Direct naar de inhoud
Logo van PLEK Makelaardij

Goudsewagenstraat 21 A

3011RH Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 300.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 307.850

Koopprijs /m²: € 6.521

Fotogalerij

Goudsewagenstraat 21 A Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

** FOR ENGLISH TEXT SEE BELOW ** Ben jij op zoek naar een fijn startersappartement midden in het centrum van Rotterdam? Stop met zoeken, want deze plek heeft het allemaal. Lekker licht, goed onderhouden én op een toplocatie waar je overal dichtbij bent. Binnen is het verrassend rustig, terwijl je buiten midden in de stadse levendigheid staat. Dankzij de hoekligging aan de Goudsewagenstraat en Hoogstraat valt overal daglicht naar binnen en heb je nét dat beetje extra uitzicht dat je niet altijd in de stad vindt. De indeling is logisch en praktisch, met lichte ruimtes waar je je meteen thuis voelt. De gezellige woonkamer voelt ruim en rustig, terwijl de open keuken met bar perfect is om te koken en gezellig bij te kletsen met vrienden. Heb je behoefte aan een extra kamer? Dat kan hier makkelijk gerealiseerd worden, door de keuken te verplaatsen naar de woonkamer. En praktisch ook: in de onderbouw vind je een ruime berging voor al je spullen die je liever uit het zicht houdt. En dan de plek, perfect voor wie van het stadsleven houdt met alles op loopafstand wat het leven leuk maakt. Een spontaan diner, een goed cocktail of gewoon even slenteren langs de speciaalzaken – je hoeft nooit meer te plannen, alleen maar te kiezen. Veel goede restaurants, koffietentjes, en borrelplekken zoals Old Scuola, Nice café, Jarmusch, No 10 Coffee en Jigger. Voor je dagelijkse boodschappen loop je zo naar de markt op de Binnenrotte of de Markthal. En ook de grote supermarkten en take-aways zijn om de hoek. Even uitwaaien? Een ochtendwandeling langs de Oude Haven, een rondje Kralingse Plas, een wandeling langs de Maas of richting de Bergse Plassen. Liever intensiever? Crossfit bij Wildhearts, yoga bij Balanzs, spinning bij Rocycle of trainen bij Workoutclub. Met Station Rotterdam Blaak op 5 minuten lopen, Station Rotterdam Centraal op 8 minuten fietsen en Metro haltes Blaak en Oostplein op 3 en 7 minuten lopen, woon je hier niet alleen centraal, maar ook bijzonder comfortabel. En met de auto zit je zo op de A13, A16 of A20. Kortom: een plek waar stadse energie en thuisgevoel perfect samenkomen. Dus twijfel niet te lang – woningen zoals deze zijn snel weg. Bel snel voor een afspraak! INDELING: Begane grond: centrale entree, brievenbussen, bellentableau, toegang tot het trappenhuis en de bergingen. Eerste verdieping: entree, hal, meterkast, kast, toilet met fonteintje. De woonkamer (afm. ca. 4.74 x 4.72/4.02 m.) is licht dankzij de hoekligging en heeft toegang tot de open keuken en het balkon. De open keuken (afm. ca. 2.71 x 1.66 m.) heeft een rechte opstelling en is voorzien van een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, koel- vriescombinatie, wasmachine en de cv-ketel (Remeha Avanta, 2022). Vanuit de hal bereik je de slaapkamer (afm. ca 3.16 x 2.63 m.), welke toegang geeft tot de badkamer. De badkamer (afm. ca. 1.97 x 0.85 m.) is geheel betegeld en voorzien van een douche, wastafelmeubel, designradiator en spiegelkast. Afzonderlijke ruime berging in de onderbouw. BIJZONDERHEDEN: - gebruiksoppervlak: ca. 46m2; - gebouw gebonden buitenruimte: ca. 1 m2; - oppervlakte externe bergruimte ca. 5m2; - inhoud: ca. 157m3; - bouwjaar: ca. 1953; - deels voorzien van HR glas in kunststof kozijnwerk en deels dubbel glas in houten kozijnwerk; - verwarming en warm water middels CV-HR-Combiketel (Remeha Avanta, 2022); - gelegen op eigen grond; - bijdrage aan de actieve VvE € 152/maand; - energielabel C, biedt lagere energielasten; - in dit postcodegebied geldt geen opkoopbescherming; - binnen 5 á 10 minuten zit je op de snelweg richting Dordrecht, Utrecht of Den Haag; - tram, metro en trein op loopafstand! - de gemeente Rotterdam geeft tot twee vergunningen af voor straat parkeren; - in de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule en niet-bewoningsclausule opgenomen; - diverse roerende zaken zijn ter overname; - oplevering op korte termijn. Overweeg je deze woning aan te kopen?.....Neem je eigen NVM-Aankoopmakelaar mee! PLEK Makelaardij behartigt de belangen van de verkoper. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door PLEK Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. ****************** Are you looking for a cozy starter apartment right in the heart of Rotterdam? Stop searching—this place has it all: bright, well-maintained, and in a prime location with everything within easy reach. Inside, it’s surprisingly quiet, while outside, you’re in the midst of the city’s lively atmosphere. Thanks to its corner location on Goudsewagenstraat and Hoogstraat, natural light floods in from every angle, and you enjoy that extra bit of view that’s hard to find in the city. The layout is logical and practical, with bright spaces that instantly make you feel at home. The charming living room feels spacious and serene, while the open kitchen with a bar is perfect for cooking and catching up with friends. Need an extra room? That could easily be arranged here, by relocating the kitchen to the living area. And for practicality, the basement offers a generous storage space for all your belongings you’d rather keep out of sight. And then there’s the location—ideal for anyone who loves city life, with everything you need within walking distance. Whether it’s a spontaneous dinner, a well-crafted cocktail, or just wandering past specialty shops, you’ll never need to plan ahead—just choose. Excellent restaurants, coffee spots, and bars nearby for example Old Scuola, Nice café, Jarmusch, No 10 Coffee, and Jigger. For your daily groceries, the market at Binnenrotte or the Markthal is just a short walk away. And also big supermarkerts and take-aways just around the corner. Need some fresh air? Take a morning stroll along Oude Haven, a loop around Kralingse Plas, a walk along the Mees or head to Bergse Plassen. Prefer something more intense? Try CrossFit at Wildhearts, yoga at Balanzs, spinning at Rocycle, or training at Workoutclub. With Rotterdam Blaak Station just 5 minutes away on foot, Rotterdam Central Station an 8-minute bike ride and Metro stops Blaak and Oostplein are 3 and 7 minute walk away, you not only live centrally but also conveniently. By car, you’re quickly on the A13, A16, or A20. In short: a place where city energy and the feeling of home come together perfectly. Don’t wait too long—apartments like this go fast. Call now to schedule a viewing! LAYOUT: Ground floor: central entrance, mailboxes, doorbell panel, access to the natural-lit stairwell and storage rooms. First floor: entrance, hallway, meter cupboard, closet, toilet with sink. The living room (approx. 4.74 x 4.72/4.02 m) is bright thanks to the corner position and provides access to the open kitchen and balcony. The open kitchen (approx. 2.71 x 1.66 m) has a straight layout and is equipped with a 4-burner ceramic hob, extractor hood, oven, microwave, dishwasher, fridge-freezer, washing machine, and central heating boiler (Remeha Avanta, 2022). From the hallway, you can access the bedroom (approx. 3.16 x 2.63 m), which leads to the en-suite bathroom. The bathroom (approx. 1.97 x 0.85 m) is fully tiled and fitted with a shower, vanity unit, towel radiator and mirrored cabinet. Separate, spacious storage room in the basement. FEATURES: - Usable floor area: approx. 46 m² - Building-related outdoor space: approx. 1 m² - External storage space: approx. 5 m² - Volume: approx. 157 m³ - Year of construction: approx. 1953 - Partly equipped with HR glass in PVC frames and partly double glazing in wooden frames - Heating and hot water via high-efficiency central heating boiler (Remeha Avanta, 2022) - Located on private land - Active homeowners association contribution: €152/month - Energy label C, reducing energy costs - No “purchase protection” applies in this postal code area - 5–10 minutes to highways toward Dordrecht, Utrecht, or The Hague - Tram, metro, and train within walking distance - The Municipality of Rotterdam issues up to two street parking permits - Sale agreement includes an age clause and non-occupancy clause - Various movable items are available for transfer - Delivery available on short notice Considering purchasing this property? Bring your own NVM-buying agent! PLEK Makelaardij represents the seller’s interests. This information has been compiled with care, but PLEK Makelaardij cannot accept liability for its accuracy, nor can any rights be derived from the stated information. This information does not constitute an offer or proposal. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 300.000

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
46 m²
Inhoud
157 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1953
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
04-03-2026
Verkoopdatum
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3011

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.