Direct naar de inhoud
Logo van PLEK Makelaardij

De Lairesselaan 177

3062PH Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 5.194

Fotogalerij

De Lairesselaan 177 Rotterdam
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Licht, instapklaar én centraal gelegen – hier wil je wonen! Ben je op zoek naar een modern appartement waar je zó in kunt? Zoek niet verder. Deze instapklare woning is strak afgewerkt met nette vloeren, strakke wanden en een stijlvolle keuken en badkamer. Alles klopt hier – je hoeft alleen je spullen nog maar uit te pakken. De woonkamer is ruim en lekker licht, met genoeg plek voor een gezellige zithoek én een fijne eethoek. Hier stap je zo het royale balkon op – een heerlijke plek voor je ochtendkoffie of een borrel. De keuken is modern en praktisch ingericht, ideaal voor de thuiskok. En met het balkon er direct naast, ontbijt je hier lekker buiten. De master bedroom is royaal en voorzien van een grote inbouwkast – altijd handig. Daarnaast is er nog een tweede slaapkamer, perfect als werkkamer, logeerkamer of hobbyruimte. De badkamer? Die is luxe en strak, met een riante inloopdouche waar je elke dag relaxed begint (of eindigt). Bovendien ligt deze woning ligt in één van de mooiste stukjes Rotterdam: Kralingen. Een wijk die bekend staat om haar groene karakter, rijke voorzieningen en ideale ligging. Hier woon je letterlijk om de hoek van het Kralingse Bos en Park Rozenburg – perfect voor een ochtendwandeling, sportieve work-out of ontspannen picknick. Sportliefhebbers kunnen hun hart ophalen: in de buurt vind je hockeyvelden, tennisbanen, een manege, een golfbaan én een zeilvereniging. Ook voor onderwijs zit je goed: basisscholen, middelbare scholen, de Erasmus Universiteit en de Hogeschool Rotterdam zijn allemaal vlakbij. Liever een koffietje of lekker eten? In de buurt zijn volop gezellige horeca, en je shopt in de Lusthofstraat of op de Oudedijk. Alles wat je nodig hebt is dichtbij. En qua bereikbaarheid? Perfect. Metrostation Kralingse Zoom ligt op loopafstand, diverse tramlijnen brengen je snel naar het centrum en binnen 3 minuten rijd je de A16 of A20 op. Kortom: een fantastische plek waar je rust, ruimte én stadsleven moeiteloos combineert. Bel snel voor het inplannen van een afspraak! INDELING: Begane grond: centrale entree, bellentableau en toegang middels trappenhuis tot appartementen en de bergingen. Derde verdieping: ruime hal met een inbouwkast en toegang tot alle vertrekken. Deels betegelde toiletruimte met een hangend toilet en fonteintje. Royale woonkamer afm. ca. 6.91 x 5.47/ 3.40 m. met toegang tot het balkon, welke gelegen is op het oosten. De moderne keuken afm. ca. 2.99 x 1.85 m. is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, combi-oven en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot het tweede balkon, welke gelegen is op het westen. Slaapkamer I, afm. ca. 4.27 x 3.61/ 3.32 m. gelegen aan de achterzijde, heeft tevens toegang tot het balkon en is voorzien van een inbouwkast. Slaapkamer II, afm. ca. 3.10 x 2.58 m. gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een inbouwkast met aansluiting van de wasmachine. Moderne geheel betegelde badkamer, afm. ca. 1.98 x 1.56 m. is voorzien van een ruime inloopdouche en wastafelmeubel. BIJZONDERHEDEN: - gebruiksoppervlak: ca. 77m2; - gebouw gebonden buitenruimte: ca. 9m2; - externe bergruimte: ca. 5m2; - inhoud: ca. 254m3; - bouwjaar: 1962; - verwarming en warmwater middels stadsverwarming; - energielabel C; - geheel voorzien van dubbele beglazing; - bijdrage aan de actieve VvE: € 178,83 per maand (excl. voorschot stookkosten € 119,- per maand); - gelegen op eigen grond; - voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Overweeg je dit appartement aan te kopen?.....Neem je eigen NVM-Aankoopmakelaar mee! PLEK Makelaardij behartigt de belangen van de verkoper. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door PLEK Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
77 m²
Inhoud
254 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
02-07-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3062

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.