Direct naar de inhoud
Logo van BLITS MAKELAARS

Geervlietstraat 30

3081SE Rotterdam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 2.985

Fotogalerij

Geervlietstraat 30 Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruimte, licht en comfort op een fijne plek in Rotterdam Zuid! Deze woning aan de Geervlietstraat verrast direct met zijn formaat. Met circa 134 m² woonoppervlak, vijf slaapkamers, twee badkamers en een fijne achtertuin is dit een huis waar je alle kanten mee op kunt. De indeling is praktisch, de leefruimte royaal en de serre zorgt voor extra licht en sfeer. Hier woon je ruim, comfortabel en met mogelijkheden. Indeling: Begane grond: De woonkamer is breed opgezet en voelt open en prettig aan. Dankzij de grote raampartijen en de serre aan de achterzijde valt er veel daglicht binnen. Die serre is echt een meerwaarde. Een plek voor lange diners, een speelruimte, een werkhoek of gewoon een fijne plek om te ontspannen. De achtertuin biedt een fijne plek om buiten te zitten. Er is ruimte voor een eettafel, een loungehoek of speelruimte. De berging zorgt voor praktische opslag van fietsen en spullen. De keuken is circa vijf jaar geleden geplaatst en heeft een moderne uitstraling. De opstelling sluit goed aan op de leefruimte en biedt volop werk- en bergruimte. Alles is doordacht ingedeeld, waardoor koken en dagelijks gebruik comfortabel en efficiënt verlopen. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over drie volwaardige slaapkamers en een nette badkamer. Alle kamers hebben een prettige maatvoering en bieden voldoende ruimte voor kasten en een tweepersoonsbed. De badkamer is verzorgd uitgevoerd en compleet ingericht. Tweede verdieping: De tweede verdieping maakt het verschil. Hier vind je extra slaapkamers én een tweede badkamer. Dat geeft comfort en vrijheid in het dagelijks gebruik. Of het nu gaat om logees, thuiswerken of gewoon extra ruimte, hier kan het. Met in totaal vijf slaapkamers is dit een woning waar je niet snel uitgroeit. Dit is geen woning waar je concessies hoeft te doen aan ruimte. Alles is aanwezig om comfortabel te wonen, nu en in de toekomst. De indeling is logisch, de vierkante meters zijn royaal en de extra badkamer op de bovenste verdieping zorgt voor net dat beetje extra gemak. Benieuwd hoe dit in het echt voelt? We laten het je graag zien. Wat je verder wilt weten: - Woonoppervlak circa 134 m² - Bouwjaar 1928 - Vijf slaapkamers - Twee badkamers, waarvan één op de tweede verdieping - Lichte serre als verlengstuk van de woonkamer - Moderne keuken geplaatst ca. 2020 - Badkamer deels vernieuwd ca. 2022 - Dakrenovatie uitgevoerd ca. 2022 - CV ketel Intergas HRE uit 2023 - Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas - Energielabel in aanvraag - Gelegen op eigen grond - In verband met het bouwjaar van de woning zal in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule en materiaalclausule worden opgenomen. - Het pand is in het verleden gesplitst in appartementsrechten, maar wordt thans feitelijk gebruikt als één woning. De beneden- en bovenwoning zijn intern samengevoegd en vormen samen één woonhuis. - De gewenste opleverdatum in overleg, indicatie ca. juni 2026 Omgeving: Geervlietstraat ligt in de Tarwewijk (Charlois), op korte afstand van de Maashaven. Voor groen en ontspanning kun je terecht in het Zuiderpark en ook het Dokhavenpark ligt in Charlois, aan het water met uitzicht richting de skyline. Voor voorzieningen zit je hier praktisch: winkelcentrum Zuidplein is dichtbij en daarnaast heb je de winkels aan de randen van de Tarwewijk voor je dagelijkse boodschappen. Openbaar vervoer is goed geregeld met metro, tram en bus op loopafstand (o.a. metro Maashaven in de buurt), en met de fiets ben je via de Erasmusbrug en langs Katendrecht snel in het centrum. Extra plus: in de Maashaven wordt gewerkt aan het Nelson Mandelapark, een nieuw stadspark in ontwikkeling voor Rotterdam-Zuid. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan de juistheid kunnen geen rechten worden ontleend. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Mondelinge-overeenstemming Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste. Wil je een bod op een woning doen? Uitsluitend de biedingen die in de digitale omgeving van move.nl zijn geplaatst, worden in behandeling genomen. Na het plannen van een bezichtiging ontvang je per e-mail gegevens inzake jouw move-account. Is er een deadline voor een woning dan kun je dat terugzien in je move-account. Na de deadline kunnen wij in het algemeen geen biedingen meer in behandeling nemen.

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Inhoud
510 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1928
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3081

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.