Direct naar de inhoud
Logo van BVA Makelaardij B.V.

Dordtselaan 170 D

3073GN Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 275.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 282.350

Koopprijs /m²: € 2.989

Fotogalerij

Dordtselaan 170 D Rotterdam
Foto 23
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op de statige Dordtselaan met haar mooie Platanen bieden wij een nette 5-kamer bovenwoning aan. Het appartement beschikt over een heerlijk ruime woonkamer, 4 slaapkamers en moderne keuken en sanitair. Daarnaast zijn alle wanden en plafonds netjes afgewerkt. Binnen is de woning dus dik in orde, maar ook de locatie is top. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de vele buurtwinkels die de omgeving rijk is en natuurlijk winkelcentrum Zuidplein, wat op steenworp afstand te bereiken is. Rotterdam Zuid heeft de laatste jaren een metamorfose ondergaan. Het hart van Zuid is er voor recreatie, ontspanning en inspanning. Het Zuiderpark is beter aangesloten op de omgeving, is er een nieuw zwembad, een stadsboulevard met tal van gezellige eetgelegenheden en het vernieuwde Theater Zuidplein. Daarnaast wordt hard gewerkt aan de komst van het nieuwe Nelson Mandela-park en een bioscoop naast Ahoy om het plan leisureplot in Rotterdam Zuid compleet te maken. Het stadscentrum is met het OV (Metro- of tramhalte Maashaven) of de fiets binnen 10 minuten te bereiken. Indeling Aan de straatzijde op de begane grond tref je een gesloten portiek met toegang tot de woningen. 2e verdieping De gang biedt toegang tot de woonkamer, een kleinere kamer aan de voorzijde, het toilet en de keuken. De ruime, lichte woonkamer heeft strakke wanden, plafonds en is voorzien van een laminaatvloer. De woonkamer met een lengte van bijna 11 meter is verdeeld door dubbele ensuite-deuren waardoor je de voorkamer en de achterkamer met balkon volledig van elkaar kunt scheiden. Hierdoor is de achterkamer te gebruiken als eetkamer, maar ook als slaapkamer of werkkamer. Het pand brede balkon biedt voldoende ruimte voor een zitje met stoelen. Hier kun je heerlijk genieten van het (ochtend)zonnetje en kijk je uit over de achtertuinen. Vanuit de woonkamer heb je aan de voorzijde uitzicht op de prachtige Plataanbomen. Doordat deze straat heerlijk breed is, heb je nauwelijks inkijk. De moderne keuken heeft onder- en bovenkasten met strakke, RVS handgrepen en is voorzien van een kunststof grijs aanrechtblad en inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat met RVS-afzuigkap, een oven, een vaatwasser en koel/vriescombinatie. Aan de voorzijde is nog een kleinere kamer gelegen. De ruimte is multi-inzetbaar; slaapkamer, hobbykamer, werkkamer, extra bergruimte? Wat jij maar wilt! 4e verdieping Trap naar de 4e verdieping met overloop en toegang tot alle vertrekken. De ruime master bedroom is ca. 15 m². De ruime opgezette badkamer is geheel betegeld en beschikt over een inloopdouche, dubbele wastafel met wastafelmeubel en bovenkasten met verlichting en een design radiator. De praktische derde slaapkamer kan uiteraard als slaapkamer gebruikt worden, maar desgewenst ook omgetoverd kan worden als ‘walk-in-closet’. Wie wil dat nou niet? Op de overloop is een aparte wasruimte, welke eventueel te wijzigen is in een tweede toilet. De cv-combiketel is handig in een kast weggewerkt en is recent vernieuwd (nov. 2024). Ca. maten: Woonkamer: 7.73 x 3.73 m Slaapkamer I: 2.82 x 3.73 m Keuken: 2.43 x 1.74 m Balkon: 3.80 x 1.20 m Slaapkamer II: 2.01 x 1.76 m Slaapkamer III: 3.91 x 3.83 m Slaapkamer IV: 2.95 x 1.84 m Badkamer: 1.47 x 3.65 m Bijzonderheden - Woonoppervlakte: 92 m2 - Bouwjaar 1934 - Gelegen op eigen grond - Verwarming en warm water middels nieuwe CV-combiketel - Geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing. - Meterkast met 6 groepen + aardlekschakelaar - Woonklaar appartement, ideaal voor starters - Alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik - Maandelijkse VVE bijdrage is € 116,13 - Ouderdomsclausule is van toepassing - Oplevering in overleg, kan snel

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
92 m²
Inhoud
310 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1934
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-07-2025
Verkoopdatum
27-09-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3073

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.