Direct naar de inhoud
Logo van Baljon makelaars

Burgemeester Le Fèvre de Montignylaan 57

3055LC Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Vogelenzang de Jong Makelaars B.V.

€ 995.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.016.750

Koopprijs /m²: € 5.558

Fotogalerij

Burgemeester Le Fèvre de Montignylaan 57 Rotterdam
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een karakteristiek, goed onderhouden en verrassend ruim dertiger jaren tussenhuis met een royaal woonoppervlak, een warme uitstraling, een voortuin en diepe achtertuin en een uitstekende ligging in het hart van het geliefde Hillegersberg. Deze sfeervolle zevenkamerwoning is bijzonder geschikt voor (grote) gezinnen en combineert de charme van authentieke details met het comfort van moderne voorzieningen. De woning beschikt over een riante woon-/eetkeuken, twee moderne badkamers, zes volwaardige slaapkamers, een kelder en een fraai aangelegde voor- en achtertuin, ontworpen onder architectuur. De Burgemeester Le Fèvre de Montignylaan is een brede, groene laan met louter karakteristieke bebouwing. Op steenworp afstand vind je winkels, horeca, sportverenigingen, scholen en natuur – waaronder het Lage Bergse Bos en de Bergse Plassen. Het centrum van Rotterdam is eenvoudig bereikbaar per fiets, auto of via tramlijn 4. Hierdoor biedt dit huis een unieke balans tussen dorps karakter, natuur, ruimte en stadse dynamiek. Bij binnenkomst valt direct de warme sfeer op, versterkt door de originele details zoals glas-in-lood en de ensuite indeling met vaste kasten. De woonkamer strekt zich over de volledige diepte van de woning en is voorzien van een charmante erker en open haard aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de royale woon-/eetkeuken, voorzien van een modern keukenblok met granito aanrechtblad en hoogwaardige inbouwapparatuur. Via openslaande deuren bereikt u de beschutte en zonnige achtertuin – een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig te dineren. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer openslaande deuren heeft naar een balkon met uitzicht op de tuin. Ook vindt u hier een luxe badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en moderne afwerking. De tweede verdieping biedt nog eens twee ruime kinderslaapkamers, waarvan één met een speels doorkruipdeurtje naar de naastgelegen kamer – een tweede badkamer met hoekbad en een praktische wasruimte. Op zolder bevindt zich een zesde slaap-/werkkamer, ideaal voor studerende kinderen of als rustige thuiswerkplek. Indeling Begane grond Entree, vestibule met garderobe, hal met trapopgang en toegang tot de ruime kelder, modern toilet met fontein. Zeer royale woonkamer en-suite met voorkamer voorzien van erker en open haard, en aan de achterzijde een ruime woon-/eetkeuken met openslaande deuren naar de achtertuin. De gehele verdieping is voorzien van een sfeervolle parketvloer. Eerste verdieping Overloop, modern hangend toilet, voorslaapkamer met vaste kasten en authentiek plafond, kleinere slaapkamer aan de voorzijde, ruime achterslaapkamer met balkon. Luxe badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en inbouwspots. Tweede verdieping Overloop, tweede badkamer met hoekbad/douche, toilet en wastafel. Twee slaapkamers met dakkapellen, een daarvan met doorgang naar de andere. Tevens een wasruimte met pantryblok en aansluiting voor wasapparatuur. Zolderverdieping: Overloop met CV-opstelling (Nefit HR), veel bergruimte en een extra kamer met dakraam, geschikt als slaap- of werkkamer. Bijzonderheden - Bouwjaar 1928 - Energielabel D - 241 m² eigen grond - Diepe (circa 20 m.) en fraai aangelegde achtertuin met berging - Verwarming en warm water d.m.v. HR cv combiketel - Oplevering in overleg Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 995.000

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.016.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 995.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
4 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
179 m²
Perceeloppervlakte
241 m²
Inhoud
677 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
130 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-05-2025
Verkoopdatum
25-06-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, wastafelmeubel, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3055

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.