Direct naar de inhoud
Logo van Butler Makelaardij B.V.

Heidekruid 12

3068RV Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 559.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.030

2% overdrachtsbelasting (€ 11.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 572.030

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Heidekruid 12 Rotterdam
Foto 68
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Mooie hoekwoning, strak en stijlvol ingericht, met zonnepanelen en op uitstekende locatie! Deze ruime en volledig gerenoveerd hoekwoning is helemaal klaar voor de toekomst: voorzien van maar liefst 14 zonnepanelen, een moderne woonkeuken met combi kookplaat (inductie en gas) pvc en laminaatvloeren (waaronder een stijlvol visgraatmotief) en glasvezel. Met een lichte woonkamer, open woonkeuken, vijf slaapkamers, een multifunctionele zolder en een grote, mooi aangelegde tuin op het zuiden is dit een heerlijke gezinswoning waar je zo in kunt trekken. De woning beschikt over energielabel C, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en een duurzamer wooncomfort. De ligging in een groene, kindvriendelijke buurt biedt veel gemak: op loopafstand vind je scholen, winkels, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden. Met stookkosten van slechts ca. €139 per maand is de woning bovendien zeer betaalbaar in gebruik. Indeling Begane grond Bij binnenkomst betreed je de hal met toilet, meterkast en trapopgang. De doorzon woonkamer en de keuken zijn heerlijk licht en voorzien van een fraaie pvc vloer in visgraatmotief. Aan de voorzijde bevindt zich de grote woonkeuken keuken in Japandi stijl met eiland, uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductie en gas kookplaat, oven, magnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Aan de achterzijde van het huis bevindt zich de ruime woonkamer met uitzicht op de grote, groene tuin. Eerste verdieping Eerste verdieping Via de overloop bereik je vier slaapkamers, allen voorzien van een doorlopende laminaatvloer. Een van de slaapkamers is voorzien van grote ingebouwde kledingkasten, wat voorziet in extra opbergruimte en een opgeruimd geheel. De badkamer is ruim opgezet en uitgevoerd in sfeervolle Japandi stijl, met boog nissen en rustgevende kleuren die een gevoel van ontspanning creëren. De ruimte beschikt over zowel een douche als een extra groot bubbelbad, dubbele wastafel en toilet. Tweede verdieping Tweede verdieping De ruime zolder biedt volop mogelijkheden: een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte behoren tot de opties. Hier vind je ook de aansluitingen voor de wasmachine en CV ketel uit 2010. De zolder biedt een ruimte die volledig is gewijd aan opslag. Daarnaast is er onder het gehele schuine dak extra bergruimte, bereikbaar via handige schuifdeuren, waardoor je nooit gebrek zult hebben aan plek voor al je spullen. Tuin De grote, mooi aangelegde tuin op het zuiden is onderhoudsvriendelijk, beschikt over een stenen berging en heeft tevens toegang middels grote dubbele poort. Hier is volop ruimte om te genieten met familie en vrienden. Aan de zijkant van het huis is een overkapping, ideaal voor het stallen van fietsen. Bijzonderheden Bijzonderheden ? 14 zonnepanelen voor duurzame energieopwekking ? Energielabel C ? Mooie hoekwoning, volledig gerenoveerd, strak en stijlvol ingericht ? Grote, mooi aangelegde tuin op het zuiden met overkapping voor fietsen en schuur ? Grote woonkeuken met eiland met moderne inbouwapparatuur ? Combinatie stroom en gas, koken op inductie ? Visgraat pvc-klikvloer op de begane grond ? Laminaatvloeren in de overige ruimtes ? Ruim badkamer in sfeervolle Japandi stijl ? CV Ketel uit 2010, laatste onderhoud in januari 2025 ? Glasvezel aanwezig ? Lage stookkosten: ca. €139 p/m (3 personen) ? Veel bergruimte Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Butler Makelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen Vastgoed Nederland makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Hypotheek berekenen

€ 559.000

Kosten koper (geschat): € 13.030

2% overdrachtsbelasting (€ 11.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 572.030

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 559.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Perceeloppervlakte
220 m²
Inhoud
480 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
92 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-08-2025
Verkoopdatum
24-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafelmeubel, en zitbad

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3068

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.