Direct naar de inhoud
Logo van REMAX Makelaarsgroep

Georg Hegelstraat 57

3076RE Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 275.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 282.350

Koopprijs /m²: € 3.571

Fotogalerij

Georg Hegelstraat 57 Rotterdam
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklaar 3-kamerappartement met berging op een rustige locatie in Rotterdam. Ben je starter op de woningmarkt of op zoek naar een aantrekkelijk appartement voor jou of voor jouw klant? Dan is dit fraai afgewerkte 3-kamerappartement op de eerste verdieping aan de Georg Hegelstraat 57 absoluut een bezichtiging waard. De woning is keurig afgewerkt en direct te betrekken. De lichte en ruime woonkamer biedt volop mogelijkheden voor zowel een gezellige zithoek als een eetgedeelte. Vanuit de woonkamer stap je zo het zonnige balkon op het zuiden op, waar je geniet van een vrij en groen uitzicht. De moderne, complete keuken is van alle gemakken voorzien en biedt volop werk- en opbergruimte. De grote slaapkamer beschikt over een badkamer en suite. Daarnaast is er een tweede slaapkamer, ideaal als werk-, logeer- of kinderkamer. In de onderbouw bevindt zich een praktische berging voor het stallen van fietsen en extra opslag. Het appartementencomplex is gelegen in een rustig en prettig deel van Rotterdam, met veel groen in de directe omgeving. Op korte afstand vind je diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Ook zijn er goede openbaar vervoersverbindingen en uitvalswegen in de buurt, waardoor je snel in het centrum of daarbuiten bent. Scholen, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden liggen eveneens binnen handbereik. Kortom: een ideale woning voor wie comfortabel en rustig wil wonen, met alle voorzieningen dichtbij. INDELING MET INDICATIEVE MATEN: BEGANE GROND Entree met bellentableau, brievenbussen en intercomsysteem, centrale hal met trappenhuis. Toegang tot de berging in de onderbouw. ONDERBOUW Berging (ca. 5 m2) (nummer 57) voorzien van elektra. EERSTE VERDIEPING Entree met meterkast, hal met toegang tot alle vertrekken, toiletruimte voorzien van een hangcloset toilet en een fonteintje. De toiletruimte is geheel betegeld in een neutrale kleurstelling. Royale lichte woonkamer (ca. 31 m2) voorzien van een duurzame laminaatvloer. De woonkamer is verder fraai afgewerkt met kalkverf, wat zorgt voor een warme en karaktervolle uitstraling. De elegante marmeren schouw met een bio ethanol haard vormt een sfeervol middelpunt en voegt een uitnodigende sfeer toe. Verder zorgen de grote raampartijen voor volop aangenaam daglicht. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een gezellige eethoek en werkhoek. Door middel van een balkondeur heeft u toegang tot het zonnige balkon. Balkon 1 (ca. 7 m2) is gelegen op het zuiden aan de achterzijde van het complex. Perfecte ligging om van de zon te genieten en het uitzicht te bewonderen. De keuken (ca. 7 m2) is gelegen aan de voorzijde van het complex en is uitgevoerd in twee rechte opstellingen. De keuken is voorzien van diverse apparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap. combimagnetron en een vaatwasser. Verder is de keuken voorzien van de aansluiting voor de wasmachine/droger, een enkele spoelbak en grote lades. Het geheel is afgewerkt met een composiet aanrechtblad en donkergrijze tegelvloer. Door middel van een balkondeur heeft u toegang tot een klein balkon. Balkon 2 (ca. 1 m2) is gelegen aan de voorzijde van het complex. Op dit balkon bevindt zich de unit van het airconditioning systeem. Slaapkamer 1 (ca. 15 m2) is gelegen aan de voorzijde van het complex en is voorzien van laminaatvloer. Via deze slaapkamer heeft u toegang tot de badkamer en suite. Badkamer (ca. 3 m2) met sanitaire voorzieningen zoals een wastafel met wastafelmeubel, spiegel, verlichting, designradiator en een inloopdouche met regendouche. De badkamer is geheel betegeld in een grijze kleurstelling. Slaapkamer 2 (ca. 9 m2) is gelegen aan de achterzijde van het complex en is afgewerkt met laminaatvloer. Door middel van een balkondeur heeft u toegang tot het balkon aan de achterzijde van het complex. BIJZONDERHEDEN: - Kleinschalig en goed verzorgd appartementencomplex met intercomsysteem; - Het appartementencomplex is gelegen in een rustig en prettig deel van Rotterdam, met veel groen in de directe omgeving; - Licht en ruim 3-kamerappartement op de 1e verdieping; - Actieve V.v.E. met een maandelijkse bijdrage van € 190,00 per maand; - Maandelijkse voorschot stookkosten van € 111,00 per maand; - Energielabel F geldig tot 01-07-2032; - Eigen berging (nummer 57) in de onderbouw voorzien van elektra; - De woning is voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing; - Verwarming middels blokverwarming en warm water via boiler (eigendom); - Twee balkons bereikbaar via de woonkamer en de keuken; - De grote slaapkamer heeft toegang tot de badkamer; - Parkeervergunning bedraagt voor 1 auto € 106,00 per jaar; - Voldoende betaald parkeergelegenheid rondom het complex; - Openbaar vervoer en winkels zijn op loopafstand bereikbaar; - Ouderdomsclausule van toepassing. MAKELAAR: JAN-HEIN SCHILDERMAN

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
77 m²
Inhoud
243 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3076

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.