Direct naar de inhoud
Logo van Ooms Makelaars Rotterdam

Hogenbanweg 128 B

3028GW Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 245.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.750

2% overdrachtsbelasting (€ 4.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 251.750

Koopprijs /m²: € 4.622

Fotogalerij

Hogenbanweg 128 B Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Turn-key 3-kamer appartement op EIGEN GROND! Gelegen in Delfshaven, met luxe woonkeuken met bar, 2 slaapkamers, zonnig balkon en royale berging. INTRODUCTIE: Welkom thuis aan de Hogenbanweg 128C! Dit lichte en perfect onderhouden 3-kamerappartement van 53 m2 staat op eigen grond en is de ideale start op de woningmarkt. De woning is intern gerenoveerd, volledig instapklaar en gelegen in het gewilde stadsdeel Delfshaven. Met twee volwaardige slaapkamers, een zonnig balkon op het zuidwesten (middag- en avondzon!) en een zéér royale externe berging (ca. 8 m2) is deze woning uitzonderlijk compleet. De absolute blikvanger is de moderne, luxe woonkeuken met een gezellige bar. KERNPUNTEN: Waarom dit de perfecte (starters)woning is: EIGEN GROND: U koopt het volledige eigendom, dus geen zorgen over erfpacht!Luxe Woonkeuken met Bar: Het sociale hart van het huis. De keuken is slim ingedeeld als schiereiland met een bar-element – perfect om aan te borrelen. Compleet met een oven, separate magnetron, grote koel-vriescombinatie, kookplaat met stijlvolle plafondafzuigkap en vaatwasser. Chique afgewerkt met een zwarte spoelbak en kraan.Twee Slaapkamers: Een zeldzaamheid in dit segment. Ideaal voor een kind, gasten of een volwaardig thuiskantoor.Direct wonen: Volledig instapklaar en fantastisch onderhouden , netjes afgewerkt met een moderne laminaatvloer.Avondzon: Een heerlijk balkon op het zuidwesten, perfect voor een drankje na het werk tot zonsondergang.Enorme Berging: Een uitzonderlijk royale, afgesloten privéberging (ca. 8 m2) in de onderbouw, voorzien van elektra. Ideaal voor e-bikes of als serieuze hobbyruimteToplocatie Delfshaven: Wonen in het bruisende Rotterdamse stadsdeel Delfshaven , met het authentieke centrum van Schiedam als charmante achtertuin.Solide Constructie: Gebouwd in 1940 met betonnen verdiepingsvloeren , wat zorgt voor goede geluidsisolatie. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID: HIP DELFSHAVEN & CHARMANT SCHIEDAM De woning is perfect gelegen in het levendige en gewilde stadsdeel Delfshaven. Dit is de plek waar het rauwe, hippe Rotterdam volop voelbaar is. Met de fiets bent u in no-time bij de pittoreske kades, historische panden en de gezellige horeca van Historisch Delfshaven , een van de meest sfeervolle delen van de stad. Tegelijkertijd biedt deze locatie een unieke bonus: steek de straat over en u wandelt direct het bruisende historische centrum van Schiedam in. Wat jarenlang een geheime tip was, is nu een absolute hotspot, een authentieke stad met een eigentijds karakter: geniet van prachtige grachten en een overvloed aan leuke restaurants en cafés. Alle dagelijkse voorzieningen (winkels, supermarkten, scholen) en het openbaar vervoer (tram, metro) zijn in de directe nabijheid. Een perfecte, rustige thuisbasis met alle stedelijke dynamiek binnen handbereik. INDELING: Begane grond: Afgesloten, centraal portiek met bellentableau, brievenbussen en de trap naar de verdiepingen. Vanuit hier is er tevens toegang tot de royale bergingen in de onderbouw. Tweede verdieping: U betreedt de woning in de centrale hal, die is voorzien van de meterkast. Vanuit de hal bereikt u de lichte woonkamer, de twee slaapkamers en de separate toiletruimte. Het hart van de woning is de ruime, lichte woonkamer. De open verbinding met de keuken wordt gecreëerd door een stijlvol schiereiland, dat tevens dienstdoet als gezellige bar en de ruimte op een natuurlijke manier verdeelt. De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer, wat een rustige en uniforme uitstraling geeft. De open keuken is een echte blikvanger. Deze is uitgevoerd in een moderne, hoogglans lichte kleurstelling en voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een grote koel-vriescombinatie (met separate vrieslades), een oven, een separate magnetron, een kookplaat met een stijlvolle cilindrische plafondafzuigkap, en een vaatwasser. Het geheel is chique afgewerkt met een zwarte gootsteen en bijpassende zwarte kraan. Vanuit de keuken stapt u direct op het zonnige balkon, ideaal gelegen op het zuidwesten voor de middag- en avondzon. De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een comfortabele inloopdouche en een wastafelmeubel. Hier bevinden zich tevens de CV-combiketel (Nefit) en de aansluiting voor de wasmachine. De twee comfortabele slaapkamers zijn beide goed van formaat en afgewerkt met een laminaatvloer. De separate toiletruimte bevindt zich eveneens in de hal. BUITENRUIMTE EN BERGING: Het appartement beschikt over een fijn balkon (ca. 3 m2) bereikbaar vanuit de woonkeuken. Dankzij de ideale ligging op het zuidwesten geniet u hier vanaf de middag tot zonsondergang van de zon. Belangrijk pluspunt van deze woning is de externe bergruimte (ca. 8m2) in de onderbouw. Deze afgesloten privéberging is voorzien van elektra en biedt een zee van ruimte voor opslag, meerdere (elektrische) fietsen, een scooter of een werkbank. BIJZONDERHDEN: Gelegen op EIGEN GROND Bouwjaar: 1940 Woonoppervlak ca. 53 m^{2} 3 kamers (twee slaapkamers) [1, 1] Luxe woonkeuken met schiereiland/bar met oven, separate magnetron en plafondafzuigkap Balkon ca. 3 m2 met ZW-ligging Externe berging ca. 8m2 voorzien van elektra Volledig instapklaar / intern gerenoveerd Gelegen in stadsdeel Delfshaven Solide pand met betonnen verdiepingsvloeren Voorzien van HR++ beglazing Energielabel E Actieve VvE, bijdrage € 132,- per maand Verwarming en warm water middels CV-combiketel (Nefit ) Niet-zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule en 'As is, where is'-clausule van toepassing Oplevering in overleg Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf de unieke voordelen van dit complete en luxe afgewerkte appartement! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 245.000

Kosten koper (geschat): € 6.750

2% overdrachtsbelasting (€ 4.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 251.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 245.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
53 m²
Inhoud
174 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1940
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg en in woonwijk

Planning

Aangeboden sinds
19-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3028

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.