Direct naar de inhoud
Logo van HZ Makelaars BV

Doornenburg 33

3085XA Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 4.320

Fotogalerij

Doornenburg 33 Rotterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Doornenburg 33, Rotterdam Aan Doornenburg 33 in Rotterdam bevindt zich een goed onderhouden benedenwoning met een woonoppervlakte van circa 80m². Deze woning biedt twee ruime slaapkamers, een lichte woon- en eetkamer, een moderne badkamer. Alles aan deze woning straalt comfort en verzorging uit, ideaal voor wie op zoek is naar een instapklare woning met een prettige indeling en eigentijdse afwerking. Laat u verrassen door de fijne sfeer en het wooncomfort dat deze woning te bieden heeft. De woning ligt in een rustige, groene wijk van Zuidwijk, waar u profiteert van zowel rust als voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand vindt u meerdere supermarkten, winkels en horecagelegenheden, waardoor u nooit ver hoeft voor de dagelijkse boodschappen. Basisscholen en sportclubs bevinden zich op loop- en fietsafstand, ideaal voor gezinnen of sportieve bewoners. De OV-voorzieningen zijn uitstekend: bus- en tramhaltes bevinden zich in de directe omgeving, en met de auto bent u binnen enkele minuten op de uitvalswegen A15 en A16, waarmee andere delen van de stad en de regio gemakkelijk bereikbaar zijn. Ook het centrum van Rotterdam is goed te bereiken, zowel met de fiets als met het openbaar vervoer. Entree: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een voortuin, waar ruimte is om een gezellige loungeset te plaatsen. Via de voordeur betreedt u de woning, waar de hal u verwelkomt met een praktische indeling. De entree biedt toegang tot zowel de woonkamer als de keuken en heeft voldoende ruimte voor een kapstok of opbergmeubel. Woonkamer: De lichte en open woonkamer vormt het hart van deze woning. Dankzij de grote raampartijen stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen, wat de ruimte een warme en uitnodigende sfeer geeft. Hier heeft u volop mogelijkheden om een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek te creëren. De woonkamer voelt ruimtelijk aan en biedt de perfecte plek om te ontspannen na een lange dag of om vrienden en familie te ontvangen. Keuken en bijkeuken: Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de moderne keuken met een L-vormig aanrechtblad. De keuken is modern afgewerkt en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis met afzuigkap, ovencombinatie, vaatwasmachine, koelkast en een spoelbak met kraan. De praktische indeling zorgt voor voldoende werk- en opbergruimte, waardoor koken hier een plezierige bezigheid wordt. Verder is er een bijkeuken aanwezig in de woning, een handige extra ruimte voor opslag of het plaatsen van huishoudelijke apparatuur. Slaapkamers: Via de tweede gang bereikt u de twee slaapkamers, die beide profiteren van veel lichtinval. De kamers zijn ruim genoeg om in te richten als slaap-, werk- of hobbyruimte, afhankelijk van uw wensen. Dankzij de rustige ligging aan de achterzijde geniet u hier van optimale privacy en een prettige nachtrust. Sanitair: De moderne badkamer grenst aan de gang en is volledig betegeld. Deze ruimte is voorzien van een douche, wastafel met spiegel en heeft een frisse, verzorgde uitstraling. Daarnaast beschikt de woning over een separate toiletruimte, wat het comfort nog verder vergroot. Bijzonderheden • Goed onderhouden benedenwoning mét eigen parkeerplek • Woonoppervlakte circa 80 m² • Energielabel A • Twee ruime slaapkamers • Lichte woon- en eetkamer met grote raampartijen • Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur (nieuwe combi oven van Siemens uit 2025 en nieuwe inbouw koelkast AEG) • Separate bijkeuken voor extra bergruimte • Moderne badkamer en apart toilet • Voortuin met ruimte voor een lounge set • Gelegen in een rustige, goed bereikbare wijk van Rotterdam-IJsselmonde • Dichtbij winkels, scholen, sportclubs en openbaar vervoer Bezichtigingen: Wij verplichten gegadigden eerst te komen kijken, alvorens u ons een voorstel kunt doen. Voor het inplannen van een bezichtiging kunt u zich het beste aanmelden via Funda. Aanvullende informatie: Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Wij adviseren u om contact met ons op te nemen bij interesse in deze woning of u door een eigen makelaar te laten bijstaan. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
81 m²
Inhoud
266 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Cv-ketel
Cv ketel
Combi (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
11-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3085

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.