Direct naar de inhoud
Logo van Woonzicht Makelaars

Dalenoord 31

3079ZA Rotterdam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 3.400

Fotogalerij

Dalenoord 31 Rotterdam
Foto 66
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze goed onderhouden eengezinswoning is gelegen in een rustige straat en beschikt over een verzorgde voortuin. De woning heeft een lichte woonkamer dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde. De indeling is praktisch en biedt volop mogelijkheden om de woning naar eigen wens in te richten. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met voornamelijk bestemmingsverkeer. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen aanwezig, zoals winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Daarnaast zijn uitvalswegen en het stadscentrum goed bereikbaar, wat zorgt voor een prettige combinatie van rust en bereikbaarheid. Indeling van de woning is als volg; - Entree De entree is licht en praktisch ingericht. De voordeur is voorzien van glas, wat zorgt voor prettige lichtinval in de hal. De ruimte is netjes afgewerkt en biedt plaats voor een garderobe en schoenenkast, waardoor de entree overzichtelijk en functioneel is. -Hal De entree van de woning is verzorgd en licht afgewerkt. De hal is voorzien van een strakke vloer en neutrale wanden, wat zorgt voor een rustige en moderne uitstraling. Vanuit de hal is er toegang tot de verschillende vertrekken. De glazen deur draagt bij aan extra lichtinval en een open gevoel. - Woonkamer De woonkamer is licht en strak afgewerkt en voorzien van een moderne tegelvloer en neutraal afgewerkte wanden. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en een ruimtelijk gevoel. Vanuit de ruimte is er directe toegang tot de tuin. -Keuken De keuken is strak en modern uitgevoerd met een lichte tegelvloer en neutraal afgewerkte wanden. De keukenopstelling is praktisch ingedeeld en voorzien van een werkblad in houtlook en een lichte wandafwerking. De ruimte sluit prettig aan op de woon- en eetkamer. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de tuin. -Toilet: Het toilet is modern en strak afgewerkt en compleet betegeld. De ruimte is voorzien van lichte wandtegels in combinatie met een donkere tegelvloer. Het wandtoilet en het compacte fonteintje zorgen voor een verzorgde en functionele uitstraling. Eerste verdieping Slaapkamer I: Gelegen aan de achterzijde van de woning bevinden zich lichte en netjes afgewerkte slaapkamer(s). De ruimte is voorzien van een lichte vloer en neutraal afgewerkte wanden. Er is een open verbinding met slaapkamer 2, wat zorgt voor een ruimtelijk en flexibel gebruik van de ruimte. Slaapkamer II: Gelegen aan de achterzijde van de woning bevindt zich deze lichte slaapkamer. De kamer is voorzien van een lichte vloer en neutraal afgewerkte wanden. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot het balkon. -Slaapkamer III: Gelegen aan de voorzijde van de woning bevindt zich deze lichte slaapkamer. De ruimte is afgewerkt met een lichte vloer en neutrale wanden. Dankzij de grote raampartijen is er veel daglicht en een prettige sfeer. De kamer is praktisch ingedeeld en veelzijdig in gebruik. -Badkamer: De badkamer is modern en strak afgewerkt en compleet betegeld. De ruimte is voorzien van een ligbad, een aparte douche en een wastafelmeubel. Lichte wandtegels in combinatie met een donkere vloer zorgen voor een frisse en tijdloze uitstraling. Daglicht toetreedt via het raam, wat bijdraagt aan een prettig gevoel. -Balkon: Het balkon is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt een vrij uitzicht over de achtergelegen tuinen. Het balkon vormt een prettige buitenruimte om te genieten van rust en daglicht. Tweede verdieping -Overloop: De overloop is licht en netjes afgewerkt en voorzien van een lichte vloer en neutrale wanden. Via het dakraam komt natuurlijk daglicht binnen. Op de overloop is een aansluiting voor de wasmachine aanwezig. -Slaapkamer V: De zolderkamer is licht en netjes afgewerkt. De ruimte heeft een lichte vloer en neutrale wanden. Via het dakraam komt prettig daglicht binnen. De kamer is praktisch ingedeeld en voor meerdere doeleinden geschikt. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1966; - Energielabel C; - Gehele woning voorzien van dubbel glas; - Volle eigendom; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze tekst is bestemd voor publicatie op Funda, makelaar sites, aanbiedingsbrieven, etc. Woonzicht Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
157 m²
Inhoud
404 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3079

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.