Direct naar de inhoud
Logo van Woonvisie NVM Makelaars

Godschalkstraat 59 B

3084RA Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 5.346

Fotogalerij

Godschalkstraat 59 B Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in deze luxe nieuwbouw woning aan de Godschalkstraat 59 B te Rotterdam. Deze woning biedt maar liefst 130m² woonoppervlakte en combineert ruimte, duurzaamheid en luxe tot een fijne leefervaring. Met energielabel A+++, 12 zonnepanelen en volledige isolatiemaatregelen, waaronder dak-, vloer- en buitengevelisolatie, is deze woning zowel milieubewust als energiezuinig. De royale woonkamer biedt volop ruimte voor zowel een zithoek als een ruime eethoek, de woonkamer beschikt over vijf dubbele openslaande deuren met fraai lichtinval. Aansluitend bevindt zich de designkeuken welke is voorzien van een uniek roestvrijstaal koperkleurig werkblad, met ingelaste vlakinbouw spoelbak. De keuken is rijk uitgerust en beschikt over luxe Siemens studio line Stoomoven, Oven en magnetron. Daarnaast bevat de keuken een Siemens vaatwasser, koel-/vriescombinatie en inductie kookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem en een Quooker kokend waterkraan. Via de openslaande deuren aan de achterzijde van de woning bereikt u de sfeervolle serre, de ideale plek voor een extra zitruimte of tuinkamer. Zodra de zon schijnt zit je hier van februari tot en met oktober heerlijk. Middels de overloop op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een moderne badkamer bereikbaar. De ruime master bedroom is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een fraaie kastenwand. De twee overige slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde. Alle slaapkamers op de eerste verdieping zijn voorzien van elektrische zonwerende screens. De volledige badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een inloopdouche met regendouche, Villeroy & Boch toilet en een wastafelmeubel. De zolderverdieping biedt toegang tot twee ruime slaapkamers, beide voorzien van vaste kledingkast en een dakraam dat zorgt voor een fijne lichtinval. Beide dakramen zijn voorzien van verduisterende en zonwerende dakraamgordijnen, en plisse horren. Daarnaast is er een separate bergruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, en de opstelling van de warmte terugwin installatie (WTW). De volledige woning is voorzien van vloerverwarming welke in iedere kamer afzonderlijk is in te stellen. Dankzij de gunstige hoekligging beschikt de woning over een fraaie aangelegde tuin rondom, met een voortuin, zijtuin én achtertuin. Over de gehele dag kun je zon en schaduw opzoeken. Deze tuin biedt volop comfort met een jacuzzi, twee praktische bergingen en een overkapping met groen sedumdak. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met meerdere zitplekken en groenstroken waarbij goed is nagedacht over het lichtplan met sensoren voor een automatisch mooi verlichte tuin in de avond. Achterin bevindt zich een eveneens mooi verlichte eigen parkeerplaats op afgesloten terrein met eigen laadpaal, ideaal! Een heerlijke buitenruimte om te ontspannen én op te bergen. Wielewaal heeft een goede verbinding met het openbaar vervoer. Tramlijn 2 heeft een halte bij de entree van de wijk. De Bussen rijden af en aan rondom de wijk en brengen je in no time naar andere wijken van Rotterdam-Zuid of naar metrostation Maashaven en Zuidplein. Parallel aan de Wielewaal loopt de Groene Kruisweg, dit is de doorgaande weg naar de binnenstad of juist de stad uit richting Barendrecht, Rhoon, Poortugaal, Hoogvliet en Spijkenisse. Deze kant moet je ook op voor de op- en afritten voor de snelweg. Naar rechts is de A15 richting de Maasvlakte met de A4 naar Delft, Den Haag en Amsterdam. Naar links is de A15 richting Gorinchem met de A29 naar Bergen op Zoom of de A16 naar Dordrecht en Breda. Neem ook eens een keer de watertaxi, altijd leuk! De opstapplaats ligt achter de Schulpweg aan de Waalhaven Oostzijde bij maritiem businesspark Dockworks. Het is twintig minuten lopen, maar op de fiets is het maar zes minuten. De watertaxi brengt je in acht minuten aan de voet van de Euromast. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: - Middels de hal krijgt u toegang tot de ruime en lichte woonkamer; - De hal is voorzien van een meterkast en een toiletruimte met zwevend Villeroy & Boch toilet en fonteintje; - De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning; - De luxe en ruime keuken voorzien van een uniek roestvrijstaal werkblad, is uitgerust met luxe inbouwapparatuur zoals: stoomoven, oven, magnetron, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, Quooker en een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem; - De serre is te bereiken middels openslaande deuren vanuit de eetkamer. Eerste verdieping: - Middels de overloop krijgt u toegang tot de verschillende vertrekken; - Slaapkamer 1 (ca. 3.52m x 2.06m) is gelegen aan de achterzijde van de woning; - Slaapkamer 2 (ca. 3.52m x 2.08m) is tevens gelegen aan de achterzijde van de woning; - Slaapkamer 3 (ca. 4.24m x 3.55m) is gelegen aan de voorzijde van de woning; - De badkamer is voorzien van een inloopdouche met regendouche, een wastafel met wastafelmeubel en een Villeroy & Boch toilet. Tweede verdieping: - Middels de overloop krijgt u toegang tot de verschillende vertrekken; - Slaapkamer 4 (ca. 2.40m x 4.24m) is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een dakraam; - Slaapkamer 5 (ca. 2.46m x 4.24m) is gelegen aan de voorzijde van de woning en is tevens voorzien van een dakraam; - De separate bergruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, en de opstelling van de warmte terugwin installatie. Buiten: - De tuin beschikt over twee bergingen; - De achtertuin is voorzien van een overkapping; - De zijtuin beschikt over een jacuzzi; - De woning beschikt over een eigen parkeerplaats met laadpaal. Bijzonderheden - Bouwjaar: 2023; - Woonoppervlakte ca. 130 m²; - Inhoud ca. 465m³; - Energielabel A+++; - De woning is gelegen op eigen grond; - De woning beschikt over zonnepanelen; - De woning is voorzien van vloerverwarming; Oplevering vindt plaats in onderling overleg. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
245 m²
Inhoud
465 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
119 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2023
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
07-05-2025
Verkoopdatum
13-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3084

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.