Direct naar de inhoud
Logo van Van Herk Makelaars Capelle aan den IJssel

Jean Augierstraat 25

3065JG Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Hooghlanden makelaars

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 4.512

Fotogalerij

Jean Augierstraat 25 Rotterdam
Foto 70
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

- NIEUW IN DE VERKOOP - OP ZOEK NAAR RUST EN RUIMTE? DAN BEN JE HIER AAN HET JUISTE ADRES. DEZE WONING BIEDT 5 SLAAPKAMERS, EEN DIEPE ACHTERTUIN AAN HET WATER, EEN ZONNIG DAKTERRAS EN EEN MULTIFUNCTIONELE RUIMTE WELKE PERFECT ALS PRAKTIJK OF KANTOOR AAN HUIS GEBRUIKT KAN WORDEN. NEEM SNEL CONTACT MET ONS OP OM DEZE UNIEKE KANS NIET TE LATEN LOPEN. WAANZINNIGE HOEKWONING: De woning beschikt over 154 m² woonoppervlakte verdeeld over 3 woonlagen. Ruime voortuin met een overdekte entree, tevens ook toegang tot de inpandige berging. Middels de entree is de woonkamer met open keuken toegankelijk. De tuingerichte woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en biedt een fraai zicht over de tuin. De keuken is gesitueerd aan de voorzijde en is voorzien van een gezellig barretje en de benodigde inbouwapparatuur. Middels twee doorgangen is de multifunctionele ruimte te bereiken, welke thans als eetkamer/woonkamer gebruikt wordt. Deze ruimte is ideaal voor een praktijk of kantoor aan huis. De vaste trap in de woonkamer biedt toegang tot de eerste verdieping. Hier zijn 4 slaapkamers, de badkamer en 2 vaste kasten te vinden. De inpandige badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en een wastafel met meubel. De aansluiting voor de wasmachine is te vinden in een vaste kast op de overloop. Op de 2e verdieping is een ruime 5e slaapkamer te vinden met vaste kast waar de cv-ketel is geplaatst en een airconditioning. Vanaf hier is er ook toegang tot het zonnige dakterras. Deze is gesitueerd op het zuiden waardoor je hier de hele dag kan genieten van de zon. HEERLIJKE TUIN AAN HET WATER: De buitenruimte bij de woning biedt alle rust en ruimte die je zoekt. De tuin is gelegen op het noordwesten, maar door de diepte van de tuin kun je de hele dag van de zon genieten. De speelse indeling biedt ruimte voor diverse terrassen. Aan de achterkant is de tuin gelegen aan het water waardoor je een heerlijk vakantiegevoel hebt het hele jaar door. Ook op mindere dagen kan je van de tuin genieten door de aanwezige overkappingen. De tuin is tevens middels een achterom bereikbaar. Aan het huis is een aluminium overkapping met een elektrisch zonnescherm en een gezellige buitenkeuken. Achter in de tuin is nog een houten overkapping aanwezig. De berging biedt ruimte genoeg voor het opbergen van de tuinkussens. GOED ONDERHOUDEN MET LABEL A: De verkopers hebben de woning goed onderhouden de afgelopen periode. Zo hebben zij in 2023 de dakbedekking vernieuwd (m.u.v. de uitbouw). Ook zijn de houten kozijnen in 2024 en in 2025 opnieuw geschilderd. In 2023 hebben de verkopers ook 8 zonnepanelen op het dak geplaatst. Mede hierdoor beschikt de woning over een energielabel A, geldig tot 25-04-2035. CENTRALE LOCATIE AAN DE RAND VAN PRINSENLAND: De wijk Prinsenland/s-Gravenland is een ruim opgezette wijk met veel groen en voorzieningen. Op loopafstand van de woning is een ruim opgezet winkelcentrum te vinden met een volledig aanbod voor de dagelijkse benodigdheden. Ook scholen, gezondheidscentra en het openbaar vervoer zijn in de directe omgeving te vinden. Binnen 5 minuten ben je met de auto op de A16/A20 en vanaf het metrostation sta je in een kwartier in Rotterdam centrum. Op fietsafstand van de woning liggen het Kralingse Bos met de Kralingse Plas. Kortom, een ideale woonomgeving voor jong en oud. BIJZONDERHEDEN: - Waanzinnige hoekwoning op een centrale locatie; - Bouwjaar 1992; - 275 m² perceeloppervlakte; - 154 m² woonoppervlakte; - Uitbouw biedt de perfecte optie voor een kantoor aan huis; - 5 slaapkamers op de verdiepingen; - Diepe achtertuin op het noorden gelegen aan het water, bereikbaar via achterom; - Zonnig dakterras op het zuiden; - De woning beschikt over 8 zonnepanelen; - Verwarming en warm water middels cv-ketel (2018); - Voldoende gratis parkeergelegenheid in de straat; - Het winkelcentrum ligt op loopafstand; - De woning ligt op erfpacht uitgegeven grond, welke is afgekocht t/m 18-12-2040 met een doorlooptijd tot 18-12-2089; - Voorzien van energielabel A, geldig tot 25-04-2035; - Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
154 m²
Perceeloppervlakte
275 m²
Inhoud
531 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
33 m²
Externe bergruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
143 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 18-12-2089)

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-05-2025
Verkoopdatum
22-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3065

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.