Direct naar de inhoud
Logo van Vogelenzang de Jong Makelaars B.V.

Gordelweg 43 A

3037AD Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 3.763

Fotogalerij

Gordelweg 43 A Rotterdam
Foto 24
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol 4 kamer appartement (ca. 93 m²) met prachtig licht en uitzicht over het Noorderkanaal. Bij binnenkomst stap je in een ruime hal die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. De royale doorzonwoonkamer met zit- en eetgedeelte valt direct op door de heerlijke natuurlijke lichtval die van beide kanten binnenstroomt. De grote ramen laten het daglicht volop binnen, waardoor de hele ruimte een warme en uitnodigende sfeer heeft. Zowel de woonkamer als de slaap of werkkamer aan de voorzijde bieden een schitterend uitzicht over het Noorderkanaal. Een inspirerende plek om te wonen en te werken, met altijd iets te zien. Aansluitend aan de woonkamer ligt de afgesloten keuken, praktisch en functioneel ingericht. Het appartement beschikt over drie volwaardige slaapkamers, waarvan één op de woonverdieping. Op de halve bovenverdieping bevinden zich nog twee slaapkamers, een tweede balkon en de badkamer. Kunststof kozijnen met dubbel glas en een actieve VvE maken het geheel compleet. Ligging: Rotterdam-Noord, met karakter en bevindt zich op de grens van Oude Noorden en Bergpolder / Blijdorp, twee gewilde en karakteristieke wijken met volop voorzieningen . Winkels en voorzieningen: In de directe omgeving vind je verschillende supermarkten te vinden: Lidl, Dirk, Albert Heijn en Hoogvliet en is er het overdekte winkelcentrum Eudokaplein, speciaalzaken en avondwinkels. Verder zijn er in de buurt gezellige eet- en drinktentjes te vinden zoals in Zaagmolenkade en het Noordplein. Groenvoorziening: op loopafstand bevindt zich de Bergse voor en achterplas, het Bergse Bos met daarachter het populaire sport- en recreatiegebied de Rottemeren en het Vroesenpark liggen in de buurt voor een ontspannen wandeling, picknick of sportieve activiteit. Bereikbaarheid: Openbaar vervoer: naast Bergweg gelegen met twee verschillende tramlijnen ben je zo in het stadscentrum en op ca. 2 minuten loopafstand station Rotterdam Noord, op ca. 10 minuten fietsen naar Rotterdam Centraal. Een ideale uitvalsbasis voor wie rustig wil wonen, maar wel snel en makkelijk overal naartoe wil. Bereikbaarheid auto: binnen 5 minuten op de snelweg (A20) en Schieplein met uitvalswegen in alle richtingen! Voldoende parkeerplaatsen aanwezig voor de woning. Trappenhuis naar de 1e verdieping: Entree, trappenhuis naar 2e verdieping: 2e Verdieping: Entree, ruime hal met toilet; Dichte keuken (ca. 2.70  x 2.15 m) met diverse inbouwapparatuur, te weten: vaatwasser, oven, gaskookplaat en afzuigkap; Grote doorzon woonkamer (ca. 10.25 x 3.57 m) onder verdeeld in eetgedeelte met openslaande deur naar balkon op het Zuiden en zit gedeelte aan de voorzijde met vrij uitzicht Noorderkanaal; Slaapkamer/werkruimte (ca. 3.04  x 1.86 m), Halve 4e Verdieping: Overloop met toilet, hal, 2 bergkasten waarvan één met combi CV; Slaapkamer (ca. 4.14  x 3.60 m) met openslaande deur naar balkon; Badkamer (ca. 1.88 x 1.72  m) met inloopdouche, wastafel en wasmachine aansluiting; Slaapkamer (ca. 1.72 x 2.06 m). Algemeen: Eigen grond; Bouwjaar 1935; Woonoppervlak ca. 93 m² Inhoud ca. 317 m³; Grotendeels voorzien van kunststofkozijnen met dubbel glas; CV combi 2015 geheel radiatoren vervangen; Energielabel E;    Actieve VvE, bijdrage ca. € 261,- per maand; Ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing; Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
93 m²
Inhoud
317 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1939
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Vrij uitzicht

Planning

Aangeboden sinds
05-02-2026
Verkoopdatum
20-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3037

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.