Direct naar de inhoud
Logo van VERRA Makelaars

Goudsesingel 227 A

3031EK Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 5.416

Fotogalerij

Goudsesingel 227 A Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Goudsesingel 227D – Wonen in hartje Rotterdam Omgeving Wonen in het bruisende hart van Rotterdam? Dat is mogelijk in dit lichte 3-kamerappartement aan de Goudsesingel met twee balkons, waardoor je zowel het stadse leven kan ervaren en de rust. Op de derde verdieping geniet je van een centrale ligging aan het begin van de trendy Meent, met hotspots, boetieks en gezellige horeca voor de deur. De Markthal, Pannekoekstraat, de historische haven en Station Blaak liggen op loopafstand, en ook supermarkten en sportfaciliteiten zijn binnen handbereik. Hier beleef je Rotterdam zoals het bedoeld is: van de levendige Stadsdriehoek en de wekelijkse markt op de Binnenrotte tot ontspannen in het Kralingse Bos en bij de Kralingse Plas, op slechts tien minuten fietsafstand. Dankzij het uitstekende openbaar vervoer en de goede aansluiting op uitvalswegen ben je bovendien overal snel en gemakkelijk. Dit appartement is direct te betreden en indien gewenst kunnen de meubels in overleg bij de verkoop worden overgenomen – ideaal voor een zorgeloze start! Indeling Begane grond: Entree complex op de begane grond met toegang via de trap naar de 3e verdieping waar het appartement zich bevindt. In de kelder van het complex bevind zich nog een ruime externe berging dat hoort bij het appartement. Naast de voordeur, buiten het appartement, is een tweede privéberging waar de wasmachine aansluiting zit. Derde verdieping: Op de 3e verdieping komt u binnen in een ruime hal. Vanuit de hal is er toegang tot alle vertrekken Aan de voorzijde ligt de keuken, die uitkijkt richting het zuidwesten en direct toegang geeft tot het eerste balkon, een heerlijke plek om in de middag- en avondzon te genieten. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een oven, gasfornuis en afzuigkap. Ook is beschikt de keuken over voldoende opbergruimte. De op het zuiden liggende woonkamer biedt een zonnige leefruimte met uitzicht op de levendige Goudsesingel. Dit in combinatie met dubbele beglazing en kunststof kozijnen, resulteert in comfortabel woongenot. Via de hal bereikt u zowel de badkamer als het separate toilet. De badkamer is praktisch ingedeeld met een douche en wastafel. Aan de rustige achterzijde van het appartement bevinden zich de twee slaapkamers van de woning. De hoofdslaapkamer van ruim 15m2 beschikt over genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en voor het plaatsen van kledingkasten. De tweede slaapkamer grenst aan het tweede balkon. Dit balkon is gelegen op het noordoosten, wat ideaal is om te genieten van de ochtendzon. De tweede slaapkamer kan uitstekend gebruikt worden als logeer- of werkkamer en beschikt over diverse opbergmogelijkheden. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1953; - Woonoppervlakte: 59,7 m² (conform NEN 2580); - Externe berging van 5.4 m² (conform NEN 2580); - Eigen grond; - Energielabel C; - Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van € 156,76 - Oplevering in overleg; - Ouderdoms-, materialenclausule van toepassing; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de gegevens, tekst en foto's van dit object. __________________________________________________________________ Goudsesingel 227D – Living in the Heart of Rotterdam Surroundings Looking to live in the vibrant center of Rotterdam? This bright 2-bedroom apartment (3 rooms in total) on the Goudsesingel offers exactly that, complete with two balconies where you can enjoy both the buzz of city life and a sense of calm. Located on the third floor, the apartment benefits from a prime position at the start of the trendy Meent, with hotspots, boutiques, and lively restaurants and cafés right on your doorstep. The Markthal, Pannekoekstraat, the historic harbor, and Station Blaak are all within walking distance, while supermarkets and sports facilities are also close at hand. Here you’ll experience Rotterdam as it’s meant to be: from the vibrant Stadsdriehoek and the weekly market at the Binnenrotte, to relaxing at the Kralingse Bos and Kralingse Plas—just a 10-minute bike ride away. Excellent public transport connections and quick access to main roads ensure you can easily travel within the city and beyond. This apartment is ready to move into, and if desired, most of the furniture can be included in the sale—perfect for a carefree start! Layout Ground floor: Communal entrance with staircase access to the 3rd floor where the apartment is located. In the basement, you’ll find a spacious external storage unit belonging to the apartment. Next to the front door, just outside the apartment, there is a second private storage room with washing machine connection. Third floor: The entrance opens into a spacious hallway providing access to all rooms. At the front lies the kitchen, facing southwest, with direct access to the first balcony—a lovely spot to enjoy the afternoon and evening sun. The kitchen is fitted with various built-in appliances such as an oven, gas stove, and extractor hood, and offers plenty of storage space. The south-facing living room provides a bright and sunny space with views over the lively Goudsesingel. Combined with double glazing and plastic window frames, this ensures a comfortable living environment. From the hallway you can access both the bathroom and the separate toilet. The bathroom is efficiently arranged with a shower and washbasin. At the quiet rear of the apartment are the two bedrooms. The main bedroom, approx. 15 m², easily accommodates a double bed and wardrobes. The second bedroom adjoins the second balcony, facing northeast—perfect for enjoying the morning sun. This room can be used as a guest room or home office and also offers various storage options. Key features • Year of construction: 1953 • Living area: 59.7 m² (NEN 2580) • External storage: 5.4 m² (NEN 2580) • Freehold property • Energy label C • Active Homeowners’ Association (VvE) with a monthly contribution of €156.76 • Transfer date in consultation • Age and materials clauses apply • Non-occupancy clause applies No rights can be derived from the information, text, and photos of this property. __________________________________________________________________

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
60 m²
Inhoud
206 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1953
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
02-09-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3031

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.