Direct naar de inhoud
Logo van PLEK Makelaardij

Dresselhuysstraat 30 B

3039ZK Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 520.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.250

2% overdrachtsbelasting (€ 10.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 532.250

Koopprijs /m²: € 4.905

Fotogalerij

Dresselhuysstraat 30 B Rotterdam
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zodra je de deur opendoet, merk je het meteen: in deze woning klopt alles! Deze sfeervolle jaren ’30 bovenwoning, gelegen op de eerste en halve derde verdieping, bevindt zich in het hart van de populaire wijk Blijdorp. Door de iets bredere opzet dan gebruikelijk beschikt dit appartement over een prettige indeling met maar liefst drie volwaardige slaapkamers. Dankzij de hoekligging en de vele ramen voelt de woonkamer nog ruimer aan dan dat deze al is. De woning ademt karakter dankzij de vele originele details, zoals glas-in-loodramen en paneeldeuren, die mooi samengaan met het moderne wooncomfort van nu. De keuken nodigt uit om uitgebreid te koken en gezellig te tafelen met vrienden of familie. De badkamer is smaakvol en modern afgewerkt – een heerlijke plek om tot rust te komen na een drukke dag. Verder beschikt de woning over maar liefst vier balkons, waardoor je op elk moment van de dag van de buitenlucht kunt genieten. De strak gestucte wanden en fraaie eiken vloer maken het geheel helemaal af – hier kun je zo in! Iedereen die Rotterdam een beetje kent weet het: in Blijdorp woon je gewoon heel erg leuk: de typische jaren '30 sfeer, de kenmerkende architectuur en de rustige maar centrale ligging maken Blijdorp een plek waar je nooit meer weg wilt. Daarnaast is er veel ruimte voor groen, waarbij oudere grote bomen worden afgewisseld met vrolijke geveltuintjes. Behoefte aan een ontspannen wandeling? De prachtige statensingel - letterlijk om de hoek bij jouw nieuwe woning - is lang genoeg om een mooi rondje te doen. Onderweg kom je veel leuks tegen: begin je dag bij Sajoer, hier kun je niet alleen terecht voor de lekkerste koudgeperste sapjes, maar ook voor een lekker en gezond ontbijtje. Je koffie haal je bij bij Phil en voor de lunch (of voor de vrijmibo) schuif je aan bij het Statencafé, binnen of op het zonnige terras. 's avonds waan je jezelf even in Frankrijk door de signature vegan steak-tartare (uiteraard met een mooi glas natuurwijn), bij Bistrot-Bar Frère. Meer zin in Italiaans? Dan is de Polpo Affogato van La Pizza de moeite van het omlopen waard, kun je daarna gelijk een proeverijtje doen bij Wijnbar Walsjérôt doen - die gelukkig oprolafstand van jouw nieuwe woning ligt ;-) Je rondje hardlopen doe je in het gezellige Vroesenpark, op 10 minuten loopafstand. Zodra de zon zich een beetje laat zien tovert dit park zich sowieso om tot dé ontmoetingsplek voor zonaanbidders en liefhebbers van de buitenlucht. Neem je eigen kleedje mee voor een picknick of ga comfortabel genieten op het terras van het Vroesenpaviljoen. De dagelijkse boodschappen doe je aan het Bentinckplein, het Stadhoudersplein of bij de Albert Heijn aan de Statenweg. Met de bereikbaarheid is ook niets mis: Station Blijdorp, Rotterdam Centraal en diverse bus- en tramverbindingen liggen allemaal op loopafstand. Met de auto zit je bovendien binnen enkele minuten op de A13 of A20. Ook is er vlakbij een rechtstreekse busverbinding naar Rotterdam The Hague Airport. Dus: op zoek naar een appartement met nét dat beetje extra? Bel ons snel voor een afspraak, we laten je jouw nieuwe woning graag zien! INDELING: Begane grond: afgesloten entree met gedeelde trapopgang. Eerste verdieping: entree van het appartement, hal, toilet met fonteintje en toegang tot de sfeervolle woonkamer en-suite met inbouwkasten en een zijbalkon op het zuiden. De halfopen keuken is bereikbaar vanuit zowel de hal als de woonkamer en is voorzien van een nette opstelling met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combioven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Via de hal is er toegang tot de voorzijkamer, die dankzij de prettige breedte uitstekend te gebruiken is als werk- of logeerkamer en tevens toegang biedt tot het balkon aan de voorzijde. In de hal bevindt zich verder een praktische inbouwkast met aansluiting voor de wasmachine. Op het grote balkon aan de achterzijde kun je ’s ochtends genieten van de zon op je gezicht en de rest van de dag van het uitzicht over de groene binnentuinen. Derde etage: overloop met dakraam en C.V.-kast, toegang tot twee slaapkamers, beide met toegang tot het balkon aan de rustige achterzijde. De ruime badkamer is uitgerust met een ligbad, douche en dubbele wastafel. Berging: de berging is gelegen op het achtergelegen binnenterrein en bereikbaar via een afgesloten poort. BIJZONDERHEDEN: - gebruiksoppervlak: ca. 106m2; - gebouw gebonden buitenruimte: ca. 11m2; - inhoud: ca. 358m3; - bouwjaar: 1936; - verwarming en warm water middels CV-HR-Combiketel (Intergas, 2008); - vrijwel geheel voorzien van HR++ glas (2022) in houten kozijnwerk; - alle oorspronkelijke glas-in-lood is bewaard gebleven en voorzien van voorzetramen; - het buitenschilderwerk dateert van 2022 (voorzijde) en 2024 (achterzijde); - het dak van het gebouw is in 2015 vernieuwd; - bijdrage aan de actieve VvE: € 179,88/maand; - gelegen in een beschermd stadsgezicht; - ruime parkeergelegenheid in de straat (parkeervergunningen); - vlakbij uitvalswegen, Rotterdam Centraal en Station Blijdorp; Overweeg je dit appartement aan te kopen?.....Neem je eigen NVM-Aankoopmakelaar mee! PLEK Makelaardij behartigt de belangen van de verkoper. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door PLEK Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 520.000

Kosten koper (geschat): € 12.250

2% overdrachtsbelasting (€ 10.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 532.250

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 520.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Inhoud
358 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1936
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
18-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3039

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.