Direct naar de inhoud
Logo van YESS Real Estate B.V.

Engelsestraat 28 B

3028CH Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Barendrecht

Fotogalerij

Engelsestraat 28 B Rotterdam
Foto 29
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wauw! Wat een plaatje – luxe, licht en helemaal instapklaar! Deze recent gerenoveerde bovenwoning aan de Engelsestraat 28A2 is er eentje waar je meteen blij van wordt. Van de stijlvolle marmerlook badkamer tot de moderne keuken en warme vloer alles klopt hier. YESS! DIT WIL JE NIET MISSEN – DE HIGHLIGHTS OP EEN RIJ: 1. Volledig recent gerenoveerd met oog voor detail; 2. Moderne open keuken met inbouwapparatuur en marmerlook blad; 3. Lichte woonkamer met fraaie spotverlichting en zwarte stalen deur; 4. Drie slaapkamers, waarvan een met en suite een prachtig vrijstaand ligbad; 5. Luxe badkamer en maar liefst 2 aparte toiletten in marmerstijl; 6. Maar liefst 3 balkons; 7. Stijlvolle combinatie van lichte tinten, hout en zwarte accenten; 8. Gelegen op de tweede en derde verdieping van een karakteristiek pand; 9. Betaald parkeren en een VvE-bijdrage van slechts € 75,- per maand; 10. Toplocatie in Rotterdam-West, nabij Nieuwe Binnenweg en Delfshaven. Krijg je ook dat YESS-gevoel bij het lezen van deze punten? Dan nodigen wij je heel graag uit voor een bezichtiging van deze stijlvolle woning! DE LIGGING: Oud-Mathenesse is een gezellige, karakteristieke wijk in Rotterdam-West, vlak bij Delfshaven en de Nieuwe Binnenweg. De buurt staat bekend om haar authentieke stadsgevoel gecombineerd met groene rust. Je woont hier in een omgeving met veel jaren ’30-panden, brede straten en een fijne mix van jonge gezinnen, starters en stadsliefhebbers. Alles wat je nodig hebt, ligt in de buurt: winkels, supermarkten, basisscholen, speeltuintjes en sportvoorzieningen. Voor een lekkere koffie of een hapje buiten de deur loop je zo naar de levendige Nieuwe Binnenweg of het sfeervolle Oude Westen. Ook qua bereikbaarheid zit je hier top: met de tramhalte op loopafstand, de metro in de buurt en uitvalswegen (A13, A20) binnen een paar minuten, ben je overal in no-time. En wil je even ontspannen? Dan zijn het Mathenesserpark en Dakpark vlakbij perfecte plekken voor een wandeling of picknick. DE INDELING: Je komt de woning binnen via een net gedeelde portiek, die slechts wordt gedeeld met één andere woning ook deze is recent volledig gerenoveerd. Binnen stap je de hal in, waar direct de meterkast en het luxe toilet te vinden zijn. Het toilet is voorzien van een hangend closet en volledig betegeld in een stijlvolle marmerlook, wat meteen de toon zet voor de rest van het huis: modern, strak en elegant. Vanuit de hal bereik je de lichte woonkamer met open keuken. De combinatie van strakke wanden, een prachtige laminaatvloer en een moderne keuken geeft deze ruimte een warme en luxe uitstraling. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en geniet van veel natuurlijk licht. De keuken is uitgevoerd in wit met donkere accenten, voorzien van een marmerlook werkblad, sfeervolle spotverlichting en diverse inbouwapparatuur – een heerlijke plek voor iedereen die van koken houdt. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een slaapkamer met vrijstaand ligbad. Vanuit deze kamer heb je tevens toegang tot het eerste balkon. Hier kun je letterlijk vanuit je bed zo in bad stappen, of als je dat liever hebt de ruimte inrichten als bijvoorbeeld een inloopkast of werkkamer. Tweede verdieping Op deze verdieping ligt de ruime hoofdslaapkamer, met directe toegang tot het tweede balkon. De splinternieuwe badkamer is hier een echte eyecatcher: volledig uitgevoerd in luxe marmerlook, met moderne afwerking en veel comfort. Ook op deze verdieping vind je een apart toilet in dezelfde stijlvolle afwerking. Derde verdieping Op deze etage een multifunctionele ruimte die perfect te gebruiken is als extra slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Hier bevindt zich tevens de opstelplaats van de HR-combiketel (Remeha, 2025). Let op: deze verdieping is formeel eigendom van de VvE, maar het gebruik wordt gedoogd. De afwerking is overal tot in de puntjes verzorgd – met strakke wanden en plafonds, inbouw- en opbouwspots en dezelfde fraaie laminaatvloer door het hele huis. DE AFMETINGEN: Voor de afmetingen en indeling, zie de plattegronden. DE BIJZONDERHEDEN: - Gehele woning is in 2025 gemoderniseerd; - Binnen is alles nieuw, turnkey! - Dak- en gevelisolatie; - HR combiketel Remeha uit 2025; - Kunststof kozijnen met dubbel glas; - Energielabel A; - Woonoppervlakte gebruik van de zolderverdieping; - Bouwjaar 1936; - Bijdrage VvE €75,- per maand; - Oplevering in overleg, kan snel. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. WIL JE EEN AFSPRAAK MAKEN OM DEZE WONING TE BEZICHTIGEN? JE MAG ONS BELLEN, MAILEN , APPEN OF LAAT EEN REACTIE ACHTER VIA DEZE SITE! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekwoning (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
76 m²
Inhoud
282 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1936
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
16-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3028

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.