Direct naar de inhoud
Logo van Hooft Makelaardij

Cosseehof 26

3054RA Rotterdam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 1.000.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.850

2% overdrachtsbelasting (€ 20.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.021.850

Koopprijs /m²: € 7.194

Fotogalerij

Cosseehof 26 Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Exclusief en royaal wonen in het hart van Hillegersberg, met twee eigen parkeerplaatsen Welkom in het stijlvolle Hof van Cossee, een hoogwaardig en duurzaam nieuwbouwproject (2021) in het geliefde Hillegersberg. Hier combineert u comfort, ruimte en luxe met een ongekend centrale ligging. Dit royale vierkamer hoekappartement van maar liefst 137 m² biedt alles wat u zich kunt wensen, inclusief twee eigen parkeerplaatsen en een privéberging. Wonen met ruimte en licht Gelegen op de tweede verdieping beschikt dit appartement over een prachtig L-vormig terras van 19 m² op het zuidwesten. Hier geniet u tot in de avond van de zon, rust en privacy. Dankzij de hoekligging en 2 grote schuifpuien is de royale woon-eetkamer heerlijk licht en ruim opgezet. De moderne open keuken met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur vormt het hart van de woning: een perfecte plek om te koken, tafelen en samen te komen. Comfort en luxe in elk detail Het appartement beschikt over drie volwaardige slaapkamers. De hoofdslaapkamer heeft een luxe badkamer ensuite met inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel. Daarnaast is er een tweede, moderne badkamer met dubbele wastafel, toilet en inloopdouche; ideaal voor gezin of gasten. Verder vindt u een modern gastentoilet, garderoberuimte en een aparte technische ruimte met warmtepomp, boiler en wasmachineaansluiting. Dankzij vloerverwarming én vloerkoeling, een geavanceerd ventilatiesysteem en energielabel A+++ woont u hier niet alleen comfortabel, maar ook uiterst energiezuinig. Hoogwaardig complex met uitstraling De entree aan de Bergse Dorpsstraat wordt gekenmerkt door een elegant stalen hekwerk dat direct de exclusieve uitstraling onderstreept. Via de afgesloten hal met video-intercominstallatie bereikt u de lift, de sfeervolle binnentuin en de ruime parkeergarage. Het project bestaat uit 44 woningen, gebouwd rondom een besloten gemeenschappelijke binnenplaats, een oase van rust midden in het dorpse karakter van Hillegersberg. Perfecte locatie U woont hier op loopafstand van de gezellige Bergse Dorpsstraat met een diversiteit aan winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden. Scholen, sportverenigingen en recreatiegebieden zoals de Bergse Plassen liggen om de hoek. Uitvalswegen en openbaar vervoer zijn uitstekend bereikbaar, waardoor u binnen korte tijd in het centrum van Rotterdam of daarbuiten bent. Praktische pluspunten * Bouwjaar 2021 * Woonoppervlakte ca. 137 m² * Terras ca. 19 m² (Z/W) * Inhoud ca. 447 m³ * Twee eigen parkeerplaatsen * Volledig geïsoleerd * Warmtepomp * Vloerverwarming en -koeling * Energielabel A+++ * VvE bijdrage appartement € 160,- per maand * VvE bijdrage parkeerplaatsen € 68,- per plek * Aanvaarding in overleg (kan snel) Belangrijke informatie * De verkoper behoudt zich het recht van gunning voor Bent u op zoek naar een ruim, energiezuinig en luxe afgewerkt appartement op een toplocatie in Hillegersberg mét twee parkeerplaatsen? Dan is dit uw kans om zorgeloos en stijlvol te wonen in een van de meest gewilde woonomgevingen van Rotterdam. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het licht en het comfort van deze bijzondere woning. Wij treden op namens verkoper. We raden u aan een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen om u te adviseren bij de aankoop. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.000.000

Kosten koper (geschat): € 21.850

2% overdrachtsbelasting (€ 20.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.021.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 50.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.000.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
139 m²
Inhoud
447 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Zonneterras
Berging
Inpandig
Parkeren
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
24-02-2026

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3054

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.