Direct naar de inhoud
Logo van De Hooge Lutte Makelaardij

Beverstraat 7 H

3074SC Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in de Lutte

Fotogalerij

Beverstraat 7 H Rotterdam
Foto 19
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruim en licht 3-kamer appartement met uitzicht op de Nieuwe Maas Welkom bij deze prachtige woning gelegen in het appartementencomplex Sunset Boulevard Zuid. Deze ruime 3-kamer woning beschikt over twee slaapkamers en een gezellige woonkamer met open keuken, perfect voor comfortabel wonen en samen genieten. Wat dit appartement echt bijzonder maakt, is de overvloed aan natuurlijk licht dat door de ramen rondom naar binnen stroomt. Het Franse balkon biedt een mooi uitzicht en zorgt voor een fijne buitenruimte om te genieten van de frisse lucht. Gelegen op de 5e etage, heb je een weids uitzicht op de Nieuwe Maas, wat bijdraagt aan een gevoel van rust en ruimte. Kortom, een ideaal appartement voor wie op zoek is naar licht, ruimte en een mooie locatie. Neem snel contact op voor een bezichtiging! Persoonlijke noot: Met veel plezier heb ik als eerste bewoner in dit appartement gewoond. Wat deze plek voor mij zo bijzonder maakt, is de combinatie van rust en levendigheid. Aan de ene kant geniet je van het uitzicht, de ruimte en de rust in huis, terwijl je toch binnen een paar minuten midden in de stad, op een terras of in het theater zit. Voor boodschappen of een snelle hap hoefde ik nooit in de auto of op de fiets te stappen, alles zit dichtbij. Overdag geniet je van veel licht en met de openslaande deuren is het toch alsof je een balkon hebt. De tram stopt voor de deur en het ns station is op 5 minuten lopen, dus mijn auto liet ik vaak in de garage staan. Ik heb hier een mooie fase van mijn leven gehad en hoop dat de volgende bewoner hier net zo veel woongeluk zal ervaren als ik heb gedaan. Parkeren: Parkeren doe je gemakkelijk op je eigen parkeerplaats op het afgesloten parkeerterrein, welke met een afstandsbediening gemakkelijk vanuit je auto te bedienen is. De vraagprijs voor parkeerplaats betreft € 24.000,- k.k.. Hiervoor geldt een verplichte afname. De wijk: Feijenoord: bruisend, veelzijdig en volop in ontwikkeling Het appartement bevindt zich op de grens van de wijken Feijenoord en Kop van Zuid. De Laan op Zuid heeft de afgelopen jaren een grote ontwikkeling meegemaakt en er is veel hoogwaardige nieuwbouw bijgekomen. Feijenoord is een levendige en karaktervolle wijk aan de zuidoever van de Maas, op slechts tien minuten fietsen van het centrum van Rotterdam. De wijk biedt volop mogelijkheden voor sport en recreatie. Alle grote supermarktketens hebben een filiaal op maximaal 10 minuten lopen van het appartement. Op de Vuurplaat, in het Entrepot gebied of op de Beijerlandselaan kan je voor alle dagelijkse boodschappen terecht. Loop je een stukje de brug over, dan heb je voordat je naar de film gaat (Pathé de Kuip) nog de keuze uit veel verschillende restaurants om te dineren. Wat Feijenoord echt bijzonder maakt, is de blik op de toekomst. In de komende jaren worden maar liefst drie nieuwe stadsparken gerealiseerd: het Rijnhavenpark, het Nelson Mandelapark aan de Maashaven en het getijdenpark Feijenoord – een groen lint dat zich uitstrekt van het Mallegatpark tot het Eiland van Brienenoord. Daarnaast ontstaat met het nieuwe project Rotterdams Tij (voorheen Feyenoord City) een hypermoderne stadswijk direct naast de Oranjeboomstraat, die straks een levendige verbinding vormt met de aangrenzende wijk De Veranda. Hier komen wonen, werken en recreëren naadloos samen aan de rivier. Tot slot is ook de komst van de derde stadsbrug officieel aangekondigd. Deze brug zal de Veranda direct verbinden met De Esch, waarmee ook het openbaar vervoer in het gebied verder uitgebreid wordt. Kortom: Feijenoord is een wijk van nu én van de toekomst – vol leven, kansen en met de stad altijd dichtbij. Restaurants en uitgaansgelegenheden: Feijenoord – en in het bijzonder de Kop van Zuid – staat bekend om zijn rijke aanbod aan gezellige cafés, restaurants en culturele hotspots. Op loopafstand vind je tal van zonnige terrassen aan de sfeervolle Entrepothaven, ideaal voor een borrel of diner aan het water. In de directe omgeving liggen ook bekende trekpleisters zoals het Nieuwe Luxor Theater, het iconische Hotel New York, de Foodhallen, en film- en muziekpodium LantarenVenster op de bruisende Wilhelminapier. Ook andere populaire wijken zoals het hippe Katendrecht – met onder andere de levendige Fenix Loods – en de Veranda, waar je volop keuze hebt uit restaurants en uitgaansgelegenheden (zoals Pathé De Kuip), liggen op korte afstand. Voor wie juist even aan de stadse drukte wil ontsnappen, is het Eiland van Brienenoord een verborgen parel: een prachtig groen eiland, perfect voor een wandeling of jogronde midden in de natuur, en dat gewoon op loopafstand. Uitstekende bereikbaarheid De woning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer. Bus, tram, metro, NS- station én watertaxi zijn allemaal op korte loopafstand bereikbaar. Station Rotterdam Zuid ligt op slechts 10 minuten lopen en biedt een snelle verbinding met de rest van de stad en daarbuiten. In de wijk rijden meerdere bus en tramlijnen. Zo brengt buslijn 32 – met een halte op slechts 3 minuten lopen – je in no-time van Station Zuid naar Overschie. Met de tram eveneens op 3 minuten lopen ben je snel in het centrum van Rotterdam. Zin in een bijzondere manier van reizen? De Watertaxi heeft meerdere haltes in de buurt, waarmee je snel en comfortabel over het water door de stad kunt bewegen. Ook voor automobilisten is de bereikbaarheid uitstekend: via de A16 en A15, beide binnen 10 minuten bereikbaar, ben je snel onderweg naar andere delen van het land. Voor meer informatie of het inplannen van een persoonlijke rondleiding door verkoper nodigen wij je uit contact op te nemen met ons kantoor. Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
87 m²
Inhoud
287 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
11-08-2025
Verkoopdatum
09-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3074

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.