Direct naar de inhoud
Logo van Vogelenzang de Jong Makelaars B.V.

Delfgaauwstraat 31 C

3037LG Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Makelaar Kaar

€ 365.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 374.150

Koopprijs /m²: € 4.620

Fotogalerij

Delfgaauwstraat 31 C Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

SFEERVOL | CA. 79 m² | LICHT | 3 KAMERS | JAREN ’30 | BALKON | LISKWARTIER Welkom in deze sfeervolle jaren ’30 bovenwoning van ca. 79 m², gelegen in het populaire Liskwartier in Rotterdam. De woning ligt op de eerste en halve derde verdieping en ademt karakter, originele glas-in-loodramen met dubbel glas. Zo combineert het huis zijn warme, authentieke uitstraling met het comfort van nu. De lichte woonkamer is meteen een fijne binnenkomer, ruim en open met grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht. Daarnaast zijn er twee goed ingedeelde slaapkamers en een balkon waar je heerlijk kunt ontspannen in de zon. De straat is breed, rustig en verkeersluw, maar toch woon je hier midden in de stad, met gezellige cafés, winkels en het station op loopafstand. Een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen met de levendigheid van Rotterdam om de hoek Ligging: Het Liskwartier is een van de meest geliefde wijken van Rotterdam, bekend om zijn sfeervolle lanen, singels en karakteristieke jaren '30 panden. De wijk ademt een ontspannen, bijna dorpse sfeer, midden in de stad. Het is een populaire woonomgeving met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Niet voor niets is het Liskwartier door de gemeente uitgeroepen tot een van de kindvriendelijke wijken van Rotterdam. Winkels en voorzieningen: In de directe omgeving vind je diverse supermarkten, speciaalzaken en avondwinkels. Voor een gezellige borrel of een unieke winkelervaring hoef je niet ver te gaan. Het Liskwartier grenst aan het levendige Oude Noorden, waar de Zwaanshals, Zaagmolenkade en het Noordplein barsten van de leuke cafés, restaurants en boetieks. Ook voor ontspanning zit je goed: het Vroesenpark, het Kralingse Bos en de Bergse Plas liggen vlakbij, ideaal voor een wandeling, picknick of sportieve activiteit. Bereikbaarheid: De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A13 en A20 en uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Binnen vijf minuten rijd je met de auto de A20 op richting Amsterdam, Den Haag of Utrecht. Station Rotterdam Noord ligt op slechts acht minuten lopen en met twee verschillende tramlijnen sta je binnen enkele minuten in het stadscentrum. Aan de overzijde zijn bovendien ruime parkeermogelijkheden in parkeerhavens. Een ideale uitvalsbasis voor wie rustig wil wonen, maar wel de stad en de rest van Randstad binnen handbereik wil hebben. Entree, verzorgde gezamenlijke opgang. 1e Verdieping: Entree, eigen voordeur (geen gedeelde opgang) hal met vergroot toilet; Brede woonkamer ca. 33 m² met openslaande deuren naar balkon; Half open keuken met diverse inbouwapparatuur, te weten: vaatwasser, gaskookplaat, combimagnetron en afzuigkap. Verder een losse koel-/vriescombinatie. ½ 3e Verdieping: Overloop met lichtkoepel; Nette badkamer met toilet, douche, wastafel en aansluiting voor wasmachine; Slaapkamer I ( ca. 2.87 x 3.69 m); Slaapkamer II (2.82 x 1.97 m) met toegang naar zolder. Praktische zolder (niet mee gesplitst) met dakraam te gebruiken als bergruimte en werkruimte. Algemeen: Eigen grond; Bouwjaar 1935; Woonoppervlak ca. 79 m²; Gebouw gebonden buitenruimte ca. 4 m²; Inhoud ca. 290 m³; Energielabel C:  Grotendeels voorzien van dubbele beglazing en glas-in-lood met dubbelglas ; VvE is actief met 6 eigenaren en een maandelijkse bijdrage van € 200,-; Verwarming en warm water middels cv-combiketel; Ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing; Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 365.000

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 374.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 365.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
79 m²
Inhoud
290 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG P27EC (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk

Planning

Aangeboden sinds
07-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3037

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.