Direct naar de inhoud
Logo van Butler Makelaardij B.V.

Charlie Parkersingel 3

3069XR Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 524.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.330

2% overdrachtsbelasting (€ 10.480) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 536.330

Koopprijs /m²: € 4.557

Fotogalerij

Charlie Parkersingel 3 Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Charlie Parkersingel 3 – Rotterdam Zevenkamp Wonen aan een groene singel en op korte afstand van de Zevenhuizerplas? Deze uitgebouwde tussenwoning met 5 kamers en 4 slaapkamers ligt op een aantrekkelijke locatie in Rotterdam-Zevenkamp, op slechts circa 500 meter van de Zevenhuizerplas. De woning beschikt over een royale uitgebouwde woonkamer, een moderne keuken, vier slaapkamers en een verzorgde voor- en achtertuin. Dankzij de dubbele dakkapel aan de achterzijde van de woning, voorzien van twee rolluiken, is de tweede verdieping extra ruim en licht. De woning is de afgelopen jaren op meerdere punten gemoderniseerd en goed onderhouden. Zo is de keuken in 2024 gewrapt en gemoderniseerd, waarbij extra bovenkastjes zijn geplaatst en een nieuwe kookplaat en Quooker zijn geïnstalleerd. De badkamer is vernieuwd in 2020 en het toilet is in 2024 gemoderniseerd. De achtertuin van circa 50 m² ligt op het noordwesten en beschikt over een overkapping die in 2025 is geplaatst, waardoor u hier vrijwel het hele jaar door comfortabel buiten kunt zitten. Daarnaast beschikt de woning over een praktische vliering van circa 8,5 m², bereikbaar via een vlizotrap. Deze vliering biedt extra bergruimte voor bijvoorbeeld koffers, seizoensspullen en andere opslag. De ligging van de woning is ideaal. In de directe omgeving bevinden zich winkels, scholen, recreatievoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Ook het recreatiegebied rond de Zevenhuizerplas ligt op korte afstand, waardoor wandelen, fietsen en watersport altijd binnen handbereik zijn. Kortom: een comfortabele en goed onderhouden gezinswoning met veel ruimte en moderne voorzieningen op een fijne locatie. Indeling Begane grond Entree in de hal met meterkast, garderobe, trapopgang naar de eerste verdieping en een modern toilet (vernieuwd in 2024). Vanuit de hal betreedt u de royale uitgebouwde woonkamer. Door de uitbouw is hier een bijzonder ruime en lichte leefruimte ontstaan met voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel. De grote raampartijen aan de achterzijde zorgen voor veel daglicht en een prettige verbinding met de tuin. De houten vloer in de woonkamer is in 2024 professioneel geschuurd en opnieuw gelakt, wat zorgt voor een frisse en verzorgde uitstraling. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken. Deze keuken is in 2024 vernieuwd door middel van een wrap, waarbij tevens extra bovenkastjes zijn geplaatst en een nieuwe kookplaat en Quooker zijn geïnstalleerd. De keuken beschikt daarnaast over diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en opbergruimte. Via de woonkamer heeft u toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Via de overloop zijn alle vertrekken bereikbaar. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer (vernieuwd in 2020) is modern uitgevoerd en voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast beschikt de badkamer over vloerverwarming en Bluetooth speakers geïntegreerd in de plafondspots, waardoor u eenvoudig muziek kunt afspelen tijdens het gebruik van de badkamer. Tweede verdieping De tweede verdieping is extra ruim dankzij de dubbele dakkapel aan de achterzijde van de woning. Hierdoor is hier een volwaardige en lichte verdieping ontstaan. Op deze verdieping bevindt zich een ruime vierde slaapkamer en extra bergruimte. De dakkapel is bovendien voorzien van twee rolluiken. Overige verdiepingen Via een vlizotrap is daarnaast een praktische vliering van circa 8,5 m² bereikbaar. Deze vliering biedt veel extra bergruimte voor bijvoorbeeld koffers, seizoensspullen en andere opslag. Tuin De woning beschikt over een verzorgde voortuin op het zuidoosten van circa 10 m². De achtertuin van circa 50 m² is de hoofdtuin van de woning en ligt op het noordwesten. Dankzij de afmetingen van ongeveer 10 meter diep en 5 meter breed is hier voldoende ruimte voor meerdere zitplekken. De tuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een mooie overkapping (2025), waardoor u ook bij minder goed weer comfortabel buiten kunt zitten. Bijzonderheden Bijzonderheden • Uitgebouwde 5-kamer tussenwoning • 4 slaapkamers • Dubbele dakkapel aan achterzijde met rolluiken • Ruime uitgebouwde woonkamer • Keuken gewrapt en gemoderniseerd in 2024 • Nieuwe kookplaat en Quooker • Extra bovenkastjes keuken • Badkamer vernieuwd in 2020 • Toilet vernieuwd in 2024 • Badkamer met vloerverwarming en Bluetooth speakers • Overkapping geplaatst in 2025 • Vliering circa 8,5 m² bereikbaar via vlizotrap • Woonkamervloer geschuurd en gelakt in 2024 • Achtertuin circa 50 m² op het noordwesten • Voortuin circa 10 m² op het zuidoosten • Gelegen op circa 500 meter van de Zevenhuizerplas • Snelle oplevering mogelijk • Erfpachtgrond waarvan de canon is afgekocht tot medio 2043 Rotterdam – Zevenkamp Rotterdam-Zevenkamp is een groene en ruim opgezette woonwijk in het oosten van Rotterdam. De wijk staat bekend om haar rustige woonstraten, singels en de nabijheid van recreatiegebied de Zevenhuizerplas. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer. Ook zijn uitvalswegen richting Rotterdam centrum, Gouda en Den Haag goed bereikbaar. De combinatie van groen, water en goede voorzieningen maakt Zevenkamp een populaire woonwijk voor gezinnen. Afmetingen Zie de (interactieve) plattegronden voor de exacte afmetingen van de woning. Gebruiksoppervlakte woningen De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop wanneer beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Butler Makelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen Vastgoed Nederland-makelaar mee voor deskundig advies bij de aankoop van uw nieuwe woning.

Hypotheek berekenen

€ 524.000

Kosten koper (geschat): € 12.330

2% overdrachtsbelasting (€ 10.480) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 536.330

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.200

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 524.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
130 m²
Inhoud
406 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas, kierdichting en muurisolatie
Verwarming
Elektrische verwarming en stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht (einddatum erfpacht: 06-06-2058)

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Voortuin
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3069

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.