Direct naar de inhoud
Logo van Max Makelaars

Hogenbanweg 106 A

3028GT Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 4.070

Fotogalerij

Hogenbanweg 106 A Rotterdam
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruim appartement met 2 woonlagen | 2 balkons | vier slaapkamers | prachtige keuken Bent u op zoek naar een verrassend ruime woning met meerdere slaapkamers, een lichte woonkamer en een prettige buitenruimte? Dan is deze woning aan de Hogenbanweg 106 D in Rotterdam zeker een bezichtiging waard. De woning is verdeeld over twee verdiepingen en beschikt over een praktische indeling met een royale woonkamer, prachtige open keuken, vier slaapkamers en een balkon waar u heerlijk buiten kunt zitten. Dankzij de slimme indeling en de prettige lichtinval is dit een ideale woning voor gezinnen, thuiswerkers of mensen die graag wat extra ruimte hebben. Indeling van de woning Via de gezamenlijke entree bereikt u het trappenhuis dat toegang geeft tot deze zeer net en goed onderhouden woning. Vanuit de hal loopt u door naar de ruime woonkamer waar de grote raampartijen direct opvallen. Hier is voldoende plek voor een royale zithoek en een gezellige eethoek. Aansluitend komt u in de keuken. De praktische opstelling biedt ontzettend veel werkruimte en is een echte moderne eye-catcher. De keuken is geplaatst in 2022. Vanuit de keuken loopt u zo het balkon op, waar u heerlijk buiten kunt zitten. Via de zeer nette hal met vissengraadvloer, heeft u op deze verdieping toegang tot beide slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Waarvan 1 kamer uitstekend kan dienen als kastenkamer of thuiswerkplek. De slaapkamer aan de voorzijde geeft toegang tot een tweede balkon. Daarnaast zijn hier het separate toilet en de wasruimte te vinden. Via de trap in de hal komt u op de bovenverdieping. Deze zolderverdieping is in 2021 door de vorige eigenaar bij deze woning betrokken en biedt enorm veel extra leefruimte. De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, waarvan 1 kamer beschikt over een dakraam voor goede lichtinval. Op deze verdieping vindt u ook de badkamer met douche en wastafel en een tweede (apart) toilet. De badkamer beschikt over een lichtkoepel voor fantastische inval van daglicht. De badkamer voldoet aan alle moderne eisen en wensen (verbouwd in 2022). Voorzieningen in de buurt De woning is gelegen in de wijk Oud-Mathenesse in Rotterdam-West (Delfshaven), op de grens met Schiedam. De woning is gelegen in een omgeving met diverse voorzieningen op korte afstand. Supermarkten, winkels en horecagelegenheden bevinden zich in de nabije omgeving. Ook scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten zijn goed bereikbaar. Voor ontspanning en recreatie zijn er verschillende parken en groenvoorzieningen in de buurt. Indruk van de woonwijk De woning is gelegen in de wijk Oud-Mathenesse, een karakteristieke woonwijk in Rotterdam-West (Delfshaven). Deze wijk staat bekend om haar centrale ligging tussen het centrum van Rotterdam en Schiedam en biedt een prettige mix van wonen en stedelijke voorzieningen. In de directe omgeving vindt u diverse winkels, supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en horecagelegenheden. Voor ontspanning en recreatie liggen onder andere het Dakpark, het Lloydkwartier en de Schie op korte afstand. Ook het centrum van Rotterdam is eenvoudig per fiets of openbaar vervoer te bereiken. Dankzij de goede bereikbaarheid van uitvalswegen en openbaar vervoer, gecombineerd met de aanwezigheid van dagelijkse voorzieningen in de buurt, is dit een fijne woonomgeving voor zowel gezinnen als stedelijke woningzoekers. Bereikbaarheid De bereikbaarheid van de woning is uitstekend. Openbaar vervoer bevindt zich op korte afstand, waardoor het centrum van Rotterdam en andere delen van de stad eenvoudig te bereiken zijn. Ook met de auto zijn belangrijke uitvalswegen snel bereikbaar. In het kort: - Woonoppervlakte van 86 m2 - 2 (bovenste) woonlagen van het complex - In 2022 vernieuwde keuken en badkamer - Zeer nette en goed onderhouden woning, instapklaar! - Deze woning beschikt over 2 balkons - Actieve Vve - Energielabel C - Oplevering in overleg Nieuwsgierig geworden? Neem gerust contact op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Wij laten u de woning aan de Hogenbanweg 106 D in Rotterdam graag persoonlijk zien. Max Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je je eigen Vastgoed Ned.-makelaar in te schakelen om je belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren. Deze informatie is door Max Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VastgoedNed.-voorwaarden.

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
86 m²
Inhoud
290 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1951
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta 28c 7625507 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
12-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3028

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.