Direct naar de inhoud
Logo van Woonzicht Makelaars

Donkerslootstraat 63 A

3074WD Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 275.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 282.350

Koopprijs /m²: € 2.835

Fotogalerij

Donkerslootstraat 63 A Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Donkerslootstraat 63A in Rotterdam – een nette, karakteristieke straat in de wijk Hillesluis. Deze buurt kenmerkt zich door haar vriendelijke sfeer, authentieke gevels en groene boomrijke straten. Voorzieningen zoals supermarkten, scholen en openbaar vervoer zijn op loopafstand bereikbaar. De ligging biedt bovendien snelle verbindingen naar het centrum van Rotterdam en uitvalswegen. Kortom, een ideale plek voor wie rustig wil wonen met de stad binnen handbereik! Indeling van de woning - Entree: Nette entree met trapopgang naar de woonverdieping, voorzien van strak afgewerkte wanden en een trap met antislip bekleding. Eerste Verdieping -Overloop: Verzorgde overloop met nette laminaatvloer, strak afgewerkte wanden en een trap met tapijtbekleding naar de volgende verdieping, waar de slaapkamers zich bevinden. - Woonkamer: Lichte en strak afgewerkte woonkamer met grote raampartijen aan voor- en achterzijde. De ruimte is voorzien van een nette laminaatvloer en een inbouwkast, en biedt een open doorloop naar de eethoek en keuken. - Keuken: Moderne keuken met donkere kasten, nette laminaatvloer en inbouwapparatuur. De ruimte is licht en praktisch ingericht en biedt directe toegang tot het balkon. - Toilet: Nette toiletruimte met modern hangtoilet en stijlvol tegelwerk. De ruimte is volledig betegeld en voorzien van een praktisch wastafelmeubel. -Balkon: Net balkon met overkapping en betegelde vloer, ideaal voor een rustig zitplekje in de buitenlucht. Tweede Verdieping - Overloop: Lichte overloop met nette laminaatvloer, strak afgewerkte wanden en toegang tot de slaapkamers en badkamer. Dankzij het dakraam komt er extra daglicht binnen. Op de overloop bevindt zich tevens de opstelplaats voor de cv-ketel. - Slaapkamer I: Gelegen aan de achterzijde van de woning bevindt zich deze ruime en lichte slaapkamer. De kamer is voorzien van een grote raampartij, strakke wanden en een nette laminaatvloer een fijne en rustige ruimte. - Slaapkamer II: Gelegen aan de voorzijde van de woning, deze knusse slaapkamer biedt veel daglicht door de twee ramen. De kamer is afgewerkt met strak gestuukte wanden en een nette laminaatvloer – perfect als slaapkamer of werkruimte. - Slaapkamer III: Gelegen aan de voorzijde van de woning bevindt zich deze lichte slaapkamer met twee ramen. De kamer is voorzien van een nette laminaatvloer, strak afgewerkte wanden en een praktische inbouwkast. Ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerruimte. - Badkamer: Volledig betegelde badkamer met inloopdouche, modern wastafelmeubel, toilet, spiegel en designradiator. De ruimte is praktisch ingedeeld en biedt daarnaast directe toegang tot het aangrenzende terras. - Terras: Net afgewerkt dakterras, direct toegankelijk vanuit de badkamer. Een praktische buitenruimte met privacy, ideaal om even tot rust te komen of de was buiten te drogen. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1936 - Energielabel is in aanvraag; - Opstalverzekering €271,59; - Gehele woning dubbel glas; - Vloer en dak isolatie aanwezig; - Volle eigendom; - oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
97 m²
Inhoud
322 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-06-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3074

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.