Direct naar de inhoud
Logo van REMAX Totaal Makelaars

Hoornklaver 1

3069DE Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 3.455

Fotogalerij

Hoornklaver 1 Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

HOORNKLAVER 1, ROTTERDAM – EENGEZINS-HOEKWONING IN RUSTIGE, GROENE OMGEVING Aan een brede groenstrook in het geliefde Ommoord ligt deze verzorgde hoekwoning met eigen oprit, vijf slaapkamers en een diepe achtertuin. Een ideale plek voor wie ruim wil wonen in een groene, kindvriendelijke buurt – met alle voorzieningen binnen handbereik en de Rotte op loopafstand. Dankzij het open uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde voelt de woning extra licht en ruim: aan de voorkant kijk je uit over het groen, aan de achterzijde over een speelplaats. Deze woning is de afgelopen jaren op veel fronten aangepakt: zo zijn er in 2023 zeven zonnepanelen geplaatst en is de cv-ketel vervangen. De badkamer is vernieuwd, de keuken is in 2018 gemoderniseerd en in 2024 aangevuld met een inductieplaat en een kokendwaterkraan. Ook is de houten vloer geschuurd en geolied, is er gestuukt en is de meterkast vernieuwd. Tel daar een frisse laminaatvloer, een ruime voor- en achtertuin en een royale zolder bij op en je snapt waarom dit een woning met potentie is. INDELING Begane grond: Ruime voortuin van 8,5 meter diep met parkeergelegenheid op eigen terrein. Binnenkomst in de hal met toegang tot de meterkast en het modern afgewerkte toilet met bidet. De woonkamer is z-vormig en heeft een fijne lichtinval, met het zitgedeelte aan de voorzijde en het eetgedeelte aan de tuinzijde. De open keuken is compleet uitgevoerd en grenst direct aan de achtertuin van ruim 12 meter diep, met stenen berging en nieuwe schuttingdelen op betonnen palen. De tuin ligt aan een speelpleintje, ideaal voor jonge kinderen. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers: twee aan de achterzijde (circa 2,72 x 3,17 m en 2,97 x 4,16 m) en één aan de voorzijde (circa 3,29 x 3,71 m). De vernieuwde badkamer is voorzien van een dakraam voor natuurlijk licht, een inloopdouche, een modern wastafelmeubel en een hangend toilet. Tweede verdieping: Ruime voorzolder met opstelplaats voor wasmachine, droger en cv-ketel (onderhoud 2024). De verdieping biedt volop mogelijkheden voor herindeling. Er is een ruime slaapkamer met dakkapel én een aangrenzende ruimte die dienst kan doen als berging, hobbyruimte of thuiswerkplek. Met wat creativiteit en een slimme indeling is hier gemakkelijk extra woonruimte te realiseren. OMMOORD – RUIMTE, RUST EN ALLES DICHTBIJ De ligging in Ommoord is rustig, groen en tegelijkertijd zeer centraal: je zit hier vlakbij winkelcentrum Binnenhof, de metro, diverse sportverenigingen en uitvalswegen richting centrum en ring. Fietsend sta je zo aan de Rotte of in het Lage Bergse Bos. Voor gezinnen, rustzoekers of mensen die ruimte zoeken voor werk en hobby’s: Ommoord heeft het allemaal. BIJZONDERHEDEN - Hoekwoning met eigen parkeerplaats - Ruim perceel van 184 m² - Gebruiksoppervlak circa 132 m² - 5 slaapkamers - Nieuwe cv-ketel (2023 onderhoud 2024) - Zonnepanelen (7 stuks, 2023) - Badkamer vernieuwd (2023) - Keuken gemoderniseerd in 2018, apparatuur deels vernieuwd in 2024 - Woning gestuukt in 2022 - Buitenschilderwerk voorzijde gepland (2025) - Erfpachtcanon € 2.281 per jaar (fiscaal aftrekbaar) - Energielabel B - Oplevering november Wil je zelf ervaren wat deze verzorgde eengezinswoning te bieden heeft? Neem dan contact met mij op voor een bezichtiging. Makelaar: Martijn Folkers

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Inhoud
408 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
B

Planning

Aangeboden sinds
14-07-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3069

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.