Direct naar de inhoud
Logo van Van Bruggen

Buitenbassinweg 368

3063TC Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 439.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 449.630

Koopprijs /m²: € 5.289

Fotogalerij

Buitenbassinweg 368 Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Buitenbassinweg 368, 3063 TC Rotterdam Vraagprijs: € 439.000 k.k. 6e verdieping | Uitzicht op de Maas | 3-kamerappartement | Balkon ZO | Lift Op de zesde verdieping van een verzorgd complex met lift ligt dit instapklare 3-kamerappartement met vrij uitzicht op de Maas en een zonnig balkon op het zuidoosten. Een comfortabel en praktisch ingedeeld appartement op een gewilde locatie in De Esch. De entree maakt direct een verzorgde indruk. De maatwerk kastenwand met geïntegreerde zitbank biedt veel bergruimte voor jassen en schoenen en zorgt voor een nette, georganiseerde binnenkomst. Vanuit de centrale hal zijn alle vertrekken bereikbaar. Hier bevindt zich tevens een separate inpandige berging met opstelling voor wasmachine, droger en mechanische ventilatie-unit. Daarnaast zijn er praktische linnenkasten in de hal aanwezig voor extra bergruimte. De woonkamer is ruim en licht dankzij de brede raampartijen en het vrije uitzicht richting de Maas. De indeling biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. De woonkamer is voorzien van airconditioning (verwarmen en koelen). Het balkon op het zuidoosten vormt een prettige buitenruimte op hoogte, waar u in de ochtend en middag van de zon geniet. Het balkon is voorzien van ingebouwde vloerspots en buitenstopcontacten, wat zorgt voor extra gebruiksgemak. De open keuken staat in directe verbinding met de leefruimte en is uitgevoerd in hoogglans wit. De keuken beschikt over Siemens inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, geïntegreerde vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Het granieten werkblad zorgt voor een duurzame en stijlvolle afwerking. Beide slaapkamers zijn bereikbaar vanuit de hal. De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De tweede slaapkamer is geschikt als werk-, kinder- of logeerkamer. De badkamer is vernieuwd en uitgevoerd met een whirlpoolbad, inloopdouche met Grohe douchesysteem, wastafelmeubel met hardstenen blad en designradiator. Het toilet is separaat. De erfpachtcanon is afgekocht tot 1 april 2039. De huidige erfpachttermijn loopt tot 1 april 2089. Voor een koper bestaat de mogelijkheid om de erfpacht aanvullend af te kopen tot het einde van deze termijn. De Vereniging van Eigenaars is actief en professioneel beheerd en beschikt over een vastgesteld Meerjarenonderhoudsplan (MJOP 2023_2037). Groot onderhoud, waaronder liftrevisie, is recent uitgevoerd conform planning. ________________________________________ Complex Op de begane grond bevindt zich de lichte, representatieve centrale entree met marmeren vloer. Hier zijn de postbussen, het bellentableau met videofooninstallatie, twee liften en het trappenhuis gesitueerd. Tevens bevinden zich hier de gezamenlijke bergingen. Rondom het complex is ruime parkeergelegenheid aanwezig via het vergunningensysteem van de Gemeente Rotterdam. ________________________________________ Ligging Gelegen in Kralingen, in de groene en ruim opgezette wijk De Esch, woont u hier direct aan de Maas en natuurgebied De Esch. Een locatie waar rust en ruimte worden gecombineerd met de nabijheid van het centrum van Rotterdam. Op loopafstand bevinden zich een kleinschalig winkelcentrum, supermarkt, apotheek, scholen en sportvoorzieningen. De campus van de Erasmus Universiteit Rotterdam ligt in de directe omgeving. De tramhalte ligt op enkele minuten lopen en brengt u in circa 10 minuten naar het centrum van Rotterdam. Ook per fiets is de binnenstad uitstekend bereikbaar. De uitvalswegen liggen direct aan de rand van de wijk en zijn binnen enkele minuten bereikbaar. ________________________________________ Kenmerken -Woonoppervlakte: ca. 83 m² -Balkon: ca. 6 m² (zuidoost) -3-kamerappartement (2 slaapkamers) -Gelegen op de 6e verdieping -Vrij uitzicht op de Maas -Complex met twee liften -Energielabel C -Bouwjaar: 1991 -Verwarming en warm water via stadsverwarming -Airconditioning in de woonkamer -Keuken met Siemens inbouwapparatuur -Vernieuwde badkamer met whirlpoolbad -Inpandige berging / wasruimte -Erfpachtcanon afgekocht tot 1 april 2039 (looptijd tot 1 april 2089) -VvE-bijdrage: ca. € 176,- per maand -Oplevering: in overleg

Hypotheek berekenen

€ 439.000

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 449.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 439.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
6e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
83 m²
Inhoud
257 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
26-02-2026
Verkoopdatum
07-05-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3063

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.