Direct naar de inhoud
Logo van Delta NVM Makelaars

Godijn van Dormaalstraat 34

3067JH Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 315.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 323.150

Koopprijs /m²: € 3.461

Fotogalerij

Godijn van Dormaalstraat 34 Rotterdam
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Comfortabel wonen in een groene omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik! Op de eerste verdieping van dit complex ligt dit recent gedeeltelijk gemoderniseerde 3-kamer (voorheen 4-kamer) appartement met een fijne indeling. De woning is voorzien van een grote woonkamer, tijdloze keuken en is recent voorzien van een vernieuwde vloer en gestuukte muren. Liever een extra slaapkamer of thuiswerkplek? De ruime woonkamer is eenvoudig op te splitsen zodat er een derde slaapkamer te creëren is! Extra voordeel: de ligging op de eerste verdieping zorgt voor een gemakkelijke toegang tot de woning. En dan de locatie: dit appartement ligt in Het Lage Land, een rustige, groene wijk met alle voorzieningen in de buurt. Boodschappen doe je op het Jacob van Campenplein, bij het winkelcentrum om de hoek of in het Alexandrium. Natuurliefhebber? Het Kralingse Bos en de Kralingse Plas liggen op fietsafstand. Ook de bereikbaarheid is top, met uitstekende OV-verbindingen en snelle routes naar de stad en regio. Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek of dit fijne appartement jouw nieuwe thuis wordt! KORTE OMSCHRIJVING: Je komt binnen in dit goed onderhouden appartementencomplex via een verzorgde, afgesloten entree met een bellentableau. Vanuit hier bereik je de woning eenvoudig met de trap of een van de twee liften. Welkom aan de Godijn van Dormaalstraat 34 in Rotterdam! De woning is praktisch ingedeeld en beschikt over een ruime, lichte woonkamer aan de achterzijde (voorheen 2 kamers). Dankzij de grote ramen geniet je hier van veel daglicht. Er is volop ruimte om een gezellige zit- en eethoek te creëren. En op zonnige dagen? Dan stap je zo vanuit de woonkamer het heerlijke balkon op het westen op – perfect om van het mooie weer te genieten. De keuken is uitgerust met een tijdloos keukenblok en beschikt over inbouwapparatuur. Daarbij is eveneens de wasmachineaansluiting in deze ruimte te vinden. Twee slaapkamers | Badkamer De twee slaapkamers bevinden zich aan de galerijzijde van het appartement en zijn ongeveer 7 m² en 16 m² groot. De deels betegelde badkamer is voorzien van een ligbad en een wastafelmeubel met wandspiegel. Het separate toilet is bereikbaar vanuit de hal. Verder vind je in de hal een handige bergkast – ideaal voor extra opbergruimte. BEKNOPTE INDELING: 1e Verdieping: - Entree via afgesloten portiek met dubbele liftinstallatie; - Woonkamer en toegang tot balkon; - Balkonruimte met ligging op het westen; - Twee slaapkamers, flexibel in te richten; - Badkamer met douchefaciliteit, ligbad en wastafelmeubel. Bijzonderheden: Recentelijk gedeeltelijk gerenoveerd: nieuwe vloerafwerking en netjes afgewerkte wanden (augustus 2025); Centrale ligging t.o.v. allerlei (dagelijkse) voorzieningen; Veel parkeergelegenheid voor de deur; Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst; Verkoper heeft de woning recentelijk nooit bewoond, er zal om deze reden een zgn ‘niet zelf-bewoningsclausule’ in de koopovereenkomst worden opgenomen; Notarieel transport bij verkoop dient te geschieden bij Van der Straaten Notarissen te Mijnsheerenland; Deze woning wordt verkocht zonder lijst van zaken en vragenlijst; Voorkeur oplevering: in overleg, kan snel. Algemeen: Bouwjaar: 1966 Verwarming: Blokverwarming Warm water: Elektrische boiler (eigendom) Eigendom: Appartementsrecht Beglazing: gedeeltelijk dubbele beglazing Kozijnen: deels houten, deels kunststof kozijnen Balkon: Westen VvE bijdrage: ca. € 284,- per maand (exclusief € 18,10 voor de berging) De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Hypotheek berekenen

€ 315.000

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 323.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 315.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
91 m²
Inhoud
289 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-09-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3067

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.