Direct naar de inhoud
Logo van Van Herk Makelaars Rotterdam

Halvemaanpassage 66

3011DL Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 6.818

Fotogalerij

Halvemaanpassage 66 Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

MODERN LICHTAPPARTEMENT MET PANORAMATERRAS Welkom op de negende verdieping van een bijzonder stukje architectuur in hartje Rotterdam. Halvemaanpassage 66 is een modern, instapklaar appartement van 77 m², ontworpen door het internationaal gerenommeerde architectenbureau OMA. Hier woon je letterlijk op niveau, met een fenomenaal uitzicht over de stad en een privé dakterras van maar liefst 43 m². Deze woning is perfect voor wie op zoek is naar licht, luxe met het bruisende stadsleven binnen handbereik. Of je nu starter bent of een doorstromer die het centrum als thuisbasis wil, dit appartement heeft het allemaal. TERRAS VAN 43 M² MET STADSUITZICHT Zodra je de woonkamer binnenkomt, valt je oog direct op het enorme terras. De plafondhoge ramen zorgen voor een naadloze overgang tussen binnen en buiten en laten een zee aan daglicht binnenstromen. De plafondhoge schuifpuien kunnen in de woonkamer, keuken en kleine slaapkamer volledig worden geopend, zodat je in de zomer het buiten naar binnen kan halen waardoor veel extra leefruimte ontstaat! Het terras biedt volop ruimte om te loungen, eten, tuinieren of simpelweg te genieten van het panoramische uitzicht over de skyline van Rotterdam. Dankzij de ligging op het oosten zit je hier perfect voor de ochtendzon en een kop koffie in alle rust – midden in de stad. Ook bevindt zich op de vijfde verdieping van het gebouw nog een gemeenschappelijk dakterras, waar je het uitzicht deelt met buren en bezoek. Een extra pluspunt dat bijdraagt aan het woonplezier. STRAKKE LEEFKEUKEN EN LICHTE LIVING De keuken is strak, modern en perfect geplaatst in de open leefruimte. Koken doe je hier met uitzicht over de stad, wat elke maaltijd net dat beetje extra geeft. De combinatie van het kookeiland, veel opbergruimte en een hoog afwerkingsniveau maakt het een fijne plek voor zowel de dagelijkse maaltijd als een avond met gasten. De keuken is uitgerust met Quooker, inductie kookplaat, vaatwasser, combi-oven, koel-vriescombinatie en een in het plafond ingebouwde afzuigkap. De woonkamer voelt ruimtelijk aan en is sfeervol ingericht. Dankzij de grote glaspartijen, komt er voldoende en prettig natuurlijk licht binnen. De naadloze gietvloer, tijdloze kleurstelling en modern verlichtingsplan versterken het minimalistische en luxe gevoel van het appartement. TWEE SLAAPKAMERS EN MODERN COMFORT Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beide met een rustige ligging. De grootste kamer is ideaal als master bedroom, de tweede is perfect als logeer-, werk- of kinderkamer. Door de slimme indeling is er nergens ruimte verloren gegaan. Alles klopt hier qua maat, lichtinval en afwerking. Het sanitair bestaat uit een royale, volledig betegelde badkamer, voorzien van inloopdouche met glazen scherm, wastafelmeubel en ligbad. Het separate toilet bevindt zich bij de entree van het appartement. Uiteraard ontbreekt het niet aan comfort: het hele appartement is voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling; heerlijk voor elk seizoen. De plafondhoge ramen zijn uitgevoerd met triple-isolerend glas, waardoor je energiezuinig woont met een energielabel A. Bovendien is het gebouw gasloos, is het voorzien van een WTW installatie, volledig geïsoleerd en daarmee toekomstbestendig. Deze woning biedt niet alleen een slimme en efficiënte indeling, maar ademt ook luxe, licht en positieve energie. Een zeldzame kans om te wonen op een plek waar comfort, hoogwaardige afwerking en het stadsleven elkaar in perfect evenwicht houden. IN EEN STUKJE ROTTERDAMSE ARCHITECTUURGESCHIEDENIS Wat dit appartement extra bijzonder maakt, is de plek waar je woont. Een deel van het gebouw is monumentaal, slim geïntegreerd in het moderne ontwerp van OMA. De entree is strak en uitnodigend, er zijn twee liften aanwezig en uiteraard beschik je over een eigen berging. Alles in het gebouw straalt kwaliteit en zorg uit. Je woont hier letterlijk boven het stadse leven, maar met rust, ruimte en privacy. ROTTERDAM CENTRUM, ALLES BINNEN HANDBEREIK De ligging is onovertroffen! Hier woon je in het hart van Rotterdam! Dit betekent dat je alles bij de hand hebt: van je favoriete koffiezaak tot hoogwaardige restaurants, winkels, kunst en cultuur. Halvemaanpassage 66 ligt midden in het bruisende centrum, op loopafstand van onder andere de Koopgoot, Markthal, Meent, Pannekoekstraat en het Stadhuisplein. Toch woon je hier verrassend rustig, hoog boven de drukte van de stad. De bereikbaarheid is uitstekend: binnen enkele minuten bereik je uitvalswegen richting Den Haag, Utrecht of Breda. Met het Centraal Station en Station Blaak op korte loopafstand heb je een directe aansluiting op trein, metro (metrohalte Stadhuis op 4 minuten loopafstand) en tram. Ook op de fiets ben je in no-time in omliggende wijken als Kralingen, Blijdorp of Delfshaven. De wijk zelf biedt daarnaast ook ruimte voor ontspanning: het nabijgelegen Binnenrotteplein met de markt, de bibliotheek of de Witte de Withstraat met zijn kunst en cultuur. Alles ligt aan je voeten, letterlijk. KENMERKEN OP EEN RIJ: - Bouwjaar 2015 - Oppervlakte 77 m² - Royaal dakterras met tuinontwerp van ca. 43 m² - In de kelder bevindt zich de berging (ca. 3 m²) - Fietsenstalling aanwezig - Gelegen op de 9e verdieping met panoramisch uitzicht - Energielabel: A - Voorzien van stadsverwarming voor verwarming en warm water - Vloerverwarming én vloerkoeling aanwezig - Plafondhoge ramen en schuifpuien met veel lichtinval - Onder architectuur gebouwd door OMA - Gemeenschappelijk dakterras op 5e verdieping - Deel van het complex is monumentaal - Optioneel parkeerplaats te huren in de garage van het complex - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 233,- - Oplevering in overleg, voorkeur verkoper eind januari/begin februari 2026 INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
9e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
77 m²
Inhoud
247 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
43 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2015
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
16-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • lift
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3011

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.