Direct naar de inhoud
Logo van VERRA Makelaars

Henegouwerlaan 62 B

3014CD Rotterdam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 549.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.830

2% overdrachtsbelasting (€ 10.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 561.830

Koopprijs /m²: € 4.128

Fotogalerij

Henegouwerlaan 62 B Rotterdam
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op topniveau in hartje Rotterdam – Henegouwerlaan Ben je op zoek naar een unieke woonervaring in het bruisende Rotterdam Centrum West? Dit fantastische, ruime en sfeervolle 4-kamerappartement aan de geliefde Henegouwerlaan combineert stijl, comfort en een locatie die simpelweg ongeëvenaard is. Met Rotterdam Centraal op een paar minuten lopen, gezellige cafés om de hoek, diverse supermarkten en winkels binnen handbereik én uitstekende OV-verbindingen, is dit de perfecte uitvalsbasis voor wie stadsleven en wooncomfort wil combineren. Ruimte, licht en karakter Stap binnen op de derde etage en ervaar direct de charme van dit prachtige appartement. De ruime woonkamer met hoge plafonds, authentieke details en een open haard ademt sfeer en elegantie. Dankzij de uitstekende dubbele beglazing geniet je van rust, ondanks de centrale ligging. De woning verkeert bovendien in uitmuntende staat, helemaal instapklaar. De ligging op het oosten-westen zorgt voor een bijzonder fijne lichtinval: ontbijt in de ochtendzon op het eerste balkon en sluit de dag af met het avondzonnetje op het hoger gelegen balkon. Hier proef je elke dag een beetje vakantie. Koken, leven en genieten De halfopen keuken sluit perfect aan op de woonkamer en is voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, oven, vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap. Ideaal voor wie graag kookt én gezellig contact houdt met gezelschap in de woonkamer. Grenzend aan het eetgedeelte vind je het eerste balkon: dé ideale plek voor een kop koffie in de ochtendzon. Slaap- en werkruimtes met mogelijkheden Op de derde etage bevindt zich bovendien een nette slaapkamer met inbouwkast, evenals twee handige bergruimtes en een modern apart toilet. Via de interne trap bereik je de vierde etage, waar je nog twee royale ruimtes aantreft. Deze etage is uiterst flexibel in te delen: extra slaapkamer, logeerplek, werkkamer of walk-in closet—de keuze is aan jou. Vanuit de derde kamer loop je zo door naar het tweede balkon, met een prachtig uitzicht op de skyline van Rotterdam. Luxe badkamer voor dagelijks comfort De moderne badkamer is een waar luxe retreat. Uitgerust met een dubbele wastafel, tweede toilet, ruime inloopdouche en een stijlvol vrijstaand bad vormt dit de perfecte plek om te ontspannen na een lange dag. Bijzonderheden op een rij: * Hoogwaardige afwerking * Centrale verwarming (CV-ketel 2017) * Authentieke hoge plafonds * Houten vloeren * Dak geheel vernieuwd in 2009 * VvE van 3 appartementsrechten, actief. * Energielabel C Dit appartement biedt een unieke kans om ruim, sfeervol en luxe te wonen op een van de meest gewilde locaties van Rotterdam. Ben jij klaar om dit fantastische woonplekje jouw thuis te noemen? Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf hoe bijzonder dit appartement is! Verkoop clausules van toepassing: - Ouderdoms & Materialen Clausule - Niet Zelf-bewoningsclausule Interesse? Neem contact op met Verra Makelaars! Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de gegevens, tekst en (illustratieve) foto's van dit object.

Hypotheek berekenen

€ 549.000

Kosten koper (geschat): € 12.830

2% overdrachtsbelasting (€ 10.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 561.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 549.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Inhoud
450 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1910
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
21-11-2025

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3014

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.