Direct naar de inhoud
Logo van Van Dullink NVM Makelaars

Hugo Molenaarstraat 26 B 03

3022NS Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 5.769

Fotogalerij

Hugo Molenaarstraat 26 B 03 Rotterdam
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Plan eenvoudig zelf je bezichtiging via de knop ‘vraag een bezichtiging aan’ op Funda; je ontvangt vervolgens automatisch een link via Move om een geschikt tijdstip te kiezen. Royaal en stijlvol dubbel benedenhuis met zonnige tuin op het zuiden, gelegen in een rustige en groene straat in Het Nieuwe Westen, op korte fietsafstand van het centrum van Rotterdam. Dit bijzondere 4-kamerappartement combineert de ruimte van een eengezinswoning met het comfort van een volledig high-end gerenoveerd interieur. De woning beschikt over een eigen entree, een prachtige indeling verdeeld over twee woonlagen en een hoogwaardige afwerking met onder andere visgraat parketvloeren, vloerverwarming en luxe maatwerkkeuken en badkamer. De woning maakt deel uit van een karakteristiek pand dat recent volledig is gerenoveerd en gesplitst in drie luxe appartementen. Begane grond: Via de eigen entree bereikt u de hal met een stijlvolle stalen schuifdeur die toegang geeft tot de leefruimte. De woonkamer heeft een chique uitstraling en een speels hoogteverschil, wat zorgt voor een bijzondere ruimtelijke beleving. Aan de achterzijde bevindt zich de luxe woonkeuken met royaal kookeiland. De keuken is uitgevoerd met Siemens inbouwapparatuur, een Bora kookplaat en een Quooker. Vanuit de keuken openen dubbele deuren naar de zonnige en onderhoudsarme tuin op het zuiden. De gehele begane grond is voorzien van een visgraat parketvloer met vloerverwarming. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een royaal toilet en een praktische bergkast. Eerste verdieping: Via de binnentrap bereikt u de ruime overloop. Hier bevinden zich een separaat luxe toilet, een kast met aansluitingen voor wasmachine en droger en een technische ruimte met extra bergruimte. De design badkamer is luxe uitgevoerd met een ligbad, een ruime inloopdouche met Grohe inbouwkranen en een dubbele wastafel. De badkamer beschikt over elektrische vloerverwarming en een designradiator. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers: - Hoofdslaapkamer circa 4.65 x 4.99 / 3.21 m - Slaapkamer voorzijde circa 5.14 x 2.39 m - Zijkamer circa 4.08 x 2.17 m Een uitzonderlijk comfortabel en stijlvol benedenhuis met veel ruimte en een zonnige tuin. Bijzonderheden: - Dubbel benedenhuis met eigen entree. - Zonnige tuin op het zuiden. - Luxe eilandkeuken met Siemens apparatuur, Bora kookplaat en Quooker. - Visgraat parketvloer. - Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping. - Luxe design badkamer met ligbad en inloopdouche. - Actieve VvE. Het pand is recent volledig gerenoveerd en gesplitst in drie luxe appartementen. Fundering van het gebouw recent reeds vernieuwd. Projectnotaris: Kooijman Autar Notarissen Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, dubbel benedenhuis

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Inhoud
425 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
29 m²
Achtertuin oppervlakte
29 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1919
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-03-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3022

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.