Direct naar de inhoud
Logo van REMAX Totaal Makelaars

Carel van Nieveltstraat 16 A

3031RC Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 275.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 282.350

Koopprijs /m²: € 5.288

Fotogalerij

Carel van Nieveltstraat 16 A Rotterdam
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een leuke, sfeervolle en instapklare woning aan de rand van het bruisende centrum van Rotterdam? Dan is dit charmante appartement aan de Carel van Nieveltstraat 16 C precies wat je zoekt. Gelegen in de rustige en groene wijk Rubroek (Kralingen/Crooswijk) woon je hier op een geweldige plek: op nog geen vijf minuten loopafstand van metrostation Oostplein en met de Kralingse Plas op slechts zeven minuten fietsen. Of je nu houdt van het stadsleven, sport en natuur, of gewoon lekker centraal wilt wonen, hier valt alles samen. De wijk Rubroek kenmerkt zich door haar fijne sfeer, volwassen bomen langs de straten en volop groen in de directe omgeving. Vanuit huis wandel je zo een parkje in of fiets je binnen enkele minuten naar het hart van de stad. Winkels, horeca, supermarkten en openbaar vervoer zijn allemaal dichtbij, en ook de uitvalswegen richting de A16 en A20 zijn goed bereikbaar. Het appartement maakt deel uit van een verzorgd complex met 36 woningen en een actieve VvE. In 2024 zijn alle kozijnen vernieuwd en uitgevoerd in hoogwaardig hardhout met HR++ glas, waarbij de prachtige glas-in-looddetails zijn behouden. Een mooie combinatie van karakter en comfort. De woning ligt op de derde verdieping en is bereikbaar via het nette trappenhuis. Op de begane grond bevinden zich het bellentableau en de brievenbussen. In de onderbouw beschikt dit appartement over een bijzonder ruime berging van circa dertien vierkante meter, ideaal voor fietsen, koffers en extra opslagruimte. Eenmaal binnen in de woning stap je in de centrale hal, van waaruit alle vertrekken bereikbaar zijn. De woning ademt sfeer, met authentieke elementen die direct in het oog springen. De en suite met glas-in-lood schuifdeuren en vaste kasten is een prachtig detail dat de woonkamer aan de achterzijde verbindt met de slaapkamer aan de voorzijde. In de woonkamer kijk je uit op het platsoen met bomen tussen de omliggende complexen, wat zorgt voor een vrij uitzicht en een bijzonder rustige, groene beleving midden in de stad. De keuken is praktisch ingedeeld, voorzien van veel bergruimte, een keramische kookplaat met afzuigkap, koelkast (met vriesvak). servicekast en een aansluiting voor de wasmachine. Vanuit hier stap je zo het balkon op aan de achterzijde, een fijne plek om van het buitenleven te genieten. Verder vind je in de hal een badkamer met douche, een separaat toilet en een handige bergkast. Kortom, een verrassend leuke woning met karakter, ruimte, groen en een geweldige ligging. Ideaal voor wie op zoek is naar een instapklaar appartement op een centrale en toch rustige plek in Rotterdam. Zie jij jezelf hier binnenkort wonen? Bijzonderheden van deze woning: • Bouwjaar: 1951 • Gelegen op eigen grond • Woonoppervlakte: ca. 52 m² • Balkon van ca. 3 m² • Privéberging van ca. 13 m² in de onderbouw • Verwarming en warm water via eigen HR-ketel • Hardhouten kozijnen met HR++ glas (2024) • Energielabel: C • Actieve en gezonde VvE • VvE-bijdrage € 189,65 per maand • Oplevering in overleg Ben je nieuwsgierig geworden en wil je graag meer informatie? Neem dan snel contact met mij op en wie weet mag ik je binnenkort de sleutels overhandigen. Verkopend makelaar: Stephen van Gilst RE/MAX Totaal Makelaars

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
52 m²
Inhoud
175 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1951
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta 28c (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
24-05-2025
Verkoopdatum
03-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3031

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.