Direct naar de inhoud
Logo van Voorberg NVM Makelaars

Catharina Roodzantpad 8

3056AH Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: @Work Makelaardij

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 5.107

Fotogalerij

Catharina Roodzantpad 8 Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze instapklare eengezinswoning is tot in de puntjes verzorgd en met oog voor detail afgewerkt met een gezellige veranda aan de voorzijde. Bij binnenkomst valt direct de rustige en moderne uitstraling op: strakke wanden, een lichte tegelvloer en een fijne lichtinval zorgen voor een warm welkom. Alles is netjes, fris en met zorg onderhouden, waardoor je hier zó kunt intrekken. Aan de achterzijde van de woning ligt de tuingerichte woonkamer met deur naar de zonnige tuin. De ruimte is praktisch ingedeeld en voelt licht en ruim aan. De locatie: De woning ligt in de rustige en kindvriendelijke woonwijk Nieuw Terbregge, binnen het stadsdeel Hillegersberg-Schiebroek, een groene en gemoedelijke buurt waar je alles bij de hand hebt. In de directe omgeving vind je diverse basisscholen, kinderopvang en sportverenigingen, waardoor dit een ideale plek is voor gezinnen. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum aan de Van Beethovensingel, Bergse dorpsstraat of de Binnenhof, allen met een goed aanbod aan supermarkten, speciaalzaken en horecagelegenheden. Lunchen of dineren buiten de deur? In de buurt zitten gezellige restaurants zoals De Prins van Terbregge, Otto Hahn en Mendoza Wine Bar. Ook in Hillegersberg, op nog geen tien minuten fietsen, vind je volop leuke terrassen aan het water en hippe eettentjes. De wijk is goed bereikbaar met het openbaar vervoer: RandstadRail en diverse buslijnen brengen je snel naar het centrum van Rotterdam. Met de auto zit je zo op de A13, A20 of A16, waardoor je ook richting Den Haag, Utrecht of Dordrecht vlot onderweg bent. Kortom: een groene, goed bereikbare wijk met een fijne mix van rust, voorzieningen en stadse gezelligheid dichtbij. Indeling: Begane grond: Je komt binnen via de overdekte veranda, een fijne plek voor je eerste kop koffie in de ochtendzon. De hal geeft toegang tot een modern toilet, trapkast en de lichte, ruime woonkamer met grote schuifpui naar de fraai aangelegde tuin. De keuken aan de voorzijde is een echte blikvanger. Hoogglans witte kasten, een houten werkblad en een subtiele hexagon-tegel als achterwand vormen samen een stijlvol geheel. Je vindt hier alle gemakken die je van een moderne keuken mag verwachten: een inductiekookplaat met strakke afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en volop kastruimte. Vanuit de keuken stap je middels openslaande deuren zo weer naar buiten, ideaal voor een kruidentuintje of een extra zitje aan de voorzijde. Eerste verdieping: Hier vind je drie comfortabele slaapkamers, allemaal netjes afgewerkt en voorzien van goede vloer- en wandafwerking. De badkamer is modern en compleet, met een ligbad douchecombinatie, wastafel in meubel en tweede toilet. Alles fris, licht en stijlvol. Tweede verdieping: De zolderverdieping is slim ingedeeld met een entresol en een vliering, perfect voor logees, werkruimte of extra opslag. Buitenruimte: De achtertuin is een echt verlengstuk van je woonkamer: onderhoudsvriendelijk, sfeervol ingericht en voorzien van een houten berging én achterom. De veranda aan de voorzijde is een plek waar je heerlijk van de avondzon kan genieten! Parkeren: Wat een luxe in de stad: je eigen parkeerplaats direct achter de woning! Geen gedoe meer met zoeken naar een plekje. Deze nette, bestrate parkeerplek ligt pal naast de achtertuin en grenst aan de houten berging, waardoor je altijd snel toegang hebt tot je fiets of extra opslag. Praktisch, veilig én comfortabel. Kenmerken: - Gelegen op eigen grond; - De oprit staat op erfpachtgrond, canon afgekocht tot 2097; - V.v.E voor de parkeerplaats, € 20,- per maand; - Volledig geïsoleerd; - Volledig voorzien van HR glas in houten kozijnen; - Verwarming door middel van stadsverwarming (gasloos wonen) en vloerverwarming; - Moderne keuken en badkamer; - Alarmsysteem aanwezig; - Veranda aan de voorzijde; - Houten berging in de achtertuin; - Energielabel A; - Oplevering in overleg. Biedlogboek Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoop makelaar in. Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
93 m²
Perceeloppervlakte
121 m²
Inhoud
349 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-07-2025
Verkoopdatum
24-08-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3056

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.