Direct naar de inhoud
Logo van PLEK Makelaardij

Delfgaauwstraat 35 B

3037LH Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 4.807

Fotogalerij

Delfgaauwstraat 35 B Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Klaar voor je volgende woonavontuur? Welkom aan de Delfgaauwstraat 35C, een charmante dubbele bovenwoning waar sfeer, licht en comfort samenkomen. Met twee fijne slaapkamers, twee zonnige balkons en prachtige details zoals het originele glas-in-lood is dit een plek waar jij je direct thuis zult voelen! Binnen geniet je van een heerlijk lichte en ruime woonkamer, een nette keuken en een moderne badkamer. Alles straalt zorg en aandacht uit – hier hoef je alleen nog maar je meubels neer te zetten. Ook aan comfort is gedacht: dankzij de isolerende beglazing (op het karaktervolle glas-in-lood na) is het binnen altijd aangenaam. De brede straat zorgt bovendien voor een vrij en groen uitzicht met volop daglicht. Aan de achterzijde kijk je vanaf beide balkons uit over de groene tuinen van de onderburen – de ideale plek voor een kop koffie in de ochtendzon of een ontspannen avond in de buitenlucht. De Delfgaauwstraat ligt in het geliefde Liskwartier, een wijk vol karakter met haar statige lanen, singels en authentieke panden. Je woont er rustig, maar toch dichtbij alles wat de stad te bieden heeft: supermarkten, speciaalzaken en avondwinkels liggen zo'n beetje om de hoek, en ook aan goede horeca geen gebrek. Zo kun je bij De Kok en de Tuinman genieten van een groene oase, of neerstrijken op het terras van Osteria Liz voor een goed glas wijn en Italiaanse delicatessen. Liever de Franse keuken? Reserveer dan vooral bij Café Pompette – een plek waar je zomaar binnenloopt voor een biertje, maar waar het bijna onmogelijk is weg te gaan zonder iets te eten. Ook het bruisende Oude Noorden ligt vlakbij. Binnen enkele minuten sta je tussen de gezellige cafés, restaurants en unieke winkeltjes aan de Zwaanshals, Zaagmolenkade en het Noordplein. En wie wil ontspannen in het groen, heeft keuze genoeg: het Vroesenpark, het Kralingse Bos en – binnenkort – het Hofbogenpark liggen allemaal in de buurt. Perfect voor een wandeling, picknick of sportieve middag. Qua bereikbaarheid zit je hier sowieso uitstekend. Rotterdam Centraal ligt op slechts negen minuten fietsen en met de auto bereik je binnen enkele minuten de A20 en A13. Ben je op zoek naar een ruime, sfeervolle en comfortabele bovenwoning op een van de leukste plekken van Rotterdam? Bel dan snel voor een bezichtiging, want deze kans wil je niet missen! INDELING: Eerste verdieping: entree via open portiek, trapopgang; Tweede verdieping: hal, toilet met hangend closet en fonteintje, toegang tot de riante (en lichte!) woonkamer met halfopen keuken aan de achterzijde. De woonkamer heeft een mooie lichtinval, is voorzien van glas-in-lood bovenramen en geeft toegang middels openslaande deuren naar het balkon. De keuken is voorzien van een L-vormige keukenopstelling met 4-pits inductiekookplaat, elektrische oven, afzuigkap en koel-vriescombinatie. Derde verdieping: overloop, inbouwkast met CV-opstelling, toegang tot de beide slaapkamers (resp. ca. 3.71 x 3.30/2.90m en ca. 2.66 x 1.94m) aan de rustige achterzijde. De hoofdslaapkamer heeft een inbouwkast, en biedt toegang tot zowel de badkamer als het balkon. De moderne, geheel betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en wasmachine aansluiting. BIJZONDERHEDEN: - gebruiksoppervlak: ca. 78m2; - gebouw gebonden buitenruimte: ca. 9m2; - inhoud: ca. 275m3; - bouwjaar: ca. 1933; - gelegen op eigen grond; - verwarming en warm water middels CV-HR-Combiketel (Remeha Avanta, 2015); - vrijwel geheel voorzien van HR++ glas (2024) in houten kozijnwerk; - alle oorspronkelijke glas-in-lood is bewaard gebleven en voorzien van voorzetramen; - bijdrage aan de actieve VvE: € 150,-/maand; - slechts 10 minuten fietsen naar het Centraal Station; - ring A16/A13/A20 richting Den Haag, Utrecht en verder in ca. 5 autominuten; - tram- en bushaltes op loopafstand; - voldoende parkeergelegenheid voor de deur middels parkeervergunning; - gunstige ligging ten opzichte van Blijdorp, het Oude Noorden en de Bergse Plassen; Overweeg je deze woning aan te kopen?.....Wij adviseren je eigen NVM-Aankoopmakelaar mee te nemen! PLEK Makelaardij behartigt de belangen van de verkoper. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door PLEK Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
78 m²
Inhoud
275 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
14-10-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3037

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.