Direct naar de inhoud
Logo van @Work Makelaardij

Jan Pettersonstraat 56

3077MN Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Rotterdam

Fotogalerij

Jan Pettersonstraat 56 Rotterdam

Open huis

Zondag 04-10 van 11:00 tot 15:00

Foto 26
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Zondag 04-10 van 11:00 tot 15:00

Attentie, beginnende of doorstromend stadsavonturier! * Wij doen mee aan de openhuizen dag aanstaande zaterdag 4 oktober van 11:00 -15:00 uur. Een modern en sfeervol appartement in Rotterdam, waar je meteen voelt dat alles klopt - klinkt dat als muziek in de oren? Kom dan snel een keertje langs aan de Jan Pettersonstraat om dit stekkie met eigen ogen te bekijken. Met stijlvolle afwerkingen, een fijne indeling en een bruisende locatie in hartje Zuid, realiseer je hier in no time jouw stadse paleisje. Waar wacht je nog op? Je gaat wonen in De Veranda in de wijk Oud-IJsselmonde: een van de jongste stukjes Rotterdam-Zuid die een typische mix van stadse energie en ontspannen waterleven ademt. Aan de ene kant heb je de Nieuwe Maas, waar boten rustig voorbij glijden en je heerlijk langs de kade kan wandelen of uitwaaien richting het Eiland van Brienenoord. Aan de andere kant bruist het van gezelligheid: Rotterdam komt hier samen voor een hapje, drankje of een avondje uit. Het is een wijk die leeft, en de place to be voor zowel rustzoekers als levensgenieters. En dat alles met de stad letterlijk om de hoek. Via de Erasmusbrug fiets of rijd je zo het centrum in, en met de A16, tram 23, station Rotterdam-Zuid en de watertaxi ben je overal in no-time. Op De Veranda zelf hoef je je trouwens ook niet te vervelen: van pizza bij Happy Italy tot Afghaans bij Helai of sushi bij Shabu Shabu, alles ligt op loopafstand. Gooi daar de Pathé-bioscoop, bowling, sportschool en de Kuip bij, en je voelt dat dit een wijk is waar altijd wat te beleven valt. Indeling Gebouw Via de gezamenlijke, afgesloten portiek met het bellentableau en de brievenbussen loop je naar het appartement. Als kers op de taart beschikt de woning over een eigen berging (circa 1.71 x 2.50 meter) op de begane grond; ideaal voor voorraad en extra opslagruimte. Appartement op de zesde verdieping Je stapt binnen in de strakke entree, waar je meteen de mooie vloer op de grond zal spotten. In de hal vind je de meterkast, de toiletruimte met hangend closet en fonteintje en een overige gangkast, maar ook toegang tot vrijwel alle andere vertrekken van de woning. Zullen we beginnen met de slaapkamer die de woning rijk is (circa 2.79 x 4.09 meter)? Goede keuze. De slaapkamer ontdek je aan de linker voorzijde van de woning, en zal je met haar bakken aan licht en fijne hoeveelheid ruimte absoluut niet tegenvallen. Met jouw eigen gewenste slaapkamermeubels en stylingkeuzes realiseer je hier in no time jouw ultieme master bedroom. Genieten maar! Het volgende vertrek is de moderne badkamer (circa 2.33 x 1.67 meter), die met haar eigentijdse betegeling, inloopregendouche en wastafelmeubel, over alles beschikt wat je nodig hebt om heerlijk te kunnen ontspannen. Je hebt via de badkamer tevens toegang tot de netjes weggewerkte wasruimte met de aansluitingen voor wasapparatuur. Op naar het vertrek dat betekenis geeft aan de term waanzinnig wonen: de living (circa 6.74 x 6.10 meter). Bij binnenkomst in de woonkamer voel je je meteen thuis. Kijk bijvoorbeeld eens naar de stijlvolle afwerkingen, de open en lichte look en feel en de verrassende hoeveelheid ruimte (waardoor je gemakkelijk een aangrenzend maar optisch toch gescheiden zit- en eetgedeelte kan creëren). Kom maar op met die lange avonden tafelen en heerlijke luieravondjes op de bank. Ook niet te missen in de living: de gave open keuken met kookeiland (circa 2.02 x 3.02 meter). Deze is gaaf en modern uitgevoerd en beschikt over alle inbouwapparatuur die jij nodig hebt om de sterren van de hemel te koken. Het beste van alles? Je kan tijdens het kokkerellen gewoon blijven kletsen met jouw favoriete gezelschap aan de aangrenzende eettafel. Bon appetite! Last but not least, stap je vanuit de leefruimte zo het balkon op (circa 3,02 x 1,71 m) – jouw eigen buitenplek waar je heerlijk kan relaxen van een kop koffie of wijntje. Je kan de loggia helemaal naar eigen smaak inrichten en straks in alle privacy genieten van de frisse lucht, de zon en jouw favoriete gezelschap. Bijzonderheden: -Fijn en comfortabel 2-kamerappartement; -Kom vrijblijvend lans as zaterdag. Indien je je aanmeldt krijg je tevens toegang tot de stukken via Move; -Label A; -Op een levendige en centrale locatie in Oud-IJsselmonde; -Woonoppervlakte circa 60m²; -Inhoud circa 180m³; -Bouwjaar circa 2002; -Bijdrage VvE circa xx euro per maand; -Gezonde Vereniging van Eigenaren (met meerjarenplan onderhoud; -Goed onderhouden; -Erfpacht afgekocht tot 16 december 2049; -Aangenaam licht in alle vertrekken; -Ruimtelijke living; -Moderne open keuken met kookeiland; -Fijn balkon op het zuiden; -Ruime slaapkamer; -Badkamer 2025 gerenoveerd; -Eigen berging op de begane grond; -Energielabel: -Openbaar vervoervoorzieningen om de hoek en voor de deur; -In de directe omgeving van winkels, horecagelegenheden en recreatiemogelijkheden; -VvE-bijdrage 109,45: -Projectnotaris: -Pak jij deze kans? Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om jouw belangen te behartigen. Adressen van goede (collega) aankoopmakelaars in Rotterdam kan je bij ons opvragen. Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten en/of onvolkomenheden in de gegevens. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Open huis
Zondag 04-10 van 11:00 tot 15:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
6e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
60 m²
Inhoud
180 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 16-12-2089)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
30-09-2025
Verkoopdatum
26-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3077

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.