Direct naar de inhoud
Logo van Blijdorp Makelaardij

Doezastraat 19 A 01

3039ZB Rotterdam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 4.206

Fotogalerij

Doezastraat 19 A 01 Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Charmante en verrassend ruime 4-kamerwoning, gelegen in één van de meest geliefde wijken van Rotterdam: Blijdorp. De woning is verdeeld over de eerste verdieping en een halve derde verdieping en biedt een fijne combinatie van karakter, comfort en flexibiliteit. Met een lichte ensuite woonkamer, een royale woonkeuken, twee slaapkamers én de mogelijkheid om een extra slaapkamer te creëren, is dit een fijne woning met veel ruimte en mogelijkheden. De ligging is ronduit fantastisch. Je woont hier rustig en groen, terwijl werkelijk alles binnen handbereik ligt. Stap de deur uit en strijk neer op één van de gezellige terrassen in de buurt of haal een goede kop koffie bij hotspots als Het Statencafé of Coppi. Ook voor lunch of diner is de keuze reuze, met populaire adressen zoals Le Nord, La Cazuela, Dunya Lokanta en Café Blij. Voor de dagelijkse boodschappen wandel je zo naar de winkels aan het Bentinck- of Eudokiaplein. (Sport)scholen, het monumentale Van Maanenbad en het levendige Vroesenpark bevinden zich allemaal op steenworp afstand. Daarnaast woon je hier op slechts vijf minuten lopen van Rotterdam Centraal Station en het stadscentrum, en zijn de uitvalswegen A13 en A20 snel bereikbaar. Indeling Begane grond Via de nette entree bereik je de trap die leidt naar de woning op de eerste verdieping. Eerste verdieping De ruime hal geeft toegang tot de woonkamer, de open keuken, het toilet, een vaste kast, de meterkast en een slaapkamer aan de voorzijde. De ensuite woonkamer is een fijne ruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de royale voorkamer, waar je direct een warm en welkom gevoel krijgt. Grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en de originele glas-in-loodramen geven de ruimte extra sfeer en karakter. De wanden en plafonds zijn strak gestukt en de lichte laminaatvloer maakt het geheel helemaal af. Via de schuifdeuren kom je in de achterkamer. Een veelzijdige ruimte die perfect kan dienen als eetkamer, werkkamer of extra slaapkamer. Ook hier valt het licht rijkelijk naar binnen dankzij de grote ramen met glas-in-lood bovenlichten en de openslaande deuren naar het balkon. Het balkon is een heerlijke plek om te ontspannen, met uitzicht over de groene binnentuinen, een fijne, rustige setting. De ruime woonkeuken, eveneens aan de achterzijde, is een droom voor kookliefhebbers. Er is volop ruimte voor een grote eettafel, ideaal voor lange diners met familie en vrienden. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling met extra recht keukenblok en voorzien van veel kastruimte, een inductiekookplaat met RVS afzuigkap, vaatwasser, dubbele spoelbak en een stijlvol antracietkleurig werkblad in combinatie met lichte kasten en zwarte handgrepen. Ook vanuit de keuken is er toegang tot het balkon. Aan de voorzijde van deze verdieping bevindt zich een slaapkamer met leuk uitzicht over de gezellige straat. De badkamer is volledig betegeld in zwart- en witte tinten beschikt over een douchehoek en een wastafel met onder- en spiegelkast. De wasmachineaansluiting is hier te vinden. Derde verdieping De overloop biedt toegang tot een comfortabele, ruime slaapkamer, een grote berging, een vaste kast en de badkamer. De badkamer op deze etage is een fijne extra! De badkamer beschikt over een douche en een tweede toilet. Kortom Een heerlijk lichte en ruime woning met een fantastische leefverdieping, een royale woonkeuken en een fijn balkon. Gelegen in een groene, rustige en levendige buurt, met alle voorzieningen om de hoek. Een plek waar je je direct thuis voelt en waar je nog jarenlang met plezier kunt wonen. Afmetingen: Eerste verdieping ca. 72 m² Tussenportaal tweede verdieping ca. 1,5 m² Derde verdieping ca. 33 m² Totale woonoppervlakte ca. 106,5 m² Balkon ca. 3 m² Bijzonderheden: Eigen grond, bouwjaar 1932, energielabel D, volledig dubbel glas (2024) in houten kozijnen aan de voorzijde, schilderwerk zowel aan de voor- als achterzijde gedaan in 2025, dubbel glas in kunststof kozijnen achterzijde (vernieuwd in 2025), actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van €100-, verwarming en warm water middels CV-combiketel (Nefit Proline NXT, CW5, 2021). Oplevering in overleg. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Inhoud
336 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1932
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline NXT, CW5 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
13-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, wastafel, wastafelmeubel, en toilet

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3039

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.