Direct naar de inhoud
Logo van DHB Makelaardij

Gordelweg 205 B

3038GL Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 4.805

Fotogalerij

Gordelweg 205 B Rotterdam
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar karakter, ruimte én comfort in de stad? Dan is dit verrassend ruime 5-kamer appartement aan de levendige Gordelweg precies wat je zoekt. Verdeeld over twee woonlagen, met een dakterras én authentieke details zoals glas-in-lood en ensuite deuren, combineert dit huis sfeer en stijl met modern wooncomfort. De ligging van dit appartement is uitstekend te noemen. De wijk Blijdorp bruist! Het centrum van Rotterdam is op ca. 8 minuten fietsen. Openbaar vervoer (o.a. tram, Metro/Randstadrail Blijdorp), uitvalswegen (A13, A20) en voorzieningen zoals winkels, (sport)scholen en het tot Rijksmonument benoemde Van Maanen (buiten)zwembad liggen binnen handbereik, evenals het Vroesenpark en Diergaarde Blijdorp waar altijd iets te beleven valt! Wonen met uitzicht De ruime woonkamer aan de voorzijde biedt een weids uitzicht en een bijzonder aangename sfeer. Dankzij de industriële deur vanuit de hal, de strak gestuukte wanden en het moderne plafond met ingebouwde spots voelt deze ruimte eigentijds en toch warm aan. De houten vloer en de grote raampartij met twee openslaande ramen zorgen voor veel licht en karakter. De ensuite deuren – afgewerkt met glas-in-lood – verbinden de woonkamer met de woonkeuken, en bieden bovendien handige bergruimte. Royale woonkeuken met glas-in-lood Aan de achterzijde vind je een ruime woonkeuken met wederom strak gestuukte wanden, een houten vloer en veel daglicht dankzij de grote raampartij met glas-in-lood en twee draaikiepramen. De keuken is opgesteld in een rechte opstelling en voorzien van een oven (2025), 4-pits gasfornuis met RVS-afzuigkap, vaatwasser(2025), hoogglans witte kastjes, houten aanrechtblad en een betegelde achterwand. Een heerlijke plek om te koken én te tafelen. Slaapkamers en sanitair Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De kamer aan de voorzijde is voorzien van een houten vloer, gestuukte wanden en plafond, witte hoge plinten en een groot draaikiepraam in een kunststof kozijn. De slaapkamer aan de achterzijde heeft eveneens een houten vloer, strak stucwerk, twee openslaande ramen en karakteristiek glas-in-lood. Het separate toilet is modern afgewerkt met een antracietkleurige vloertegel, witte wandtegel (halfhoog), een wit zwevend toilet, spots in het plafond en mechanische ventilatie. Tweede verdieping met karakter Een vaste trap leidt naar de tweede woonlaag. Hier vind je nog eens twee ruime slaapkamers, een wasruimte en de badkamer. De master bedroom heeft een grote raampartij met twee openslaande ramen en sfeervol glas-in-lood. De tweede kamer beschikt ook over openslaande ramen met bovenlichten van glas-in-lood. Beide kamers zijn afgewerkt met laminaatvloeren, paneeldeuren en strak gestuukte wanden en plafonds. De moderne badkamer is uitgerust met een donkergrijze vloertegel, een ruime inloopdouche met regendouche en handdouche, een stijlvol wastafelmeubel, een tweede zwevend toilet en spots in het plafond. Dakterras met stadsuitzicht De vaste trap naar het dakterras( is een van de verrassingen van deze woning. Een heerlijke plek om te ontspannen, compleet met houten bankirai delen, water- en elektra-aansluiting, veilig hekwerk én een fenomenaal uitzicht over de stad. Bijzonderheden: • Maar liefst 5 kamers verdeeld over 2 woonlagen • Volledig voorzien van kunststof kozijnen • Authentieke details zoals glas-in-lood en ensuite deuren • Moderne keuken (oven 2025) en luxe sanitair • Volledig gestuukte wanden en plafonds • Paneeldeuren met glas-in-lood op de bovenverdieping • Groot dakterras met vrij uitzicht over de stad • Woonoppervlak ca. 103m2 en een dakterras van 24m2 Een woning met karakter, licht, ruimte én een fantastisch dakterras? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Dit is stads wonen op z’n best!

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Inhoud
340 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
11-07-2025
Verkoopdatum
04-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3038

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.