Direct naar de inhoud
Logo van Kettner NVM Makelaars

Jean Augierstraat 41

3065JG Rotterdam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 4.513

Fotogalerij

Jean Augierstraat 41 Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

De mooiste huizen vind je bij Kettner Makelaars! Wat een heerlijk huis is dit! Ben je op zoek naar ruimte, rustige ligging en royale tuin? Kom dan kijken naar deze riante geschakelde hoekwoning! Door de gerealiseerde zij-aanbouw heeft deze woning een zeer ruime en lichte woonkamer met open keuken, op de verdiepingen 4 slaapkamers, een royale badkamer, een zonnig dakterras en aan de achterzijde een diepe achtertuin grenzend aan water. De ligging is rustig in een zeer kindvriendelijke woonomgeving met vrij (gratis) parkeren voor de deur en nabij alle denkbare voorzieningen zoals winkelcentrum Prinsenland, het Prinsenpark en het Kralingse Bos. Kortom dit is de ideale gezinswoning gelegen in een ideale woonomgeving! WIJK: ‘s-Gravenland/Prinsenland Qua locatie scoort de Jean Augierstraat 41 hoog met allerlei voorzieningen op loop/fietsafstand. De wijk Prinsenland/’s-Gravenland is een ruim opgezette wijk met veel groen en voorzieningen. Op loopafstand van de woning is een ruim overdekt winkelcentrum met een volledig aanbod voor de dagelijkse benodigdheden. Ook scholen, kinderopvang, gezondheidscentra en het openbaar vervoer zijn in de directe omgeving te vinden. Binnen 5 minuten ben je met de auto op de A16/A20 en vanaf het metrostation sta je in een kwartier in Rotterdam centrum. Op loop-/fietsafstand van de woning liggen het Kralingse Bos met de Kralingse Plas. Indeling: Ruime voortuin met overdekte entree met tevens direct toegang tot de aan de voorzijde gelegen berging van ca. 4 m². Entree, hal, meterkast en keurig ingerichte toiletruimte. Vanuit de hal toegang tot de tuingerichte woonkamer (ca. 6.13 x 9.62 m.), met een prachtige parketvloer, strakke wanden en plafond en heel veel lichtinval door de grote raampartijen en lichtstraat in de gerealiseerde zij-aanbouw. Licht, ruim en sfeervol met diverse inrichtingsmogelijkheden. De zeer verzorgd aangelegde brede en diepe achtertuin is toegankelijk via een schuifpui en vanuit de aanbouw middels een deur. Aan de voorzijde de open keuken (ca. 3.06 x 2.45 m.), in L-opstelling, werkelijk van alle gemakken voorzien en met een leuk uitzicht op de voortuin. Een composiet aanrechtblad is gecombineerd met kast- en ladenfronten in lichte kleurstelling en ingericht met een vaatwasser, spoelunit met Quooker, gaskookplaat, een fraai in het plafond geïntegreerde afzuigkap met inbouwverlichting, een koelkast met vriesvak, combi-oven en oven. 1e etage: Middels de opentrap in de woonkamer komen we bij de, af te sluiten, overloop met een vaste bergkast, een vaste kast met de aansluiting voor de wasmachine en droger. Een ideale wasruimte. Inpandige geheel betegelde badkamer (ca. 2.86/1.95 x 2.80 m.) voorzien van een royale doucheruimte, ligbad, 2e toilet en dubbele wastafel met spiegels en verlichting. Slaapkamer 1 (ca. 3.40 x 5.18 m.) is een riante kamer gelegen aan de voorzijde en over de volle breedte van de woning gesitueerd. Een speels in de ruimte geplaatste wand biedt aan beide zijde toegang tot kastruimte. Slaapkamer 2 (ca. 4.10 x 2.80 m.) is gelegen aan de achterzijde met fraai uitzicht op de achtertuin. Slaapkamer 3 (ca. 3.07 x 2.25 m.) is eveneens gelegen aan de achterzijde, nu ingericht als fitness- en kastenkamer. Deze gehele verdieping is voorzien van laminaat op de vloer en ook hier een strakke wandafwerking. 2e verdieping: Overloop met toegang tot een inpandige berg- en knutselruimte. Slaapkamer 4 (ca. 3.40 x 4.16 m.) is een royale lichte kamer met airco-unit en een vaste kast waar de cv-ketel, Nefit HR uit 2008 en mechanische ventilatie-unit zijn te vinden. Vanuit deze kamer, voorzien van laminaatvloer, toegang tot een heerlijk dakterras van maar liefst 16 m², op het zuiden georiënteerd, de hele dag zon! Buitenruimte: Tuin aan het water. De voor- en achtertuin van de woning bieden eveneens alle rust en ruimte. De royale voortuin zorgt voor wat meer privacy van de woning en biedt de ruimte voor een knus zonnig terras. De achtertuin is gelegen op het noordwesten, maar door de diepte en breedte van de tuin kun je de hele dag van de zon genieten. De speelse indeling biedt ruimte voor diverse terrassen. Aan de achterkant grenst de tuin aan water. Achterin staat nog een houten berging, ideaal voor alle tuinspullen. Bijzonderheden: Riante, zeer goed onderhouden en verzorgde hoekwoning met heerlijke tuin en dakterras gelegen in een groene wijk nabij alle denkbare voorzieningen. Volledig voorzien van dubbele beglazing HR (dubbele schuiframen op de verdiepingen). Vloer-, spouw en dakisolatie. Verwarming en warmwater middels C.V.-ketel Nefit HR uit 2008. Energielabel B. De zij-aanbouw biedt qua indeling en inrichting meerdere opties, er zou eenvoudig een kantoor en of praktijk aan huis gerealiseerd kunnen worden. Voldoende parkeergelegenheid voor de deur, gratis parkeren. Woonoppervlakte: ca. 154 m², inhoud 515 m³. Bouwjaar 1992. Perceel oppervlakte 278 m². De woning is gelegen op erfpacht met een looptijd tot 18 december 2089 en is afgekocht tot 18 december 2040. Vanuit de gemeente hebben wij een indicatie ontvangen voor het aanvullend afkopen van de resterende looptijd (tot 18 december 2089) voor een bedrag van ca. € 13.600, -. Aanvaarding: Oplevering in overleg. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaardij o.g. B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
154 m²
Perceeloppervlakte
278 m²
Inhoud
515 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
118 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 18-12-2089)

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3065

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.