Direct naar de inhoud
Logo van REMAX Totaal Makelaars

Drinkwaterweg 469

3063VD Rotterdam • Zuid-Holland

Onder bod

€ 419.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.230

2% overdrachtsbelasting (€ 8.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 429.230

Koopprijs /m²: € 4.872

Fotogalerij

Drinkwaterweg 469 Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ROTTERDAM AAN JE VOETEN | PANORAMA OVER DE MAAS Drinkwaterweg 469 – Rotterdam | De Esch Sommige appartementen koop je vanwege de keuken. Andere omdat de badkamer net vernieuwd is. En sommige koop je omdat je dit uitzicht nergens anders krijgt. Op de 12e verdieping van dit goed onderhouden complex woon je hier met een panoramisch uitzicht over de Maas en de skyline van Rotterdam. Schepen die voorbij trekken, de stad die langzaam oplicht en een horizon die elke dag verandert. Hier hoef je niets te overdrijven — het uitzicht spreekt voor zich. ENGLISH BELOW WONEN MET LICHT EN UITZICHT Via de afgesloten centrale entree met twee liften (recent vernieuwd) bereik je het appartement. Zodra je binnenkomt voel je meteen wat deze woning bijzonder maakt: licht, uitzicht en rust. De raampartijen zorgen voor vrij uitzicht over de Maas, waardoor het water en de skyline altijd onderdeel zijn van de woonkamer. De woonkamer vormt samen met de keuken een prettige leefruimte waar het uitzicht altijd aanwezig is. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van Siemens inbouwapparatuur. Het appartement beschikt over twee slaapkamers: een fijne hoofdslaapkamer en een tweede kamer die zich moeiteloos aanpast aan wat je nodig hebt — werken, logeren of hobby. De badkamer is netjes en functioneel ingericht met douche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. DE ESCH | RUSTIG WONEN AAN HET WATER De woning ligt in De Esch, een groene en rustige wijk aan de Maas. Hier woon je met het gevoel van ruimte en natuur, terwijl het centrum van Rotterdam verrassend dichtbij is. Vanaf het appartement wandel of fiets je zo naar: • de Maasboulevard • natuur en wandelroutes langs het water • recreatiegebieden in de directe omgeving De combinatie van rust, water en stad maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk. BEREIKBAARHEID De woning is uitstekend bereikbaar. Op korte loopafstand bevindt zich een tramhalte met directe verbindingen naar onder andere: • Rotterdam Centrum • Station Blaak • Rotterdam Centraal Ook de uitvalswegen richting A16 en A20 zijn snel en eenvoudig bereikbaar. PARKEREN Parkeren is mogelijk rondom het complex. Bewoners kunnen gebruikmaken van een parkeervergunning via de gemeente Rotterdam. Voor bezoekers is eveneens parkeergelegenheid aanwezig. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte ca. 86 m² • Gelegen op de 12e verdieping • Vrij uitzicht over de Maas en skyline van Rotterdam • Energielabel A+ • Verwarming via stadsverwarming • Eigen berging in de onderbouw • Twee liften (vernieuwd in 2025) • Actieve en gezonde VvE • VvE bijdrage €156,46 per maand • Erfpacht afgekocht t/m 1 juli 2040 • Afkoop erfpacht mogelijk tot 1 juli 2089 • Afkoopsom: €6.650,- • Oplevering in overleg INTERESSE? Wil je dit uitzicht met eigen ogen ervaren? Plan dan een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, het licht en het uitzicht. Heb je zelf een woning te verkopen? Wij komen graag vrijblijvend langs voor verkoopadvies en een gratis waardebepaling. Verkopen doe je met: REMAX Totaal Makelaars Raymond Kempen & Libby Voormeulen Wie het ziet, wil hier blijven. Rotterdam. Vanaf hier zie je waarom. Uitzicht koop je maar één keer. DISCLAIMER Deze informatie is met zorg samengesteld op basis van betrouwbare bronnen. Desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. ENGLISH VERSION ROTTERDAM AT YOUR FEET | PANORAMIC VIEW OVER THE MAAS Drinkwaterweg 469 – Rotterdam | De Esch Some apartments are bought because of the kitchen. Others because the bathroom has just been renovated. And some are bought because you simply can’t get this view anywhere else. Located on the 12th floor of this well-maintained building, this apartment offers a panoramic view over the Maas river and the skyline of Rotterdam. Ships passing by, the city slowly lighting up, and a horizon that changes every single day. There is no need to exaggerate here — the view speaks for itself. LIVING WITH LIGHT AND A VIEW Through the secured central entrance with two elevators (recently renewed) you reach the apartment. As soon as you step inside, you immediately feel what makes this home special: light, views and a sense of calm. The window frames provide unobstructed views over the Maas, allowing the water and skyline to always be part of the living room. The living room and kitchen together form a pleasant and bright living space where the view is always present. The kitchen is practically designed and equipped with Siemens built-in appliances. The apartment features two bedrooms: a comfortable main bedroom and a second room that easily adapts to your needs — working from home, guests or hobbies. The bathroom is neatly finished and equipped with a shower and washbasin. In addition, there is a separate toilet. DE ESCH | PEACEFUL LIVING BY THE WATER The apartment is located in De Esch, a green and quiet neighborhood along the Maas river. Here you experience space and nature while the city centre of Rotterdam is surprisingly close. From the apartment you can easily walk or cycle to: • the Maasboulevard • nature and walking routes along the water • nearby recreational areas The combination of peace, water and city life makes this location particularly attractive. ACCESSIBILITY The apartment is very well connected. Within walking distance there is a tram stop with direct connections to: • Rotterdam City Centre • Blaak Station • Rotterdam Central Station Major highways such as the A16 and A20 are also quickly accessible. PARKING Parking is available around the complex. Residents can apply for a parking permit through the Municipality of Rotterdam. There is also parking available for visitors. FEATURES • Living area approx. 86 m² • Located on the 12th floor • Unobstructed view over the Maas and the Rotterdam skyline • Energy label A+ • Heating through district heating • Private storage in the basement • Two elevators (renewed in 2025) • Active and financially healthy homeowners association (VvE) • Service charges €156.46 per month • Leasehold prepaid until July 1st, 2040 • Leasehold buy-off possible until July 1st, 2089 • Buy-off price: €6,650 • Delivery in consultation INTERESTED? Would you like to experience this view in person? Schedule a viewing and be surprised by the space, light and spectacular view. Are you planning to sell your own property? We are happy to provide free sales advice and a complimentary valuation. Selling your home with: REMAX Totaal Makelaars Raymond Kempen & Libby Voormeulen Whoever sees it, wants to stay. Rotterdam. From here, you understand why. You only buy a view once. DISCLAIMER This information has been compiled with care based on reliable sources. Nevertheless, no liability is accepted for any inaccuracies. All measurements and surfaces are indicative.

Hypotheek berekenen

€ 419.000

Kosten koper (geschat): € 10.230

2% overdrachtsbelasting (€ 8.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 429.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 419.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
12e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
86 m²
Inhoud
269 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 01-07-2089)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
08-11-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3063

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.