Direct naar de inhoud
Logo van IFS Makelaardij

Gladiolusstraat 37 B

3051LE Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 5.136

Fotogalerij

Gladiolusstraat 37 B Rotterdam
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gladiolusstraat 37-C Rotterdam Sfeervol dubbel bovenhuis op de hoek met balkon, jaren’30 details en eigen entree in het populaire Kleiwegkwartier Nu te koop bij IFS Makelaardij: een sfeervol en licht dubbel bovenhuis op de hoek, met een eigen entree en een balkon aan de achterzijde gelegen op de avondzon in het geliefde Kleiwegkwartier. De combinatie van een strakke afwerking, met strak gestuukte wanden, fraaie keuken, nette badkamer én de unieke sfeer van een jaren ’30 woning met erker en originele tegeltjes in de hal maken een bezoek aan deze woning meer dan waard! De ligging in Hillegersberg-Zuid is ideaal; net buiten de ring in een water- en lommerrijk gebied en hierdoor een rustige en kindvriendelijke buurt. Er zijn verschillende leuke winkels en horecagelegenheden aan de Kleiweg en de Straatweg. Ook scholen (basis- en voortgezet onderwijs), sportfaciliteiten, supermarkten, een zwembad en kinderboerderij liggen in de directe omgeving. Aan ontspanning eveneens geen gebrek! Plaswijckpark, het Prinsenmolenpark, de natuurgebieden rondom de Bergse Plassen of de recreatiegebieden rondom de Rotte en het Bergse bos zijn binnen handbereik. Kortom, de woning is zeer centraal gelegen ten opzichte van de bruisende binnenstad (15 minuten fietsen), het openbaar vervoer (tram- en busverbinding of de metrohalte Melanchtonweg en op loopafstand van treinstation Rotterdam Noord) en de verschillende uitvalswegen (A20 en A13). Indeling Begane grond Eigen entree, hal en trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Overloop met toegang tot het toilet en een trap naar de tweede verdieping. De eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Op de eerste verdieping bevindt zich de sfeervolle woonkamer aan de voorzijde met erker en een ingebouwde boekenkast. Door de grote raampartijen zowel aan voor- als achterzijde is er mooi lichtinval in de gehele woning. Aan de achterzijde is de eetkamer te vinden, waar de openslaande deuren toegang geven tot het balkon. De halfopen keuken bevindt zich tevens aan de achterzijde en beschikt over inbouwapparatuur zoals een koelkast, magnetron, gaskookplaat en afzuigkap. Tweede verdieping Overloop met trap naar de zolder, 2 ruime slaapkamers met dakkapel, nette badkamer voorzien van een douche, toilet, witgoedaansluiting en wastafel met meubel en handdoekradiator. Ook de tweede verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Slaapkamer I is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een dakkapel. Slaapkamer II is gelegen aan de achterzijde van de woning met eveneens een dakkapel. Slaapkamer III eventueel te gebruiken als werk- of studeerruimte met een extra zijraam. Zolder Open ruimte, bereikbaar middels de vlizotrap. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1931; - Woning is gelegen op eigen grond; - Woonoppervlakte: ca. 73 m2; - Inhoud ca. 261 m3; - Op loopafstand van alle grootstedelijke voorzieningen; - Actieve VvE met bijdrage van ca. €96,- per maand; - Energielabel E; - Verwarming en warm water middels cv-ketel (Remeha avanta, 2023); - Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas; - Balkon op het westen (avondzon) - Positief funderingsrapport beschikbaar; - In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen vanwege het bouwjaar. Kenmerken Overdracht Vraagprijs: € 375.000. k.k. Status: In verkoop Bouw Soort woonhuis: Bovenwoning, hoekwoning Type: Dubbel bovenhuis, appartement Soort bouw: Bestaande bouw Bouwjaar: 1931 Soort dak: Zadeldak Oppervlakten en inhoud Gebruiksoppervlakte - Wonen: 73 m2 - Externe bergruimte: 0,00 m2 - Overige inpandige ruimte: 6 m2 - Perceel: 282 m2 - Inhoud: 261 m3 Indeling Aantal kamers: 4 (waarvan 2 slaapkamers) Aantal badkamers: 1 badkamer met toilet en 1 apart toilet Badkamervoorzieningen: douche en toilet Aantal woonlagen: 2 Energie Energielabel: E Isolatie: Gedeeltelijk dubbel glas, dakisolatie Soorten verwarming: CV ketel (Remeha avanta, bouwjaar 2023) Soorten warm water: CV ketel (Remeha avanta, bouwjaar 2023) CV ketel eigendom: Niet in eigendom, gehuurd Kadastrale gegevens Hillegersberg H 118 (HLG03 H 118) Eigendomssituatie: volle eigendom Buitenruimte Ligging: Aan een rustige weg, in een woonwijk Tuin: Geen tuin, maar wel een balkon Bergruimte Geen schuur/berging Parkeergelegenheid Soort parkeergelegenheid: Betaald parkeren, parkeervergunning mogelijk. Belangrijke informatie Geen rechten worden ontleend: Deze presentatie is met zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Een koopovereenkomst is immers pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580:2007/C1:2008. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Algemeen Bezichtiging is uitsluitend via IFS Makelaardij. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juiste informatie kan door IFS Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enige rechten worden ontleend. Voor een bezichtiging of eventuele vragen kunt u mailen naar IFS-makelaardij.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
73 m²
Inhoud
260 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1931
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha ( combiketel uit 2022, huur)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Betaald parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-06-2025
Verkoopdatum
06-09-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3051

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.