Direct naar de inhoud
Logo van PLEK Makelaardij

Gordelweg 27 D

3036AB Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 5.158

Fotogalerij

Gordelweg 27 D Rotterdam
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rand van het geliefde Oude Noorden is dit ruime en lichte 3-kamerappartement met twee balkons en een berging te koop. Hier heb je een ruime woonkamer (met lekker veel licht én vrij uitzicht), een moderne open keuken, fris sanitair, twee comfortabele slaapkamers en een zonnig balkon op het zuidwesten. Dankzij het moderne kozijnwerk met isolerende beglazing hou je niet alleen de stookkosten onder controle, maar is het in huis ook heerlijk stil. De gehele woning is afgewerkt met een laminaatvloer en strak gestuukte wanden, waardoor dit appartement zo goed als turn key is: kwestie van verhuisdozen uitpakken en genieten maar! … en dat genieten is hier bepaald niet moeilijk: in het Oude Noorden woon je namelijk bijzonder leuk! Deze wijk trekt al jaren mensen aan die houden van de kenmerkende ‘boho-sfeer’. De buurt ademt creativiteit dankzij de vele speciaalzaken, bijzondere horecagelegenheden en gezellige evenementen. Er heerst altijd een levendige, maar prettige dynamiek. En op deze plek, aan de rand van de wijk, kies je zelf: zoek je de gezelligheid op of geniet je juist van de rust? Denk je aan gezelligheid, dan denk je aan het Noordplein. Dit is dé ontmoetingsplek voor de bewoners van het Oude Noorden, vanuit je toekomstige woning bereik je het in slechts 5 minuten fietsen. Het plein bruist van activiteiten, vooral op zaterdagen wanneer het transformeert in een levendig marktplein à la Parijs, vol ambachtelijke en lokale producten: de Rotterdamse Oogst biedt een unieke ervaring in Nederland, compleet met livemuziek en foodtrucks! Op het plein vinden ’s zomers ook diverse evenementen plaats, zoals het Bluegrass festival in juni en Muziek op de Rotte in september. Dichterbij is het Zwaanshalskwartier een andere parel in het Oude Noorden, waar je regelmatig zult dwalen langs unieke speciaalzaken van creatieve ondernemers. Wat je dan allemaal tegenkomt? Sowieso veel goede restaurants! Te beginnen met ontbijt en lunch heb je ‘de Brunchclub Rotterdam’ aan de kade van de Rotte. ’s Zomers is hier een groot zonnig terras aan het water bij de fontein, een heerlijke plek om te zitten. Glutenvrij? Vegan? Geen probleem, hier kun je terecht! Kook je liever zelf? Loop dan vooral even binnen bij het Kookpunt, misschien wel de meest beroemde kookwinkel van Nederland! Voor de dagelijkse boodschappen hoef je ook niet ver: op loopafstand vind je de Dirk en de Lidl op de Bergweg. Liever even rustig aan en uitwaaien tijdens een goede wandeling? Dan ligt de Zwaanshals om de hoek en is het niet ver lopen naar het Vroesenpark, het Kralingse Bos en de Kralingse Plas. Je wilt hier eigenlijk nooit meer weg. Maar als het toch moet, is de bereikbaarheid uitstekend. Station Rotterdam Noord bereik je lopend en het Centraal Station ligt op circa 10 minuten fietsen. Met de auto ben je bovendien zó op de ring (A13/A16/A20). Interesse? Bel ons snel voor een afspraak, wij laten je jouw nieuwe woning graag zien! INDELING Begane grond: centrale entree via een gesloten portiek met brievenbussen en bellentableau. Via het trappenhuis bereik je de verdiepingen, tevens is hier toegang tot de bergingen in de onderbouw. 2e etage: entree appartement, ruime hal met inbouwkast en toilet met hangend closet. Vanuit de hal toegang tot de ruime en lichte woonkamer met halfopen keuken (totaal ca. 27m²), gelegen aan de voorzijde van de woning. De keuken is modern en greeploos uitgevoerd en beschikt over een composiet werkblad, gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast met vriesvak, vaatwasser en Quooker. Vanuit de keuken is het balkon aan de voorzijde bereikbaar, ideaal voor een kop koffie in de ochtendzon. Aan de rustige achterzijde bevinden zich de twee slaapkamers (ca. 3,59 x 3,30 m en ca. 3,07 x 3,05 m). Vanuit de hoofdslaapkamer geven openslaande deuren toegang tot het tweede, ruime balkon aan de achterzijde. Dit balkon ligt op zuid/zuidwest, waardoor je hier op een mooie dag het grootste deel van de dag en avond heerlijk uit de wind en in de zon kunt zitten. Vanuit de hal is ook de frisse, geheel betegelde badkamer bereikbaar, voorzien van een ruime inloopdouche en wastafelmeubel. De meterkast bevindt zich buiten het appartement, naast de voordeur. Daarnaast is er een aparte berging in de onderbouw aanwezig. BIJZONDERHEDEN: - gebruiksoppervlak: ca. 63m2; - gebouw gebonden buitenruimte: ca. 6m2; - externe bergruimte: ca. 10m2; - inhoud: ca. 206m3; - bouwjaar: ca. 1956; - verwarming en warm water middels CV-HR-Combiketel (Intergas, 2015); - de woning is grotendeels onderhoudsvriendelijk kunststof kozijnzwerk met isolerende beglazing; - bijdrage aan de actieve VvE: € 154,65/maand; - ligging op eigen grond; - in de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule en niet-bewoningsclausule worden opgenomen; - de woning kan ook gemeubileerd opgeleverd worden; Overweeg je deze woning aan te kopen?.....Neem je eigen NVM-Aankoopmakelaar mee! PLEK Makelaardij behartigt de belangen van de verkoper. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door PLEK Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
63 m²
Inhoud
206 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1956
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
27-02-2026
Verkoopdatum
03-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3036

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.