Direct naar de inhoud
Logo van VERRA Makelaars

Herman Robbersstraat 78 C

3031RJ Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Hey! Makelaars

€ 335.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 343.550

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Herman Robbersstraat 78 C Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een licht en ruim appartement met twee slaapkamers, een zonnig balkon op het zuiden én een toplocatie vlak bij het centrum. Aan de rand van het bruisende Rubroek ontdek je waarom stadswonen zo geliefd is. Wandel binnen enkele minuten naar de iconische Markthal, de sfeervolle Meent en de levendige Hoogstraat. Voor dagelijkse boodschappen heb je keuze uit diverse supermarkten om de hoek. Liever verse producten? Bezoek op dinsdag en zaterdag de markt op de Binnenrotte en vind de lekkerste seizoensproducten. Dankzij de ligging nabij Oostplein is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer uitstekend. Indeling Je betreedt het appartementencomplex via een gesloten portiek. Met de trap of de lift bereik je de vierde etage. Via de galerij kom je bij de voordeur van het appartement. Bij binnenkomst valt direct de praktische indeling op. Aan de linkerkant bevindt zich de keuken met een groot raam, waardoor er veel licht binnenvalt. De keuken is voorzien van een combi-oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een wasmachine. De badkamer ligt centraal in de woning en is praktisch ingericht. Hier vind je een douchecabine, wastafelmeubel met spiegel en toilet. Dankzij de efficiënte indeling is er optimaal gebruikgemaakt van de beschikbare ruimte. Aan de rechterzijde ligt de ruime woonkamer. Deze strekt zich uit over de volledige breedte van het appartement en beschikt over grote raampartijen, waardoor de ruimte heerlijk licht is. Er is voldoende plek voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eettafel. De indeling maakt het eenvoudig om de woonkamer geheel naar eigen smaak in te richten en een warme, gezellige leefruimte te creëren. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en geeft toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten – een fijne plek om tot rust te komen en van de middag- en avondzon te genieten. Via de hal is bovendien een vlizotrap aanwezig die toegang geeft tot de berging. Deze ruimte is slim bij de woning betrokken en kan uitstekend worden gebruikt als tweede slaapkamer of als werkkamer. Bijzonderheden - Woonoppervlakte: 57,2 m² (conform NEN 2580); - Eigen grond; - Energielabel C; - Aluminium kozijnen met dubbele beglazing; - Verwarming via blokverwarming; warm water via elektrische boiler; - Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van € 234,68 (incl. €80,61 voorschot stookkosten); - Lift aanwezig; - Oplevering in overleg (kan snel); - Ouderdoms-, materialen- en niet-bewoningsclausule van toepassing; - Wet opkoopbescherming van toepassing; Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de gegevens, tekst en foto's van dit object. A bright and spacious apartment with two bedrooms, a sunny south-facing balcony, and a prime location close to the city center. Located on the edge of the lively Rubroek district, this home offers the best of city living. Within just a few minutes’ walk, you can reach the iconic Markthal, the atmospheric Meent, and the bustling Hoogstraat. Several supermarkets are right around the corner for your daily groceries, while the Binnenrotte market on Tuesdays and Saturdays offers the freshest seasonal products. With Oostplein nearby, public transport connections are excellent. Layout The apartment complex is entered through a secured entrance. The fourth floor can be reached by elevator or stairs. From the gallery, you arrive at the front door of the apartment. Upon entering, the practical layout immediately stands out. On the left-hand side, you’ll find the kitchen, a bright space thanks to its large window. The kitchen is equipped with a combi-oven, dishwasher, fridge-freezer, and washing machine. The bathroom is centrally located in the apartment and efficiently designed. It features a shower cabin, washbasin with mirror, and toilet. The smart layout ensures that the space is both modern and functional. On the right-hand side lies the spacious living room, stretching across the entire width of the apartment. Large windows let in plenty of natural light, creating a bright and inviting atmosphere. There is ample room for both a comfortable lounge area and a dining table. The open layout makes it easy to furnish according to your own taste and create a warm, cozy living space. The main bedroom is situated at the front and provides access to the sunny southwest-facing balcony — the perfect spot to relax and enjoy the afternoon and evening sun. From the hallway, a loft ladder leads to the storage area. This space has been cleverly incorporated into the home and can be perfectly used as a second bedroom or a study. Key features - Living area: 57.2 m² (NEN 2580 measured); - Freehold property; - Energy label C; - Aluminum window frames with double glazing; - Heating via block heating; hot water via electric boiler; - Active homeowners’ association (VvE) with monthly contribution of € 234,68 (incl. €80,61 payment heating); - Elevator present; - Transfer in consultation (can be quick); - Age, materials, and non-occupancy clauses apply; - Purchase protection law (opkoopbescherming) applies; No rights can be derived from the data, text, or photographs of this property.

Hypotheek berekenen

€ 335.000

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 343.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 335.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
58 m²
Inhoud
225 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1941
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening en elektrische boiler
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
25-08-2025
Verkoopdatum
13-10-2025

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3031

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.