Direct naar de inhoud
Logo van Ooms Makelaars Rotterdam

Huidenclubplein 172

3029PB Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 6.010

Fotogalerij

Huidenclubplein 172 Rotterdam
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

HISTORISCH DELFSHAVEN | BIJNA 100m² WOONPLEZIER | 3 SLAAPKAMERS | ROYAAL BALKON | EIGEN PARKEERPLAATS Delfshaven is het meest historische plekje van Rotterdam. Op deze locatie, aan de voet van het groene Dakpark, is in 2024 het nieuwbouwproject Diepeveen opgeleverd. Dit appartement ligt op de 10e en daarmee hoogste verdieping van het complex. De woning is modern, licht en luxe afgewerkt en beschikt over een sfeervolle woonkeuken, 3 slaapkamers, een ruim balkon en een fantastisch uitzicht over de IJsselhaven, de Nieuwe Maas én het Dakpark. Comfortabel en energiezuinig wonen met energielabel A++. Al in 1389 ontstond dit levendige gebied; nog steeds proef je de historie van het vissen en het distilleren van jenever. Met statige panden, een pittoreske jachthaven en tal van voorzieningen is het hier prettig verblijven. Op korte afstand vind je supermarkten, winkels, de 'Bigshops' onder het dakpark en diverse eetgelegenheden. Lunch bij By Jarmusch, dineer bij Le Souq of 't Ouwe Bruggetje en proef de lekkerste bieren bij Stadsbrouwerij De Pelgrim, Café de Oude Sluis of Café De Ooievaar. De binnenstad ligt op ca. 10 minuten fietsen; metro en tram brengen je snel elders in de stad. Met de auto ben je snel op de A13 en A20. Een privéparkeerplaats in de centrale garage is optioneel bij te kopen. INDELING Begane grond: Gezamenlijke entree met brievenbussentableau, toegang tot de parkeergarage met privéparkeerplaats, gezamenlijke (afgesloten) fietsenstalling en twee liften. 1e verdieping: Eigen berging, ideaal voor extra opslag. 10e (bovenste) verdieping: Entree in de hal met toegang tot alle ruimtes. De royale woonkamer is door de hoekligging en de vele hoge raampartijen bijzonder licht en biedt een wijds uitzicht. De open keuken met eiland is sfeervol en praktisch; via de schuifpui in de keuken loop je zo het balkon op. Vanuit de hal bereik je drie slaapkamers: één van ca. 12 m² en twee van ca. 8 m². De twee kleinere slaapkamers zijn eventueel ook eenvoudig samen te voegen tot één grote slaap- of werkkamer. De mooie, ruime badkamer is uitgevoerd met wastafelmeubel, kast en inloopdouche. Het toilet is separaat. Verder is er een grote interne berging met aansluiting voor wasmachine en droger. Buitenruimte: Balkon van ca. 7 m², gelegen op het westen — zonnig van vroeg in de middag tot aan de zonsondergang. Vanaf het balkon kijk je uit over het Dakpark; aan de horizon zie je de molens van Schiedam en de Rotterdamse havens. Parkeerplaats: Eigen parkeerplaats in de parkeergarage is bij te kopen voor een vraagprijs van € 35.000,- (k.k.). Daarnaast is het mogelijk een extra parkeerruimte te huren in de naastgelegen parkeergarage van de Bigshops. BIJZONDERHEDEN • fantastisch uitzicht vanaf de 10e verdieping; • bijna nieuw (bouwjaar 2024); • energielabel A++; • volle eigendom; • moderne living; • luxe keuken en badkamer; • 3 slaapkamers; • vloerverwarming en WTW-installatie; • ruim balkon op het westen; • elektrische buitenzonwering en aluminium kozijnen; • eigen parkeerplaats (vraagprijs € 35.000,- k.k.); • eigen berging; • gezamenlijke fietsenberging; • actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 207,-; • oplevering in overleg, kan snel. Kortom: comfortabel, duurzaam en instapklaar wonen met een dagelijks betoverend uitzicht. Interesse? Neem contact op voor bezichtiging of meer informatie. KOOPOVEREENKOMST Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. In de koopovereenkomst worden de volgende artikelen opgenomen: - niet-zelfbewoondclausule (verkoper geen bewoner) DISCLAIMER Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, penthouse (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
10e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
99 m²
Inhoud
380 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2024
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
04-11-2025
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3029

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.