Direct naar de inhoud
Logo van Van Herk Makelaars Rotterdam

Goereesestraat 71 C

3083DE Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Schildtvoorde NVM Makelaardij

€ 239.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.630

2% overdrachtsbelasting (€ 4.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 245.630

Koopprijs /m²: € 3.414

Fotogalerij

Goereesestraat 71 C Rotterdam
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruim en licht 4-kamer appartement met tuin op steenworp afstand van Zuidplein en Zuiderpark! Aan de Goereesestraat 71 A vind je dit verrassend ruime huis van circa 70 m², verdeeld over twee verdiepingen en met maar liefst drie slaapkamers en royale tuin van ca. 100 m² op het WESTEN! Een fijne basis voor starters die op zoek zijn naar ruimte, licht en een tuin, en die het leuk vinden om stap voor stap hun eigen draai aan een huis te geven. De woning is ongeveer tien jaar geleden opgeknapt en biedt daardoor een prettige mix van direct wonen en ruimte voor verbetering. Je komt binnen op de begane grond, waar de woonkamer meteen opvalt door de prettige lichtinval en de open verbinding met de keuken. Dankzij de grote raampartijen aan de tuinzijde voelt deze leefruimte licht en open aan. Er is voldoende plek voor een comfortabele zithoek én een eettafel, waardoor dit echt een fijne plek is om thuis te komen na een lange dag. De open keuken sluit hier naadloos op aan en is praktisch ingericht, met voldoende werkruimte en kastruimte. Ideaal voor wie graag kookt en ondertussen contact houdt met gasten of huisgenoten. Op deze verdieping bevinden zich daarnaast twee slaapkamers. Perfect als kinderkamer, logeerkamer of thuiswerkplek! De badkamer is verzorgd en voorzien van een ligbad en wastafelmeubel. Extra prettig: er is een separaat toilet op de begane grond. DERDE SLAAPKAMER IN HET SOUTERRAIN Via de vaste trap bereik je het souterrain, waar zich de derde slaapkamer bevindt. Een fijne extra ruimte die verrassend veel mogelijkheden biedt. Denk aan een rustige slaapkamer, een thuiswerkplek of zelfs een hobbyruimte. Juist voor starters die nét wat extra meters zoeken, is dit een groot pluspunt. Ook is hier plek voor extra opslag, wat altijd welkom is in een huis van dit formaat. ZONNIGE TUIN MET POTENTIE Achter de woning ligt een royale achtertuin op het westen. Dat betekent volop middag- en avondzon, ideaal om na werk nog even buiten te zitten of in het weekend te genieten van lange avonden. De tuin is groen en biedt veel privacy. Wel is dit een tuin die opgeknapt mag worden, wat meteen kansen biedt: een nieuwe indeling, een terras, groen naar eigen smaak of misschien zelfs een fijne loungehoek met veranda. Voor starters die hun huis graag persoonlijk maken, is dit een mooie kans om hier echt iets eigens van te maken. WONEN IN CARNISSE – ALLES DICHTBIJ De Goereesestraat ligt in de wijk Carnisse, een levendige en diverse wijk in Rotterdam-Zuid. Hier woon je centraal, met veel voorzieningen op korte afstand. Het winkelcentrum Zuidplein ligt op loopafstand en biedt een breed aanbod aan winkels, supermarkten, horeca en openbaar vervoer. Voor ontspanning en vrije tijd zit je hier goed. Het Amelandseplein en Zuiderpark ligt op fietsafstand en is een fijne plek om te wandelen, sporten of gewoon even buiten te zijn. Evenementen, concerten of een avondje uit? Ahoy bereik je binnen enkele minuten op de fiets. Ook het centrum van Rotterdam is goed bereikbaar, zowel met het openbaar vervoer als met de fiets. De wijk is volop in beweging en wordt steeds aantrekkelijker voor starters die betaalbaar willen wonen, maar wel met alle stadse voorzieningen binnen handbereik. Een praktische ligging, goede bereikbaarheid en alles wat je nodig hebt om prettig te wonen: Carnisse biedt het! KENMERKEN - Bouwjaar 1950 - Woonoppervlakte: ca. 70 m² - Tuin van bijna 100 m² op het WESTEN gesitueerd - Ligging: Gelegen in de wijk Carnisse, op loopafstand van Zuidplein en Amelandseplein, fietsafstand van Ahoy en het Zuiderpark - Ca. 10 jaar geleden gerenoveerd - Energielabel: E - Grotendeels voorzien van dubbele beglazing - Verwarming en warm water: CV-ketel Remeha (2008) - Niet zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule van toepassing - Projectnotaris van toepassing - Oplevering: Kan snel INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 239.000

Kosten koper (geschat): € 6.630

2% overdrachtsbelasting (€ 4.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 245.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 11.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 239.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
70 m²
Inhoud
247 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
96 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1950
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
11-02-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3083

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.