Direct naar de inhoud
Logo van Kettner NVM Makelaars

Jacob van Campenweg 21

3067LH Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Lankhuijzen Makelaars

€ 250.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.850

2% overdrachtsbelasting (€ 5.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 256.850

Koopprijs /m²: € 2.840

Fotogalerij

Jacob van Campenweg 21 Rotterdam
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

De leukste huizen vind je bij Kettner Makelaars! Wijk: Het Lage Land Ruim 4 kamer appartement met twee balkons en eigen berging gelegen op de eerste verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex. Dit op de hoek gesitueerde appartement verdient van binnen een moderniseringsslag maar biedt alle mogelijkheden en ruimte om er een fantastisch paleis van te maken. Een fijne lichte woonkamer, drie slaapkamers, een keukenruimte met toegang tot het balkon aan de voorzijde, een badkamer en aan de achterzijde nog een fijn balkon met zicht op het groen van de binnentuin. Het appartement is volledig voorzien van dubbelglas. 88 m2 woonoppervlakte, ruim en licht, gelegen op eigen grond. Woonomgeving: Het Lage Land is een gemoedelijke, kindvriendelijke jaren 60 wijk met veel groen en ruim van opzet. Scholen, recreatie, sportfaciliteiten en winkelcentra zijn allemaal in de directe nabijheid. Het grote winkelcentrum ‘Alexandrium’ en/of het centrum van Rotterdam zijn eenvoudig op de fiets te bereiken, zo ook de Erasmus Universiteit. Recreëren kan op loopafstand in het grootste recreatiegebied van Rotterdam, het Kralingse bos/plas, de ideale plek om te wandelen en te sporten. Het Lage Land is zeer centraal gelegen ten opzichte van openbaar vervoer en de uitvalswegen. Kort samengevat; Op deze fijne en rustige locatie wil je wonen! Spacious 4-room apartment with two balconies and a private storage unit, located on the first floor of a well-maintained apartment complex. This corner apartment could benefit from some interior modernization but offers plenty of potential and space to turn it into a fantastic home. It features a bright living room, three bedrooms, a kitchen with access to the front balcony, a bathroom, and another pleasant balcony at the rear with a view of the greenery in the courtyard garden. The apartment is fully equipped with double glazing. With 88 m² of living space, it is spacious and bright, and situated on freehold land. Surroundings: Het Lage Land is a pleasant, family-friendly 1960s neighborhood, characterized by its greenery and spacious layout. Schools, recreational areas, sports facilities, and shopping centers are all close by. The large shopping center Alexandrium and the city center of Rotterdam are easily accessible by bike, as is Erasmus University. For outdoor recreation, the largest green area in Rotterdam, Kralingse Bos and Plas, is within walking distance—an ideal spot for walking and sports. Het Lage Land is very centrally located with excellent access to public transport and major roads. In short: this is a peaceful and attractive place you’ll want to call home! Indeling Begane grond: Afgesloten entree met gemeenschappelijk trappenhuis, modern bellentableau, lift en toegang tot de berging. Eerste verdieping: Entree, ruime hal met toegang tot alle vertrekken. Tevens in de hal de meterkast en een praktische bergkast. Aan de voorzijde is de af te sluiten keuken gelegen met toegang tot een balkon. Een eenvoudige wandopstelling met kastruimte, gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en losse koel/vriescombinatie. Ruime woonkamer afmeting ca. 6.82 x 4.07 m., met veel lichtinval door de grote raampartijen en parket op de vloer. Fraai is het uitzicht op het groen van de achtergelegen binnentuin. Twee slaapkamers aan de achterzijde met toegang tot het zonnige balkon voorzien van een zonnescherm. Slaapkamer 1: afmeting ca. 4.09 x 2.18 m., lichte kamer met laminaat op de vloer en een vaste schuifdeurenkast. Slaapkamer 2: afmeting 4.09 x 2.08 m., eveneens heel licht met laminaat op de vloer en een vaste schuifdeurenkast. Terug de hal in treffen we een eenvoudig ingerichte toiletruimte met fonteintje, een vaste kast en de wasruimte met het boilervat voor warmwater. Slaapkamer 3: afmeting 5.66 x 2.81 m., gelegen aan de voorzijde met laminaat op de vloer en hier over de gehele wand een schuifdeurenkast. Vanuit de slaapkamer toegang tot de badkamer, eenvoudig ingericht met een wastafel, spiegelkast en inloopdouche met glazenwand. Dit appartement kan nog verder naar wens worden ingedeeld, bijvoorbeeld door de wasruimte bij de badkamer te trekken, waardoor een grotere badkamer ontstaat die toegankelijk wordt vanuit de hal, of door slaapkamer 2 bij de woonkamer te trekken waardoor een nog ruimere living ontstaat met directe toegang tot het balkon. Bijzonderheden: Heerlijk ruim en licht appartement met twee balkons en een berging in de onderbouw, rustig gelegen en nabij alle voorzieningen. Het appartement is eenvoudig ingericht en kan enige modernisering gebruiken. Dit kleinschalige appartementencomplex is voorzien van een liftinstallatie. Warmwater middels een boiler en verwarming middels blokverwarming. Volledig voorzien van dubbel glas in deels kunststof- en deels houtenkozijnen. Aan de achterzijde, gelegen op het zuiden, er zijn zonneschermen aangebracht. Energielabel E. In de onderbouw een eigen berging van ca. 9 m2. Gezonde en goed functionerende Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 175,- per maand en voorschot stookkosten ca. € 55,- per maand; Gratis parkeren voor de deur en in de directe omgeving Woonoppervlakte ca. 88 m2, inhoud ca. 280 m3 Bouwjaar: 1966, gelegen op eigen grond. In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen; Aanvaarding: in overleg. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaardij o.g. B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Hypotheek berekenen

€ 250.000

Kosten koper (geschat): € 6.850

2% overdrachtsbelasting (€ 5.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 256.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 250.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
88 m²
Inhoud
280 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-05-2025
Verkoopdatum
12-07-2025

Extra kenmerken

  • Lift

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3067

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.