Direct naar de inhoud
Logo van VERRA Makelaars

Heer Bokelweg 186

3032AD Rotterdam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 875.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 894.350

Koopprijs /m²: € 3.941

Fotogalerij

Heer Bokelweg 186 Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

We doen mee aan de Open Huizen Dag! Houd er rekening mee dat sommige woningen afwijkende bezichtigingstijden hebben, dus meld u alstublieft van tevoren aan “Uniek wonen op Heer Bokelweg 186 – twee appartementen, één verhaal.” Deze woning doet mee met de open huizen dag op zaterdag 28 maart tussen 11h00 en 15h00. Uiteraard kunt u de woning ook voor die tijd nog bezichtigen. Op een gewilde locatie in het hart van de Agniesebuurt vind je dit stijlvolle complex uit 1997, bestaande uit twee zelfstandige appartementen onder één dak. Een zeldzame kans voor wie op zoek is naar flexibiliteit in wonen: ideaal voor dubbele bewoning, generatie wonen, gezinsuitbreiding of een slimme combinatie van wonen en werken. Beide appartementen beschikken over Energielabel A, het complex is goed onderhouden, voorzien van een lift, en heeft een actieve VvE met MJOP. De ligging is ronduit perfect: op loopafstand van Rotterdam Centraal, De Meent, Pannekoekstraat, De Hofbogen en de Noordplein-markt. Hier woon je centraal, comfortabel én toekomstbestendig. 3e VERDIEPING Bij binnenkomst kom je in een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De woonkamer is licht en ruim, met grote raampartijen die zorgen voor een aangename sfeer en uitzicht op de omgeving. Aangrenzend ligt het balkon op het zuidwesten – een ideale plek om te genieten van de middagzon. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de open keuken, die efficiënt is ingericht en beschikt over voldoende werk- en opbergruimte. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich een royale slaapkamer, rustig gelegen en voorzien van ruimte voor een tweepersoonsbed en garderobekasten. De badkamer is verzorgd en uitgerust met een douche, wastafel en toilet. Daarnaast beschikt deze verdieping over een aparte wasruimte en extra bergruimte, wat bijdraagt aan het praktische en comfortabele karakter van de woning. 4e VERDIEPING Via de trap bereik je de vierde verdieping, waar je binnenkomt in een centrale hal. Vanuit hier loop je door naar de ruime woonkamer, die dankzij de grote raampartijen baadt in het daglicht. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is volledig uitgerust met moderne apparatuur en voldoende werkruimte – ideaal voor wie van koken houdt. De verdieping beschikt over een aparte wasruimte, een toiletruimte, en een badkamer met douche. Er zijn twee slaapkamers, waarvan één aan de achterzijde bijzonder ruim is en beschikt over een privé sauna – een luxe toevoeging die zorgt voor extra comfort en ontspanning. De indeling is doordacht en biedt volop mogelijkheden voor comfortabel wonen. Grijp deze zeldzame kans om flexibel te wonen in een gerenommeerd complex Kenmerken • Bouwjaar: 1997; • Totale woonoppervlakte: 221,7 m² (conform NEN2580); • Twee appartementen onder één dak – met eigen ingang(en). Let op: het betreft nog wel één appartementsrecht, het is dus niet juridisch gesplitst; • Ideaal voor dubbele bewoning, generatie wonen, gezinsuitbreiding of wonen & werken; • Goed verzorgd complex met lift; • Actieve VvE, maandelijkse bijdrage €434,20; • Energielabel A; • Erfpacht afgekocht tot 2046, looptijd tot 2095; kan worden afgekocht tot einde looptijd voor +/- €10.400,00 • Centrale ligging met alle voorzieningen en hotspots op loopafstand; • Privé parkeerplaats in de onderbouw, inbegrepen in de prijs; Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de gegevens, tekst en foto's van dit object. We are participating in Open House Day! Please note that some properties have different viewing times, so kindly register in advance “Unique Living on Heer Bokelweg 186 – Two Apartments, One Story.” This property is participating in the open house day on Saturday, March 28, between 11:00 AM and 3:00 PM. Of course, you can also view the property before that time. In a highly sought-after location in the heart of the Agniesebuurt, you’ll find this stylish 1997-built complex, consisting of two independent apartments under one roof. A rare opportunity for those seeking flexibility in living: perfect for dual occupancy, multi-generational living, expanding families, or a smart live-and-work combination. Both apartments have an Energy Label A, the building is well-maintained, equipped with an elevator, and has an active homeowners’ association (VvE) with a long-term maintenance plan (MJOP). The location is simply ideal: within walking distance of Rotterdam Central Station, De Meent, Pannekoekstraat, De Hofbogen, and the Noordplein market. Here, you live centrally, comfortably, and future-proof. 3rd FLOOR Upon entering, you arrive in a spacious hallway providing access to all rooms. The living room is bright and generous, with large windows creating a pleasant atmosphere and views of the surroundings. Adjacent is a southwest-facing balcony – a perfect spot to enjoy the afternoon sun. From the living room, you enter the open kitchen, efficiently designed with ample work and storage space. At the rear of the apartment is a large bedroom, quietly located and suitable for a double bed and wardrobes. The bathroom is well-appointed with a shower, sink, and toilet. In addition, this floor features a separate laundry room and extra storage space, enhancing the practical and comfortable character of the home. 4th FLOOR Via the staircase, you reach the fourth floor, entering a central hallway. From here, you access the spacious living room, flooded with natural light thanks to the large windows. The kitchen is located at the front and is fully equipped with modern appliances and plenty of workspace – ideal for cooking enthusiasts. This floor includes a separate laundry area, a toilet, and a bathroom with a shower. There are two bedrooms, one of which at the rear is particularly large and includes a private sauna – a luxurious addition providing extra comfort and relaxation. The layout is thoughtfully designed and offers abundant opportunities for comfortable living. Seize this rare opportunity to enjoy flexible living in a prestigious complex. Features - Year of construction: 1997; - Total living area: 221.7 m² (according to NEN2580); - Two apartments under one roof – with separate entrances. Note: it is still one legal apartment right, not yet legally split; - Ideal for dual occupancy, multi-generational living, family expansion, or live & work; - Well-maintained complex with elevator; - Active homeowners’ association (VvE), monthly contribution €434.20; - Energy Label A; - Ground lease bought off until 2046, term until 2095; - Central location with all amenities and hotspots within walking distance; - Private parking space in the basement included in the price; No rights can be derived from the data, text, and photos of this property.

Hypotheek berekenen

€ 875.000

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 894.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 43.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 875.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Tussenverdieping (appartement)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
222 m²
Inhoud
691 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht (einddatum erfpacht: 19-05-2095)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
08-09-2025

Badkamer voorzieningen

Sauna

Extra kenmerken

  • Lift en sauna

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3032

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.