Direct naar de inhoud
Logo van YESS Real Estate B.V.

Den Hertigstraat 6 B

3081KC Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Barendrecht

Fotogalerij

Den Hertigstraat 6 B Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen met ruimte, licht én je eigen parkeerplek? Dan zit je hier helemaal goed! Dit royale maisonette appartement aan de Den Hertigstraat combineert comfort, licht en ruimte met het gemak van een eigen parkeerplaats en drie woonlagen. YESS! DIT WIL JE NIET MISSEN – DE HIGHLIGHTS OP EEN RIJ: 1. Ruim maisonette appartement verdeeld over drie woonlagen – voelt bijna als een huis; 2. Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein – nooit meer zoeken naar een parkeerplek; 3. Heerlijk lichte woonkamer met toegang tot het balkon op het zonnige westen; 4. Fijne woonkeuken waar je gezellig kunt koken én tafelen; 5. Moderne keuken met vaatwasser, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven en koelkast; 6. Maar liefst drie volwaardige slaapkamers – ideaal voor een gezin, thuiswerkplek of hobbykamer; 7. Badkamer met inloopdouche en wastafel; 8. Woning recent volledig geschilderd – je kunt er zo in; 9. Nieuwe laminaatvloer op de derde verdieping; 10. Energielabel A – comfortabel wonen met lage energielasten. Krijg je ook dat YESS-gevoel bij het lezen van deze punten? Dan nodigen wij je heel graag uit voor een bezichtiging van deze leuke woning! DE LIGGING: Je woont hier in de levendige en karaktervolle Tarwewijk in Rotterdam-Zuid. Deze wijk is de afgelopen jaren volop in ontwikkeling en wordt steeds populairder bij starters, jonge gezinnen en stadsliefhebbers. Hier woon je écht stedelijk, met alle voorzieningen binnen handbereik. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij diverse supermarkten en winkels in de directe omgeving. Ook winkelcentrum Zuidplein, Ahoy en verschillende sport- en recreatievoorzieningen liggen op korte afstand. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld: trams, bussen en de metro vanaf Maashaven of Zuidplein brengen je binnen no-time naar het centrum van Rotterdam. Met de auto rijd je bovendien snel de A15 en A16 op. Wat de Tarwewijk extra aantrekkelijk maakt, is de combinatie van stadse dynamiek en een echt buurtgevoel. Je vindt hier gezellige eetzaakjes, koffietentjes en steeds meer leuke hotspots. Daarnaast ligt het groene Zuiderpark op slechts enkele minuten afstand – perfect voor een rondje hardlopen, een wandeling of een ontspannen middag in het groen. DE INDELING: Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast en een trapopgang naar de tweede verdieping waar het appartement zich bevindt. Tweede verdieping: Hier stap je de lichte woonkamer binnen. Dankzij de grote raampartijen stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen en voelt de ruimte heerlijk open en ruim aan. Vanuit de woonkamer loop je zo het balkon op het westen op. Hier geniet je van de middag- en avondzon – een perfecte plek om na een lange dag nog even buiten te zitten. De woonkeuken is een fijne plek waar koken en gezelligheid samenkomen. Dankzij de vele onder- en bovenkasten heb je hier volop bergruimte en de keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven en koelkast. Of je nu snel iets klaarmaakt of uitgebreid kookt voor vrienden of familie: hier kan het allemaal. Op deze verdieping bevindt zich ook het toilet met fonteintje. Derde verdieping: Via de trap bereik je de bovenste woonlaag. Hier vind je drie slaapkamers, waardoor je volop mogelijkheden hebt voor slapen, werken of hobby’s. De gehele verdieping is voorzien van nieuw laminaat en de woning is recent volledig geschilderd, waardoor je hier direct zorgeloos kunt intrekken. De badkamer is eenvoudig maar functioneel uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is er een praktische bergkast met de opstelplaats van de cv-ketel. DE AFMETINGEN: Voor de afmetingen en indeling, zie de plattegrond. DE BIJZONDERHEDEN: - Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein; - Balkon op het westen; - Woning recent volledig geschilderd; - Nieuw laminaat op de derde verdieping; - Actieve VvE, bijdrage € 190,75 per maand; - Energielabel A; - Maandelijkse erfpachtcanon € 139,75 (aftrekbaar van de belasting) - Bouwjaar 2006; - Woonoppervlakte circa 114 m²; - Projectnotaris van toepassing; - Oplevering in overleg, voorkeur voor een snelle oplevering. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Ben jij net zo enthousiast als wij over deze woning? Bel, mail of app ons gerust voor een afspraak of laat je gegevens achter via deze site!

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Inhoud
396 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
17-02-2026
Verkoopdatum
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3081

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.