Direct naar de inhoud
Logo van Maarten Makelaardij Rotterdam

Herman Costerstraat 34

3072PD Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: PLEK Makelaardij

€ 950.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 970.850

Koopprijs /m²: € 5.277

Fotogalerij

Herman Costerstraat 34 Rotterdam
Foto 61
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in een voormalige school? Dat kan in deze adembenemende en unieke woning van maar liefst 180 m²! Hier is historie gecombineerd met moderne luxe en een zeer stijlvolle afwerking. Het hoge plafond, de speciale indeling met twee entresols en de overvloed aan licht maken dit huis tot een echte eyecatcher. Voeg daarbij de royale achtertuin, de prachtige woonkeuken met kookeiland en de luxe badkamer met vrijstaand ligbad en je hebt een woning die werkelijk alles biedt. Deze drie-slaapkamerwoning is perfect voor wie groots, sfeervol en uniek wil wonen op een toplocatie in Rotterdam. De woning ligt in de Afrikaanderbuurt en hier ben je altijd omringd door water, ruimte en groen. Het is hier heerlijk rustig wonen in een wijk met ambitie, die steeds hipper aan het worden is. Denk aan het gezellige koffiezaakje Pretoria waar je een barista workshop kan volgen of de vegan bakker Sharp Sharp. Tevens is er midden in de wijk elke woensdag en zaterdag de op twee na grootste markt van Nederland met maar liefst 200 kramen. Hier worden producten van over de hele wereld aangeboden! Je woont op 10 minuten fietsen van het bruisende centrum, maar het openbaar vervoer (tram, metro of bus) is net zo makkelijk. Daarnaast ben je binnen 5 minuten op de Wilhelminapier met o.a. de Foodhallen en Hotel New York. Genoeg te beleven, dus! Wil je een dagje de stad uit? Dan pak je gemakkelijk de trein op Station-Zuid. Ten slotte zit je met de auto in no time op de snelweg. Indeling Begane grond Bij binnenkomst stap je direct in de hypermoderne woonkeuken, voorzien van een groot massief kookeiland met Quooker, verder is de keuken voorzien van een inductiekookplaat, oven én stoomoven, magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser plus veel kastruimte. Een stijlvolle keuken die werkelijk álles heeft wat je je kunt wensen. Achter de keuken ligt een handige bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger en een inpandige berging. De woonkamer is royaal en dankzij het hoge plafond voelt de ruimte extra groot aan. De combinatie van de houten Hongaarse punt vloer in het eetgedeelte en de strakke gietvloer in de woonkamer zorgt voor een stijlvolle mix. Een op maat gemaakte kastenwand met ingebouwd bankje vormt dé eyecatcher. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de grote achtertuin met aparte berging. Op deze verdieping bevindt zich tevens een separaat toilet. Vanuit de woonkamer leidt een trap naar de eerste entresol. Entresol 1 Deze praktische ruimte wordt nu gebruikt als speelkamer voor de kinderen, met een mooi uitzicht vanaf de vide op de woon- en eetkamer én de keuken. Eerste verdieping Op deze verdieping bevindt zich de luxe badkamer. Het design is hoogwaardig: een ruim wastafelmeubel met wasbak, een riante inloopdouche met glazen wanden en een vrijstaand ligbad dat de show steelt. Een plek om volledig te ontspannen, alsof je je in een privéspa bevindt. Daarnaast vind je hier drie ruime slaapkamers, elk met een eigen entresol. Twee entresols zijn ingericht met slaapgedeeltes en één als inloopkast. Dit slimme ontwerp maakt de slaapkamers heerlijk ruim en multifunctioneel. Entresol 2 Vanuit hier geniet je wederom van een prachtig uitzicht over de lagere verdiepingen. Dankzij de grote dakramen is het er licht en sfeervol. Tuin en berging De achtertuin is een absolute verrassing: groot, groen en met privacy. Hier kun je heerlijk relaxen of uitgebreid dineren met familie en vrienden. De aparte vrijstaande stenen berging biedt volop ruimte voor fietsen, tuinmeubilair en opslag. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1915 • Woonoppervlakte circa 180 m2 • Inhoud circa 791 m3 • Eigen grond • Energielabel C • Verwarming en warm water middels cv-ketel (2019) en vloerverwarming • Volledig voorzien van dubbele beglazing (HR+) • Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €180,- per maand • In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg. Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen. Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 950.000

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 970.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 47.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 950.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
180 m²
Inhoud
791 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1915
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
2019
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
30-09-2025
Verkoopdatum
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3072

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.