Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarskantoor Langejan

Jan Sonjéstraat 18

3021TW Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 645.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.750

2% overdrachtsbelasting (€ 12.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 659.750

Koopprijs /m²: € 4.387

Fotogalerij

Jan Sonjéstraat 18 Rotterdam
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wie op zoek is naar ruimte, karakter en stadse levendigheid, die vindt aan de Jan Sonjéstraat 18 een verrassend ruime woning met een warme ziel. Dit klassieke huis uit 1903 combineert originele details met hedendaags comfort. Denk aan glas-in-loodramen, houten vloeren, hoge plafonds, een laan-netwerk, een splinternieuwe keuken (2024) en een moderne split-airco (2023) in beide zolderkamers. Gelegen aan een rustige zijstraat in het geliefde Oude Westen, dichtbij het Brancopark, woon je hier op eigen grond, met de binnenstad, gezellige horeca en CS op loopafstand. De Jan Sonjéstraat is vernoemd naar Johannes Gabriëlsz Sonjé, een 17e-eeuwse landschapschilder. Een van zijn schilderijen hangt ook aan het begin van de straat. De straat ademt nog altijd historie, met zijn karakteristieke gevels en het charmante straatbeeld dat zo typisch is voor deze wijk. Bovendien vormen de bewoners een gezellige straatgemeenschap met verschillende gezamenlijke activiteiten. Zo ontstaat een bijna dorpse samenhorigheid midden in de grote stad. Begane grond De entree met glas-in-lood bovenlicht leidt naar een sfeervolle doorzonwoonkamer met open keuken van totaal ca. 55 m2 met hoge plafonds en veel licht. Aan de voorzijde valt het glas-in-lood, verwerkt in moderne dubbel-glas-kozijnen, direct op; aan de achterzijde zorgen twee grote schuifpuien in de woonkamer en de keuken voor verbinding met de veranda en het groen erachter. De open keuken, recent vernieuwd in 2024 (merk NOBILIA) met Duitse apparaturen (Bosch/AEG/Siemens), uitgevoerd in modern grijs met een duurzame linoleum vloer en een granieten werkblad is voorzien van alle gemakken: oven, vaatwasser, CERAN-kookplaat en afzuigkap. De stalen veranda met overkapping vormt een verlengde van de woonkamer en biedt van het voorjaar tot de herfst extra zitruimte met veel licht en groen. Eerste verdieping De eerste verdieping heeft twee ruime slaapkamers, waarvan de achterkamer toegang geeft tot een tweede balkon. Op dit balkon kan in de zomer een verticale moestuin voor kruiden, sla en heerlijke aardbeien zorgen. De badkamer met frisse blauwe tegels is royaal opgezet en voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel, een handdoekradiator en tweede WC. Ook op deze verdieping valt de hoogte op: met een plafond van ruim drie meter is de sfeer licht en ruimtelijk. Tweede verdieping De zolderverdieping herbergt nog twee slaapkamers, elk met eigen karakter. De grote slaapkamer aan de voorzijde heeft een charmante nokhoogte en twee dakramen die voor veel daglicht zorgen. De kamer aan de achterzijde heeft een tussenwand en is daarmee zeer geschrikt voor een combinatie van werk- en slaapkamer. In beide kamers zorgt een moderne en zuinige split-airco ook tijdens hartje zomer voor een zeer aangename temperatuur. Beide ruimtes lenen zich uitstekend voor logees, kinderen of een thuiswerkplek. Ook op deze verdieping, zoals in alle andere kamers, zijn er de aansluitingen van het LAN-netwerk aanwezig. Souterrain Onder het gehele huis ligt een kelder van bijna 1,80 m hoog en ca. 59 m2 groot. Ideaal voor opslag, een werk- en wasruimte. Hier bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine, droger, diepvries en de technische installaties. Verder komt hier ook het glasvezel binnen welke in combinatie met het LAN-netwerk voor een razendsnelle internetverbinding in het hele huis zorgt. Buitenruimte Naast de veranda op de begane grond en het balkon op de eerste verdieping is er ook nog een knusse en gezellige achtertuin die via het souterrain te bereiken is. Deze tuin wordt overheerst van een stevige esdoorn welke zich enkele jaren geleden zelf heeft geplant. Daarnaast zijn er nog wat lagere struiken, bramen en varens te vinden. Verder is er ook een kleine moestuin met verhoogd bed. Onder de veranda kan men makkelijk gereedschappen opbergen of een regenton plaatsen. De passende aansluiting aan de regenwaterafvoer is er trouwens al. Praktische pluspunten: Eigen grond. Woonoppervlakte ca. 147 m2. Souterrain/kelderruimte met een stahoogte van bijna 1,80 m en een oppervlakte van ca. 59 m2. Goed onderhouden ATAG CV-ketel. Nieuwe keuken (2024) met duurzame linoleum vloer en een granieten werkblad. Tuin, stalen veranda en een balkon. Zuinige split-airco (SAMSUNG) op de tweede verdieping (2023). Glas-in-loodramen en hoge plafonds. Gelegen in rustig stukje van het Oude Westen, dichtbij het Branco van Dantzigpark. Omdat de woning meer dan 100 jaar oud is zal er in het koopcontract een ouderdomsclausule worden opgenomen. Deze woning is ideaal voor diegenen die houden van een authentieke stadswoning met ruimte, karakter en comfort, op een plek waar alles binnen handbereik is. Wij zijn de makelaar van de verkoper, neem je eigen makelaar mee voor de aankoop. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor de geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Anyone looking for space, character, and urban vibrancy will find a surprisingly spacious home with a warm soul at Jan Sonjéstraat 18. This classic house from 1903 combines original details with contemporary comforts. Think stained glass windows, wooden floors, high ceilings, a laneway network, a brand-new kitchen (2024), and modern split air conditioning (2023) in both attic rooms. Situated on a quiet side street in the popular Oude Westen neighborhood, close to Brancopark, you'll live here on freehold land, with the city center, charming restaurants, and the central station within walking distance. Jan Sonjéstraat is named after Johannes Gabriëlsz Sonjé, a 17th-century landscape painter. One of his paintings hangs at the beginning of the street. The street still exudes history, with its characteristic facades and charming streetscape so typical of this neighborhood. Moreover, the residents form a welcoming community with various shared activities, creating an almost village-like sense of community in the heart of the city. Ground Floor The entrance with a stained-glass skylight leads to a charming, light-filled living room with an open-plan kitchen, totaling approximately 55 m² with high ceilings and abundant natural light. At the front, the stained glass, incorporated into modern double-glazed frames, is immediately striking; at the rear, two large sliding doors in the living room and kitchen connect to the veranda and the greenery beyond. The open-plan kitchen, recently renovated in 2024 (NOBILIA brand) with German appliances (Bosch/AEG/Siemens), is finished in a modern gray with a durable linoleum floor and a granite countertop. It is fully equipped with an oven, dishwasher, CERAN cooktop, and extractor hood. The steel-covered veranda extends from the living room and offers additional seating from spring to autumn, bathed in light and greenery. First Floor The first floor has two spacious bedrooms, the rear of which opens onto a second balcony. On this balcony, a vertical vegetable garden can provide herbs, lettuce, and delicious strawberries in the summer. The bathroom, with its fresh blue tiles, is spacious and equipped with a bathtub, shower, double sink, a heated towel rail, and a second toilet. The height is also striking on this floor: with a ceiling of over three meters, the atmosphere is light and airy. Second Floor The attic floor houses two more bedrooms, each with its own character. The large bedroom at the front boasts a charming ridge height and two skylights that provide plenty of natural light. The room at the rear has a partition wall, making it ideal for a combined study and bedroom. In both rooms, a modern and energy-efficient split air conditioning system ensures a very pleasant temperature even in the height of summer. Both rooms are ideal for guests, children, or a home office. LAN connections are also available on this floor, as in all the other rooms. Basement Underneath the entire house is a cellar, almost 1.80 m high and approximately 59 m² in size. Ideal for storage, a workspace, and a laundry room. Connections for the washing machine, dryer, freezer, and technical installations are located here. Fiber optic internet is also provided here, which, combined with the LAN network, provides a lightning-fast internet connection throughout the house. Outdoor Space In addition to the veranda on the ground floor and the balcony on the first floor, there is also a cozy and inviting back garden accessible from the basement. This garden is dominated by a sturdy maple tree that established itself a few years ago. There are also some lower shrubs, blackberries, and ferns. There is also a small vegetable garden with a raised bed. Under the veranda, you can easily store tools or install a rain barrel. The appropriate connection to the rainwater drain is already in place. Practical advantages: Freehold land. Living area approx. 147 m². Basement/cellar space with a headroom of almost 1.80 m and a surface area of approximately 59 m². Well-maintained ATAG central heating boiler. New kitchen (2024) with durable linoleum flooring and granite countertops. Garden, steel veranda, and a balcony. Efficient split air conditioning (SAMSUNG) on the second floor (2023). Stained glass windows and high ceilings. Located in a quiet part of the Oude Westen district, close to the Branco van Dantzig Park. Because the house is over 100 years old, an age clause will be included in the purchase contract. This house is ideal for those who appreciate an authentic city home with space, character, and comfort, in a location where everything is within easy reach. We are the seller's agent; please bring your own agent with you for the purchase. This information is entirely non-binding, intended solely for the addressee, and not intended as an offer. Our office cannot accept any liability for the accuracy of the information provided, nor can the seller be held liable. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 645.000

Kosten koper (geschat): € 14.750

2% overdrachtsbelasting (€ 12.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 659.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 645.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
147 m²
Perceeloppervlakte
100 m²
Inhoud
704 m³
Overige inpandige ruimte
59 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
19 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1903
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
31-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3021

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.