Direct naar de inhoud
Logo van Match Makelaars

Churchillplein 70

3011EW Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 485.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 496.550

Koopprijs /m²: € 4.898

Fotogalerij

Churchillplein 70 Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wil je echt midden in de stad wonen dan zit je hier hartstikke goed. We mogen dit aantrekkelijk verbouwde 3 kamer hoek appartement op de 3e verdieping aanbieden. De woonoppervlakte is lekker ruim, heeft extra raampartijen door de hoekligging en zit in complex met nog open haarden. Het terras ligt op het zonnige zuidwesten. Wat vindt je op deze centrale stads locatie? Feitelijk alles wat je wilt binnen loopafstand. Om de hoek is de Witte de Withstraat met veel gezellige horeca, de Coolsingel en Lijnbaan zijn aan de overkant en zitten de warenhuizen en honderden winkels, bioscoop is 50m lopen, musea zitten rondom, metro en tram stoppen bijna voor de deur etc... De badkamer is modern en gerenoveerd in 2018. De luxe keuken is in 2020 geïnstalleerd en goed onderhouden waardoor je hier nog vele jaren plezier van hebt. Indeling Entree met ruime hal, meterkast, toilet met fontein en berging met wasmachine aansluiting, de zeer royale woonkamer van maar liefst 50m² voelt ruimtelijk aan door breedte van 6 meter, in de ronding een open haard waar je in de winter bij warm knisperend houtvuur een boek kunt lezen. De open keuken is luxe en efficiënt met in het kookeiland een inductiekookplaat met geïntegreerde luchtafzuiging, Miele ingebouwd koffiezet apparaat, oven, magnetron, vaatwasser en Amerikaanse koelkast met ingebouwde touchscreen om TV te kijken of boodschappenlijst bij te houden, via de ingebouwde camera kun je als je in de supermarkt staat controleren wat er in de koeling staat. Master bedroom 16.5m² met genoeg ruimte om garderobe kasten te plaatsen. Tweede slaapkamer van 7m² is ook geschikt om logeer of werkkamer van te maken. De doucheruimte is efficiënt in twee delen verdeeld. Zo werd het mogelijk een breed 2-persoons wastafelmeubel te installeren met erachter een diepe inloopdouche met in muur verwerkte stortdouche. Separaat is een retro toilet met fonteintje. De wasruimte is verzorgd afgewerkt en lekker overzichtelijk. In de open kasten zie je gelijk je voorraden en materialen Locatie Het centrum is vooral populair bij alleenstaanden en stellen die zich niet alleen willen voelen en de drukke stad als gezellig en bruisend ervaren. Je gaat naar beneden en staat midden in het leven. Direct om de hoek zitten restaurants aan de Schiedamse vest en loop je de uitgaanstraat bij uitstek de Witte de Withstraat in. Voor je dagelijkse boodschappen zit op 200m lopen een grote supermarkt en de bekende ketens. Voor een leuke avond uit kun je naar De Doelen, Luxor theater, Holland Casino, Bioscopen, Schouwburg etc. Voor sporten kun je bij de vele fitnesscentra terecht, of ga lekker wandelen of fietsen langs de Maas of door de stad. De wijk is goed bereikbaar. Met de auto ben je snel op de rijkswegen A16 en A20. OV is uitstekend en twee metrolijnen stoppen op het station onder het Churchillplein Bijzonderheden NEN 2580 meetrapport aanwezig Gebruiksoppervlak wonen 99m² Gebouwgebonden buitenruimte 9m² Berging 4.5m² Inhoud 310m³ Bouwjaar 1981 Recht van erfpacht, eindigende 31 december 2053 en afgekocht tot en met 31 december 2053. Energielabel A Actieve VVE met bijdrage van € 342,72 per maand Voorschot stadverwarming € 330,21 per maand Nog een van de weinige complexen met de luxe van een eigen huismeester waar u altijd een beroep op kunt doen. Het appartement is in dermate goede staat dat je er feitelijk in no time in kunt trekken. Een nieuw toilet kost ca 3500 euro mocht je deze willen vernieuwen. Te aanvaarden medio augustus 2025 Vraag via Eerlijk Bieden op onze website toegang tot alle documenten. Op de Homepage van Match Makelaars staat rechts onderaan een knop "Breng een bod uit". Als je daarop klikt komt Churchillplein 70 in beeld en kun je met je e-mailadres inloggen voor de data. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. Match Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen Vastgoed Nederland aankoop makelaar in. Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u mondeling met ons bespreken maar moet u daarna digitaal aan ons bevestigen via uw Eerlijk Bieden account.

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
99 m²
Inhoud
310 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2053)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
05-05-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3011

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.