Direct naar de inhoud
Logo van VERRA Makelaars

Groen van Prinstererstraat 89 A 03

3038RE Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 249.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.830

2% overdrachtsbelasting (€ 4.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 255.830

Koopprijs /m²: € 5.187

Fotogalerij

Groen van Prinstererstraat 89 A 03 Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

“Licht, ruimte en karakter. Jouw sfeervolle thuis met balkon in het hart van Bergpolder.” Omgeving: In een van de mooiste straten van Bergpolder, de Groen van Prinstererstraat, woon je in een rustige, groene omgeving met de stad binnen handbereik. Deze geliefde jaren ’30-wijk combineert sfeervolle architectuur met een dorps gevoel, terwijl het bruisende centrum van Rotterdam, het Vroesenpark en Station Centraal op korte afstand liggen. De buurt biedt volop gemak met winkels, cafés en openbaar vervoer op loopafstand. Een ideale plek voor wie comfortabel en centraal wil wonen, maar ook rust en karakter zoekt. 2e verdieping: Welkom op de tweede verdieping van dit charmante jaren ’30 pand. Zodra je de voordeur opent en de hal binnenstapt, voel je het meteen: hier kom je thuis. De ruime hal biedt toegang tot alle vertrekken en creëert een fijne flow door de woning. Laten we beginnen in het hart van het huis: de keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en is ideaal gepositioneerd om gezellig te koken terwijl je contact houdt met de woonkamer. Denk aan een kop koffie in de ochtendzon of een goed glas wijn tijdens het koken: deze keuken is er klaar voor. De woonkamer is licht en sfeervol, wat een heerlijk ruimtelijk gevoel geeft. Dankzij de grote ramen komt het daglicht royaal binnen en kijk je uit op de rustige straat. Hier leef je, ontspan je, en ontvang je vrienden. Via de hal loop je door naar de slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Een royale ruimte met openslaande deuren naar het balkon gelegen op het zuid westen: hoe fijn is het om de dag te beginnen met frisse lucht en uitzicht op het groen van de binnentuinen? Hier vind je de rust waar je na een drukke dag naar verlangt. De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een douche, wastafel, toilet, radiator en wasmachine aansluiting. Alles wat je nodig hebt is binnen handbereik. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1932 - Volle eigendom - Energielabel C - Woonoppervlak ca. 47.7 m² - Heerlijk balkon op het zuid westen - Actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage €79,31 per maand - Toplocatie in Rotterdam-Bergpolder-Blijdorp - Verwarming en warm water middels CV-ketel - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing - Niet zelf bewoningsclausule van toepassing - Ouderdomsclausule van toepassing - Opkoop bescherming van toepassing - Beschermd stads en dorpsgezicht - Oplevering kan snel Ben jij klaar voor een nieuw hoofdstuk op deze fijne plek? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging. Dit wil je niet missen! Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de gegevens, tekst en foto's van dit object. ** for English, see below** 'Light, space and character. Your charming home with a balcony in the heart of Bergpolder’ Neighbourhood: Situated on one of the most beautiful streets in Bergpolder. Groen van Prinstererstraat 89-A02, Rotterdam. This apartment offers a peaceful and green environment with the city at your fingertips. This beloved 1930s neighborhood combines charming architecture with a village-like feel, all while being just minutes away from Rotterdam Central Station, the vibrant city center, and the lush Vroesenpark. You’ll find all the conveniences you need within walking distance shops, cafés, and public transport. It’s the ideal location for those who want to live comfortably and centrally, yet also value peace and character. Second floor: Welcome to the second floor of this charming 1930s building. At moment you open the front door and step into the hallway, you’ll feel it: this is home. The spacious hallway provides access to all rooms and creates a pleasant flow throughout the apartment. Let’s begin in the heart of the home: the kitchen. Equipped with various built-in appliances, it’s perfectly positioned for both cooking and connecting. Picture yourself enjoying a morning coffee in the sunlight or sipping a glass of wine while preparing dinner: this kitchen is ready for it all. The living room is bright and atmospheric, offering a wonderful sense of space. Large windows let in an abundance of natural light and provide a peaceful view of the street below. This is where you’ll live, relax, and entertain. From the hallway, continue into the bedroom at the rear of the apartment, a generous room with French doors leading out to the southwest-facing balcony. Start your day with fresh air and views of the green courtyard gardens. It’s the perfect retreat after a busy day. The bathroom is practically laid out and includes a shower, sink, toilet, radiator, and washing machine connection. Everything you need is right here. Key features: -Built in 1932 -Freehold property -Energy label C -Living area approx. 47.7 m² -Sunny southwest-facing balcony -Active Homeowners’ Association; contribution €79.31 per month -Prime location in Rotterdam-Bergpolder-Blijdorp -Central heating and hot water via combi boiler -Fully equipped with double-glazed, maintenance-free UPVC window frames -Non-owner-occupied clause applies -Age clause applies -Purchase protection regulation applies -Listed as a protected cityscape -Quick delivery possible Ready to start a new chapter in this lovely home? Don’t wait—contact us today to schedule a viewing. You don’t want to miss this opportunity! No rights can be derived from the information, text, or photos of this property.

Hypotheek berekenen

€ 249.000

Kosten koper (geschat): € 6.830

2% overdrachtsbelasting (€ 4.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 255.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 249.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
48 m²
Inhoud
162 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1932
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2025
Verkoopdatum
08-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3038

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.