Direct naar de inhoud
Logo van Van Herk Makelaars Rotterdam

Burgemeester Meineszlaan 53 B

3022BB Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 690.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.650

2% overdrachtsbelasting (€ 13.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 705.650

Koopprijs /m²: € 3.709

Fotogalerij

Burgemeester Meineszlaan 53 B Rotterdam
Foto 65
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

RIANTE BOVENWONING MET DAKTERRAS EN VIJF SLAAPKAMERS Deze royale dubbele bovenwoning op de Burgemeester Meineszlaan 53 A is er zo één waar je meteen de ruimte en het karakter voelt. Verdeeld over twee verdiepingen en met een woonoppervlakte van maar liefst 186 m² biedt dit huis volop mogelijkheden voor een gezin, waar voldoende ruimte is om thuis te werken, of uitermate geschikt voor iemand die gewoon graag wat extra leefruimte om zich heen heeft. Tel daar het heerlijke dakterras en je hebt een plek die niet vaak op de markt komt. Je betreedt het huis via een eigen opgang op de begane grond. Eenmaal boven valt meteen de prettige lichtinval en het vrije uitzicht op, dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. De woonkamer en eetkamer zijn verbonden in een royale doorzonruimte, perfect voor lange avonden tafelen of ontspannen met het gezin. Aan de achterzijde ligt de open keuken: strak uitgevoerd, met een hoogglans afwerking en uiteraard voorzien van alle moderne gemakken. De keuken grenst direct aan de eetruimte, waardoor koken en samenzijn hier naadloos in elkaar overlopen. TWEE WOONLAGEN VOL WOONCOMFORT Op de tweede verdieping bevindt zich de eerste, slaapkamer – ideaal als thuiswerkplek. Via een vaste trap kom je op de derde verdieping, waar nog eens vier slaapkamers op je wachten. Elk met hun eigen charme, lichtinval en indeling. Dat maakt dit huis bijzonder geschikt voor grotere gezinnen, of om gasten in alle comfort te ontvangen. Ook de badkamer is op deze verdieping te vinden, evenals een separaat toilet. De ruimte is praktisch ingericht en biedt alles wat je nodig hebt. Wat dit huis extra aantrekkelijk maakt is het riante dakterras. Via een vaste trap bereik je deze groene, zonnige buitenplek. Dankzij de ligging heb je hier de hele dag zon. Of je nu wilt loungen, barbecueën of tuinieren in bakken: hier zit je helemaal vrij en geniet je van een prachtig uitzicht over de stad. LEVEN IN HET LEVENDIGE EN KARAKTERVOLLE MIDDELLAND Middelland is één van die Rotterdamse wijken waar het stadsleven en karakter samenkomen. De wijk ademt historie dankzij de vele jaren ’20 en ’30 panden, met sierlijke gevels, hoge plafonds en originele details. Het is een buurt waar bewoners elkaar nog groeten, kinderen op straat spelen en kleine ondernemers de sfeer bepalen. Denk aan buurtbakkerijen, koffiezaakjes, vintage winkels en kleinschalige eetgelegenheden – allemaal op loopafstand. Tegelijkertijd profiteer je van de ideale ligging. Vanaf de Burgemeester Meineszlaan wandel of fiets je zo naar het bruisende centrum van Rotterdam. Of je pakt de tram of metro: met meerdere haltes in de directe omgeving is openbaar vervoer uitstekend geregeld. Ook het Centraal Station ligt op fietsafstand, net als het Museumpark, het Erasmus MC en het Vroesenpark voor wat groen en ontspanning. De wijk is geliefd bij een diverse groep bewoners: van jonge gezinnen en creatieve professionals tot mensen die bewust kiezen voor de stad, maar ook waarde hechten aan een fijne leefomgeving. Middelland is volop in ontwikkeling, met veel aandacht voor duurzaamheid, leefbaarheid en behoud van karakter. Een buurt die leeft, groeit en waar het bijzonder prettig wonen is. BELANGRIJKSTE KENMERKEN OP EEN RIJ: - Bouwjaar: 1920 - Woonoppervlakte: 186 m² - Royale woonkamer met open keuken - 5 slaapkamers, waarvan 2 zeer ruim - Dakterras met toestemming van de VvE - Voorzien van CV-ketel (Intergas/2021/eigendom) - De VvE vergadert en heeft recent een onderhoudsplan laten opmaken, echter thans geen maandelijkse bijdrage - Energielabel: C - Voorzien van dubbele beglazing (HR+) - Ouderdomsclausule van toepassing vanwege de ouderdom van het pand - Oplevering: in overleg INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Hypotheek berekenen

€ 690.000

Kosten koper (geschat): € 15.650

2% overdrachtsbelasting (€ 13.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 705.650

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 690.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
186 m²
Inhoud
686 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
63 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
18-06-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3022

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.