Direct naar de inhoud
Logo van Delta NVM Makelaars

Hoogstraat 91 A

3011PJ Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 329.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.440

2% overdrachtsbelasting (€ 6.590) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 337.940

Koopprijs /m²: € 4.845

Fotogalerij

Hoogstraat 91 A Rotterdam
Foto 28
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

YES, Rotterdam liefhebbers opgelet! Pak alvast je telefoon, want hier wil je wonen! Een heerlijk 3-kamerappartement aan de Hoogstraat in het centrum van Rotterdam. De indeling met drie kamers biedt tal van mogelijkheden om als woningdelers, alleen of samen in te wonen. De Koopgoot, Markthal, Oude Haven, Laurenskerk en Coolsingel: dé plaatsen die je zult bezoeken als je in hartje Rotterdam bent. En wat als wij je vertellen dat je daar, vanaf dit appartement, in no time bent? De keuken en kleinschalige badkamer zijn modern afgewerkt. Tot slot geniet je niet van 1, maar zelfs van 2 balkons! Daarbij is er ook een eigen berging aanwezig in de onderbouw. Tóch nog even terugkomend op die prettige ligging: een hapje eten of iets lekkers laten bezorgen? Van culinair tot fastfood, alles is in de buurt gelegen. Van de Italiaan O'Pazzo om de hoek tot de culinaire restaurants en bars aan De Meent. Hier geniet je optimaal en dagelijks van al het moois dat de stad te bieden heeft! Door de centrale ligging zijn supermarkten, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer binnen handbereik. Daarnaast vindt de Rotterdamse Markt twee keer per week plaats op het levendige Binnenrotteplein, waardoor verse producten in mum van tijd gehaald kunnen worden. Een betere ligging voor jouw nieuwe (t)huis is er niet toch? Spullen al ingepakt en klaar om te verhuizen? Bel naar ons kantoor en plan vrijblijvend een bezichtiging in! KORTE OMSCHRIJVING: Woonkamer | Lekker kokkerellen Aan de voorzijde van het appartement is de woonkamer gesitueerd. Hier vind je genoeg plek voor een gezellig zitgedeelte en eventueel een eethoek. Ben je een ‘afhaler’ of houd je van koken? Stiekem hopen wij het laatste, want in deze keuken bereid je met gemak de lekkerste gerechten. De keuken is opgesteld in een rechte opstelling en biedt eveneens toegang tot het 1e balkon. Daarnaast is in de keuken de opstelplaats van de wasmachine te vinden. Ruim slapen | Vitamine D opdoen op je balkon! Er zijn twee slaapkamers aanwezig en de grootste slaapkamer is ca. 16 m2 groot. Een ruime kamer dus! Deze slaapkamer heeft een plek gekregen aan de achterkant van de woning, met toegang tot het 2e balkon. Als het zonnetje schijnt moet je zorgen dat je hier bent, want het balkon heeft een ligging op het noordwesten! Genieten met een grote G! De tweede slaapkamer ligt eveneens aan de achterkant en is ca. 8 m2 groot. De badkamer voorziet van een wastafelmeubel en inloopdouche. Daarnaast beschik je ook over een eigen berging van ca. 10 m2 in de onderbouw. Het separate toilet is via de hal te bereiken. BEKNOPTE INDELING: Eerste verdieping: - Entree/hal met toegang tot balkon I; - Balkon I op het zuidoosten; - Woonkamer; - Keuken met inbouwapparatuur en toegang tot balkon II; - Slaapkamer I met toegang tot balkon II; - Balkon II op het noordwesten; - Slaapkamer II; - Badkamer met wastafelmeubel en inloopdouche. Bijzonderheden: 3-kamerappartement in het centrum van Rotterdam; Twee balkons aanwezig; Ideale ligging in de stadsdriehoek; Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst;   Verkoper heeft de woning zelf nooit bewoond en er zal om deze reden een zgn ‘niet zelf-bewoningsclausule’ in de koopovereenkomst worden opgenomen;   Voorkeur oplevering: in overleg. Snelle oplevering is mogelijk.   Algemeen: Bouwjaar: 1954 Verwarming en warm water: CV-combiketel Eigendom: Appartementsrecht Beglazing: Dubbele beglazing Kozijnen: Kunststof kozijnen Parkeren: Middels vergunning of betaald parkeren Balkon I: Zuidoosten Balkon II: Noordwesten VvE bijdrage: ca. € 205,44 per maand De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 329.500

Kosten koper (geschat): € 8.440

2% overdrachtsbelasting (€ 6.590) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 337.940

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 329.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
68 m²
Inhoud
225 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1954
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
04-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3011

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.